¿A quien influye lo del impuesto de las hipotecas? 2022
Estrategia de la hipoteca deducible de impuestos – Cómo pagar su
Consejos para la declaración de la hipoteca
Molts propietaris d'habitatges tenen almenys una cosa per esperar durant la temporada d'impostos: deduir els interessos hipotecaris. Això inclou qualsevol interès que pagueu per un préstec garantit per la vostra residència principal o segon habitatge. És a dir, una hipoteca, una segona hipoteca, un préstec amb garantia hipotecària o una línia de crèdit amb garantia hipotecària (HELOC).
Per exemple, si teniu una primera hipoteca de 300.000 dòlars i un préstec amb garantia hipotecària de 200.000 dòlars, tots els interessos pagats pels dos préstecs poden ser deduïbles, ja que no ha superat el límit de 750.000 dòlars.
Recordeu que heu de portar un registre de les vostres despeses en projectes de millora de l'habitatge en cas que us facin una auditoria. És possible que fins i tot hagi de tornar enrere i reconstruir les seves despeses per a les segones hipoteques contractades els anys anteriors a la modificació de la llei fiscal.
La majoria dels propietaris dhabitatges poden deduir tots els seus interessos hipotecaris. La Llei de Retalls d'Impostos i Ocupació (TCJA, per les sigles en anglès), que està en vigor des del 2018 fins al 2025, permet als propietaris d'habitatges deduir els interessos dels préstecs hipotecaris fins a 750.000 dòlars. Per als contribuents que utilitzen l'estat de casat que presenta una declaració separada, el límit del deute d'adquisició d'habitatge és de 375.000 dòlars.
¿Cuál es el impacto fiscal de la refinanciación de su propiedad?
Conclusión clave Ser propietario de una vivienda significa que tendrá que pagar algunos impuestos que antes no pagaba. Pero también puede tener derecho a algunas deducciones fiscales. Comprender el impacto potencial que tiene la propiedad de una vivienda en sus impuestos puede hacerle confiar más en su capacidad para gestionar estos gastos (o deducciones fiscales) con éxito. Consulte con un asesor fiscal su situación particular.
No sólo asumirá la responsabilidad y los costes del mantenimiento regular de la vivienda, sino que ser propietario de una casa también puede afectar a lo que pagará en impuestos. Uno de los mayores cambios es que ahora pagará el impuesto sobre la propiedad, que se basa en el valor de su vivienda y se paga al gobierno local. Pero el impuesto sobre la propiedad, así como los intereses que paga por su hipoteca, pueden reducir su renta imponible para sus declaraciones federales y estatales. Algunos consideran que esto es un aspecto positivo de ser propietario de una vivienda; pagar un alquiler no da derecho a este tipo de deducción. Es útil hablar con un contable, un asesor financiero o un asesor fiscal sobre el impacto de ser propietario de una vivienda en su situación fiscal específica. Pero he aquí algunos de los aspectos básicos que puede ser útil conocer.
Explicación de la maniobra Smith: haga su impuesto hipotecario
Cuando se promulgó la Ley de Recortes Fiscales y Empleos (TCJA), los críticos afirmaron que la reducción de la subvención fiscal de los intereses hipotecarios perjudicaría el valor de las viviendas. Pero una nueva investigación de TPC muestra que la reducción de la deducción tuvo muy poco efecto en el tamaño de las nuevas hipotecas, lo que sugiere que los cambios en la TCJA no han impactado sustancialmente en el mercado de la vivienda de la manera en que algunos predijeron.
La ley de 2017 también redujo el valor de la deducción. Al reducir los tipos del impuesto sobre la renta de las personas físicas en casi todos los niveles de renta imponible, la TCJA redujo el valor de la subvención después de impuestos. La TCJA también redujo la cantidad de deuda hipotecaria deducible elegible para la deducción del primer millón de dólares a los primeros 750.000 dólares y eliminó la deducción de los intereses del préstamo con garantía hipotecaria. Por lo tanto, para aquellos que continuaron detallando, la deducción no fue tan beneficiosa financieramente como lo había sido antes de 2017.
No es sorprendente que el IRS haya encontrado que la proporción de declaraciones de impuestos que reclaman la deducción de intereses hipotecarios cayó del 31% en 2017 al 11% en 2018, aunque la reducción varió según el grupo de ingresos. Los grupos de ingresos más altos, que son más propensos a poseer casas y otros activos para detallar, vieron las mayores disminuciones.
