Si casa meva està pagada, quant necessito per jubilar-me?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Quins documents obtinc després de pagar la hipoteca?
Quan pagues la hipoteca i compleixes les condicions del contracte hipotecari, el prestador no renuncia automàticament als drets sobre la teva propietat. Hi ha passos que heu de seguir. Aquest procés s'anomena liquidació de la hipoteca.
Aquest procés varia en funció de la província o territori. En la majoria dels casos, vostè treballa amb un advocat, un notari o un comissari de juraments. Algunes províncies i territoris us permeten fer la feina vosaltres mateixos. Tingueu en compte que, fins i tot si ho fa vostè mateix, és possible que hagueu d'obtenir els documents notariats per un professional, com un advocat o un notari.
Normalment, el prestador us proporcionarà una confirmació que ha pagat la totalitat de la hipoteca. La majoria dels prestadors no envien aquesta confirmació llevat que ho sol·liciti. Comproveu si el prestador té un procés formal per a aquesta sol·licitud.
Vostè, el seu advocat o el seu notari han de proporcionar a loficina del registre de la propietat tots els documents necessaris. Un cop rebuts els documents, el registre de la propietat elimina els drets del prestador sobre la seva propietat. Actualitzen el títol de la seva propietat per reflectir aquest canvi.
He pagat la meva hipoteca, puc obtenir una escriptura?
Després de pagar la hipoteca, és possible que adquireixi un nou sentiment dorgull per casa seva. La casa és realment seva. És probable que disposi de diners extra cada mes i que corri un risc molt menor de perdre casa seva si passa per moments difícils.
És possible que hagi de fer alguna cosa més que el darrer pagament de la hipoteca per finalitzar la nova condició de propietari lliure. Informeu-vos sobre el que se suposa que passa quan paga la seva hipoteca per assegurar-se que està totalment lliure de càrregues.
Abans de fer el darrer pagament de la hipoteca, haureu de sol·licitar a l'administrador del préstec un pressupost de liquidació. Sovint pot fer-ho a través del lloc web de ladministrador mentre està connectat al seu compte de préstec hipotecari. Si no és així, pots trucar-los. Tingueu a mà el vostre número de préstec. El trobareu a l'extracte de la vostra hipoteca.
El pressupost damortització li dirà exactament quant capital i interessos ha de pagar per ser propietari de casa lliure de càrregues. També us indicarà la data en què heu de pagar-la. Si trigues més, no és un gran problema. Només hauràs de més interessos.
Edat mitjana per pagar la hipoteca al Canadà
Així que està desitjant unir-se al gairebé 40% de propietaris nord-americans que són realment amos de casa en propietat.1 Us ho imagina? Quan el banc no és l'amo de casa seva i vostè trepitja la gespa, l'herba se sent diferent sota els peus: això és llibertat.
D'acord, probablement ja sàpiga que cada dòlar que afegeix al seu pagament de la hipoteca suposa més efecte en el seu saldo principal. I això significa que si afegeix un sol pagament addicional a l'any, reduirà el termini de la hipoteca en diversos anys, per no esmentar l'estalvi en interessos.
Suposem que teniu una hipoteca de 220.000 dòlars a 30 anys amb un tipus d'interès del 4%. La nostra calculadora d'amortització d'hipoteques pot mostrar com fent un pagament extra de la casa (1.050 dòlars) cada trimestre aconseguiràs amortitzar la teva hipoteca 11 anys abans, i estalviar més de 65.000 dòlars en interessos.
Alguns prestadors hipotecaris et permeten subscriure pagaments quinzenals de la hipoteca. Això significa que podeu fer la meitat del pagament de la seva hipoteca cada dues setmanes. Això dóna com a resultat 26 mitjans pagaments, cosa que equival a 13 pagaments mensuals complets cada any. Basant-nos en el nostre exemple anterior, aquest pagament extra pot restar quatre anys a la hipoteca de 30 anys i estalviar més de 25.000 dòlars en interessos.
