Com desar els documents de la hipoteca
És fàcil deixar que els extractes i altres documents del préstec s'acumulin. Pot resultar temptador llençar aquests papers, sobretot si la hipoteca està propera al venciment. Però quant de temps cal guardar els extractes i quins val la pena conservar?
Un extracte de la hipoteca, que també es pot anomenar extracte de facturació, és un document que prové del prestador i que inclou informació sobre l'estat del préstec. Molts prestadors emeten els extractes de la hipoteca una vegada al mes, però normalment s'hi pot accedir per Internet en qualsevol moment.
També rebrà una Estimació de Préstec i una Divulgació de Tancament. Aquests documents mostren els detalls del préstec i fan que el prestador rendeixi comptes des del moment en què vostè sol·licita el préstec fins al moment del tancament. És possible que fins i tot rebeu una còpia de l'escriptura i el pagaré després del tancament. Si no és així, podeu dirigir-se a loficina descriptures del seu comtat per obtenir una. Tots aquests són documents importants que tot propietari ha de conservar.
Quan feu reparacions o addicions a casa, també heu de conservar registres detallats sobre el cost i els materials. Les garanties, els rebuts i els registres de venda us ajudaran a fer un seguiment de qualsevol feina que hàgiu realitzat a casa vostra. Aquests documents poden ser importants si decidiu refinançar el vostre préstec més endavant.
Com puc obtenir l'extracte de la meva hipoteca?
Els documents del préstec hipotecari tenen un paper important en el procés de sol·licitud del préstec contra la propietat. El banc recopila els documents KYC, d'ingressos i propietat per verificar l'autenticitat del sol·licitant del préstec i de la propietat. També s'asseguren que es proporciona informació necessària per al procés de préstec. No obstant això, els documents per al préstec contra la propietat varien entre els prestadors en funció dels requisits específics. Aquesta és la llista de documents importants requerits per al préstec sobre la terra que exigeixen els bancs o les institucions financeres per processar la sol·licitud de préstec sobre la propietat.
Comprovant de domicili del prestatari principal i del (els) coprestatari(s) – Qualsevol dels següents: passaport, targeta Aadhaar, targeta d'identificació de votant, factura de telèfon fix, contracte de lloguer registrat, permís de conduir, extracte bancari o llibreta estalvis o factura de serveis públics. Les factures i els extractes no han de tenir més de 3 mesos d'antiguitat
Un sol·licitant pot sol·licitar un préstec immobiliari per un màxim de ₹ 10.00.00.000 segons el valor de la propietat. Els bancs concedeixen préstecs fins al 90% del valor de la propietat. No obstant això, si voleu un préstec per més quantitat pot afegir un co-sol·licitant, ja que augmenta l'elegibilitat d'un prestatari.
He de conservar els antics documents de la hipoteca després de la venda de la vivenda?
La temporada d'impostos és el moment perfecte per classificar la paperassa i fer munts de documents per conservar i destruir, però quan es tracta de documents hipotecaris, quins ha de conservar i quant de temps? I quins pot llençar amb seguretat?
Atès que els préstecs hipotecaris poden tenir implicacions fiscals, l'Agència Tributària proporciona directrius sobre els documents que cal conservar i durant quant de temps. Se li pot exigir que presenti registres que demostrin els ingressos, deduccions o crèdits sol·licitats durant almenys tres anys a partir de la data de la declaració.
Un guany de capital és un benefici resultant de la venda d'un actiu que supera el cost de compra. Qualsevol millora que hagi fet a casa, així com les despeses en vendre-la, s'afegeixen al preu de compra original. La diferència entre el preu de venda i el preu original és la plusvàlua. Portar un registre daquestes despeses pot ajudar a reduir limpost sobre la plusvàlua.
La resta de documentació associada al préstec, com els acords de refinançament, s'ha de guardar durant almenys tres anys, encara que alguns professionals immobiliaris recomanen conservar aquesta documentació fins a 10 anys. Això és degut a que és possible que vulgueu consultar-los si els extractes mensuals de la hipoteca semblen inexactes o si es produeix un canvi sobtat i inesperat en el tipus d'interès mensual, per exemple.
Declaracions hipotecàries exigides per la llei
Si ets com molts de nosaltres, la quantitat de paper que entra a casa teva és difícil de manejar de vegades. Des del correu fins als rebuts i els documents, és un repte mantenir-ho tot organitzat. Mentre que moltes empreses estan avançant cap a sistemes sense paper, no sembla que sigui així quan mires els munts de papers financers a casa teva.
Quan prens decisions vitals i financeres, hi sol haver un rastre de paper. El mateix passa quan compres, vens o assegures alguna cosa. I després de lèpoca dimpostos de cada any, hi ha una altra pila de documents que afegir als teus arxius. Què ha de guardar i què pot llençar a les escombraries aquesta setmana, és a dir, què s'ha de triturar i eliminar adequadament?
La raó principal per arxivar els documents financers és poder defensar les declaracions d'impostos anuals si cal, però hi ha altres raons per guardar certs tipus de papers. Heus aquí una guia ràpida sobre el que cal fer amb els documents financers: quant de temps cal guardar els importants, com emmagatzemar els documents que es conserven i com desfer-se de la resta de manera segura.
