Segona hipoteca
La meva dona i jo teníem les millors intencions quan vam comprar una casa en execució hipotecària el 2008. La vam esbudellar i vam fer una remodelació total. El nostre objectiu era fer un refinançament, reduint la hipoteca i altres deutes a quelcom més assequible per a nosaltres. Però llavors va arribar la recessió i no vam poder refinançar res.
A finals del 2009, vaig deixar el meu lloc en una església local. Per sort, vaig rebre un paquet d'indemnització que incloïa el salari, l'habitatge i els beneficis per a tot l'any 2010. La meva dona treballava a temps parcial per a un districte escolar local, gestionant el menjador d'una escola primària. Però em va costar molt trobar una altra feina el 2010 i el 2011.
Sabíem que estàvem arribant al punt de no poder pagar la hipoteca. Així que vaig trucar diverses vegades al nostre banc. A un dels grans. Però no ens van voler ajudar perquè encara no havíem entrat en mora. Estàvem intentant ser proactius i ningú no volia parlar amb nosaltres.
Aleshores trobem el camí a un conseller d'habitatge que va ser capaç d'ajudar-nos a aconseguir una modificació del préstec. Això ens va portar més de dos anys, cada minut dels quals vam estar a la vora financera, tot just sobrevivint. Va ser un infern. Però mai no ens rendim. I semblava que estaríem bé. Acabava de començar a treballar amb adolescents i nens a la península de Kitsap. M'encantava la feina. Però el viatge a la feina ens menjava vius. A banda del temps que ens portava -eren cinquanta milles d'anada-, les despeses de gasolina i
Com funciona una segona hipoteca
Justin Pritchard, CFP, és un assessor de pagament i un expert en finances personals. Cobreix temes de banca, préstecs, inversions, hipoteques i molt més per a The Balance. Té un MBA per la Universitat de Colorado i ha treballat per a cooperatives de crèdit i grans empreses financeres, a més d'escriure sobre finances personals durant més de dues dècades.
Thomas J Catalano és un CFP i assessor d'inversions registrat a l'estat de Carolina del Sud, on va llançar la seva pròpia empresa d'assessorament financer el 2018. L'experiència de Thomas li dóna experiència en una varietat d'àrees que inclouen inversions, jubilació, assegurances i planificació financera.
Una segona hipoteca és un tipus de préstec que li permet demanar prestat contra el valor de casa. La casa és un actiu, i amb el temps aquest actiu pot guanyar valor. Les segones hipoteques, que poden ser línies de crèdit sobre el valor de l'habitatge (HELOC) o préstecs sobre el valor de l'habitatge, són una manera de fer servir aquest actiu per a altres projectes i objectius sense haver de vendre casa seva.
Una segona hipoteca és un préstec que utilitza el seu habitatge com a garantia, de manera similar al préstec que va utilitzar per comprar casa seva. El préstec es coneix com a segona hipoteca perquè el seu préstec de compra sol ser el primer préstec a la línia de pagament si casa entra en execució hipotecària.
Tipus de segona hipoteca
Si tens una assegurança de protecció de pagaments, hauries de comprovar si la pots utilitzar per pagar els endarreriments de la teva hipoteca. Pot estar cobert si ha estat malalt o ha perdut recentment la feina, per exemple.
El teu prestador t'explicarà les diferents maneres de pagar els endarreriments de la teva hipoteca. Si et sobra una mica de diners cada mes després de pagar les factures essencials, pots suggerir que s'afegeixi una mica als teus futurs pagaments mensuals.
Si casa teva val més que la hipoteca, el prestador pot permetre afegir els endarreriments a la quantitat total que has i tornar-los al llarg de la vida de la hipoteca. És el que es coneix com a «capitalitzar els endarreriments».
Requisits de la segona hipoteca
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
