Si tanco l'1 de juny, quan he de pagar la primera quota de la hipoteca?
Són molts els components a gestionar a mesura que s'avança en el procés de compra d'un habitatge. De fet, el primer pagament de la hipoteca depèn del calendari d'altres passos del procés hipotecari. La data de tancament determinarà quan cal efectuar el primer pagament. També determinarà la quantitat d'interessos pagats per avançat que haurà de pagar al moment del tancament. Li explicarem com funcionen totes aquestes peces i ens assegurarem que les entengui bé perquè pugui prendre les millors decisions en comprar casa seva.
El pagament mensual de la hipoteca sol vèncer el primer dia del mes. Però el primer pagament de la hipoteca venç al començament del primer mes complet després del tancament. Per exemple, si tanca el 2 de juny, el primer mes complet després seria el juliol, i el primer pagament s'hauria de fer l'1 d'agost.
El pagament de la hipoteca consta de dos components principals: els interessos i el capital. El principal es paga per avançat (per al mes següent), mentre que els interessos es paguen a terminis (per al mes anterior).
Puc canviar la data de venciment de la meva hipoteca?
Per a la majoria de les persones, el pagament de la hipoteca es realitza el primer dia del mes, tots els mesos. Però què passa amb el primer pagament? Seguiu llegint per saber què podeu esperar d'aquest primer pagament, així com la coincidència de la data de tancament amb el venciment del primer pagament.
El primer pagament de la hipoteca sol ser el primer del mes, un mes complet (30 dies) després de la data de tancament. Els pagaments de la hipoteca es paguen en el que es coneix com a retards, cosa que significa que farà els pagaments del mes anterior en lloc del mes actual.
El moment del mes en què tancaments pot influir en el temps que transcorrerà entre el tancament i el primer pagament. No t'estàs saltant un pagament per tancar abans. El prestador continuarà rebent els diners dels interessos, incloent-los en les despeses de tancament. Hi ha alguns casos en què podeu prepagar els interessos i fer el primer pagament el segon mes després del tancament. El primer pagament s'ha de fer sempre dins dels 60 dies posteriors al tancament. Això vol dir que vostè voldrà tenir en compte els mesos que tenen 31 dies en ells.
Com pagar la primera quota de la hipoteca
A diferència de la simplicitat dels pagaments del lloguer, els pagaments de la hipoteca estan formats per diversos components. Entendre l'estructura d'una hipoteca és important a l'hora de determinar el temps que trigarà a pagar el préstec hipotecari i el que li costarà amb el temps. A més, saber quan i com fer els pagaments lajudarà a estar al dia amb la seva hipoteca cada mes.
El pagament de la hipoteca és la manera de tornar el préstec hipotecari. En general, es tracta dun pagament mensual que lajuda a pagar la seva hipoteca pas a pas. També inclourà els interessos deguts al prestador, els pagaments de l'assegurança i els impostos. La possibilitat de fer pagaments a terminis és el que permet a la majoria de persones comprar una casa que, altrament, costaria centenars de milers de dòlars en efectiu. La manera com es programen aquests pagaments al llarg de la vida del préstec es coneix col·lectivament com a amortització de la hipoteca.
PITI és l'acrònim dels quatre components principals del pagament d'una hipoteca: principal, interessos, impostos i assegurança. Junts constitueixen el que vostè paga per la hipoteca cada mes. Entendre el seu PITI potencial us ajuda a vostè i al prestador a determinar el que es pot permetre a l'hora de buscar una casa.
Quan es comença a pagar la hipoteca en una obra nova
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
