Hipoteca directa
*Seguro de vida (cálculo para el seguro de vida y de amortización): 226,58 euros de prima anual (bajo la premisa de que la prima no variará durante la vigencia de la operación, ni se actualizará en función del capital reembolsado o de la edad de los asegurados). La prima está calculada en base a la contratación de un seguro de vida por el 50% del capital y la edad del tomador de 30 años. El coste de este servicio correrá a cargo del cliente si lo solicita.
[1] Sistema de reemborsament francès: Un pagament constant que consisteix en part en el reemborsament del capital i en part en els interessos. La part d'interessos inclosa a cada pagament és el resultat d'aplicar el tipus d'interès efectiu al capital pendent a l'inici de cada període mensual. La diferència amb limport del pagament és la part corresponent a lamortització del capital.
Cada mes cal pagar els interessos del capital pendent. Quan es contracta el préstec per primera vegada hi ha molt capital per amortitzar, de manera que el pagament d'interessos és més gran que l'amortització del capital al principi. Com que volem que les quotes es mantinguin constants, la part d‟interessos disminueix i la part de capital augmenta a mesura que avança el temps.
Calculadora de hipotecas para residentes en España
Me preguntan muchas veces cuáles son los costes de comprar una propiedad en España. Cuando se compra una propiedad en España hay costes tanto para el comprador como para el vendedor. Sin embargo, hay dudas sobre qué costes pertenecen al comprador y cuáles al vendedor.
Se trata de los gastos de redacción de las escrituras en España, llamados «Escritura». En general, la ley española establece que estos costes deben ser distribuidos por las partes firmantes, lo que significa que los vendedores deben hacerse cargo de los costes originales de la «escritura» y el comprador de las copias. Sin embargo, hoy en día es normal que el comprador pague todos estos gastos.
Los gastos de notaría se basan en el precio de venta que figura en la escritura del inmueble. Por ejemplo, por una propiedad de 100.000 euros se pagan unos 675 euros. Pero por una propiedad de 1 millón, es posible que tenga que pagar 1000 euros. Para buscar un notario español en su zona, visite la Guía Notarial Española.
Se trata de un coste opcional. Una gestoría es como un contable que se encarga de los pagos de impuestos y del papeleo para formalizar las escrituras de la propiedad y las hipotecas.Los abogados también pueden encargarse de todo el papeleo y normalmente cobran alrededor del 1% del precio de venta.
Hipoteca Espanya
La calculadora us demanarà algunes dades per als seus càlculs i per determinar les condicions financeres estimades del préstec i la quota hipotecària aproximada que hauries de pagar cada mes. Les variables que utilitzeu són l'import del préstec hipotecari (quantitat que us prestarà el banc en funció del preu de l'habitatge), el termini i el tipus d'interès.
Per completar el càlcul i obtenir una estimació de quant hauries de pagar pel préstec hipotecari, et demanarem informació sobre un habitatge de característiques similars al que vols comprar (preu, a quina província es troba, si serà la teva primera residència i si és una habitatge nou o existent) i dades sobre el préstec hipotecari (quant necessites i la durada de la hipoteca).
El termini d'amortització d'un préstec hipotecari varia segons el tipus d'hipoteca. Mentre que el termini màxim per pagar una Hipoteca a Tipus Fix és de 30 anys, el termini d'una Hipoteca a Tipus Variable és de 40 anys (sempre que es compleixin determinades condicions). En tots dos casos, el termini mínim per pagar el préstec hipotecari serà de 10 anys.
Alquileres para expatriados en Valencia
Valoración de la propiedad (Tasación);Una valoración oficial de la propiedad es obligatoria para la decisión de conceder un préstamo. La realizan expertos independientes. El coste de la misma depende del precio de la vivienda y oscila entre 200 y 500 euros de media. En el caso de los inmuebles de lujo, el valor de la tasación puede variar de 500 a 1.500 euros.
Gastos registrales; asociados a la inscripción de un préstamo hipotecario en el registro de la propiedad. El valor depende del préstamo y de las tarifas establecidas. Suele ser el 1% del importe de la hipoteca.
Seguro de hogar;Una de las condiciones obligatorias para la concesión de un préstamo hipotecario según la legislación vigente es el seguro de hogar. Dado que la propiedad adquirida es una garantía de devolución del préstamo, el banco quiere asegurarse de que en caso de situaciones imprevistas todos los gastos estarán cubiertos por el seguro. Muchos bancos tienen contratos con compañías de seguros, a menudo la póliza de seguro es emitida por el mismo banco que emite el préstamo hipotecario.
Impuesto sobre la Renta de No Residentes;A los no residentes en España se les imputa la renta por la posesión de un inmueble en España, aunque éste no esté arrendado y el propietario no reciba ningún ingreso real por su posesión. La cuantía del impuesto depende del valor catastral.
