Pagament inicial de la hipoteca
¿Cree que sus ingresos limitarán su capacidad para comprar una casa? La cantidad de dinero que ganes desempeña un papel menor de lo que crees a la hora de conseguir una hipoteca. Veamos cómo influyen los ingresos en la compra de la vivienda que más le conviene.
Els prestadors tenen en compte molt més que el sou a l'hora de comprar una casa. La relació entre el deute i els ingressos (DTI) i la seva capacitat per fer els pagaments de la hipoteca es tenen més en compte que el que guanya. També tindran en compte la puntuació de crèdit i la quantitat que té per al pagament inicial.
Un bon punt de partida és obtenir una preaprovació, especialment si no estàs segur de poder obtenir una hipoteca amb els teus ingressos actuals. Una preaprovació és una carta d'un prestador hipotecari que us indica quants diners podeu demanar prestats. Quan vostè obté una preaprovació, els prestadors examinen els seus ingressos, el seu informe de crèdit i els seus actius. Això permet al prestador oferir-li una estimació molt precisa de la quantitat d'habitatge que es pot permetre.
Una preaprovació us proporcionarà un pressupost raonable que podreu utilitzar quan comenci a buscar un habitatge. Quan conegui el seu pressupost objectiu, podeu examinar els habitatges en venda per veure quins són els preus generals. És un bon senyal que està llest per comprar si troba opcions atractives en el seu rang de preus.
Despeses de tancament
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Hipoteca alemanya
Eso significa que los compradores deben estar preparados para hacer múltiples ofertas y ser conscientes de que pueden tener que pagar más de lo que cuesta una casa -a veces miles de dólares más- para que su oferta sea aprobada.
¿Todavía no puede decidir si la compra es para usted? Consulte la calculadora de alquiler versus compra de The Times para profundizar en la diferencia de gastos. Si su estilo de vida y los números apuntan a la compra, el siguiente paso es determinar cuánto puede pagar por una casa.Related¿Puedo permitirme comprar una casa?La compra de una casa es la mayor decisión financiera que toma la mayoría de la gente, y en ella intervienen muchos factores.¿Cuánta casa puedo permitirme?Para determinar cuánto puede gastar en una casa, analice detenidamente su presupuesto. Revise sus extractos bancarios y sus hábitos de gasto de los últimos dos meses para averiguar cuánto gasta en todo, desde las facturas del teléfono móvil hasta los servicios de streaming o la comida semanal en el restaurante. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor ofrece un rastreador de gastos que puede ayudarle a averiguar a qué se destina su dinero cada mes.
La seva hipoteca alemanya
Si no pots pagar una casa en efectiu, ets en bona companyia. El 2019, el 86% dels compradors d'habitatge van fer servir una hipoteca per tancar el tracte, segons l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris. Com més jove ets, més probable és que necessitis una hipoteca per comprar una casa –i més probable és que et preguntis: «Quanta casa puc pagar?», ja que encara no has passat per l'experiència.
Els ingressos són el factor més obvi quant a la quantitat de casa que pots comprar: Com més guanyis, més casa et pots permetre, oi? Sí, més o menys; depèn de la part dels teus ingressos que ja està coberta pels pagaments del deute.
Potser esteu pagant un préstec de cotxe, una targeta de crèdit, un préstec personal o un préstec estudiantil. Com a mínim, els prestadors sumaran tots els pagaments mensuals de deutes que faràs durant els propers 10 mesos o més. De vegades, fins i tot inclouran els deutes que només pagues durant uns mesos més si aquests pagaments afecten significativament la quota mensual de la hipoteca que pots pagar.
Què passa si teniu un préstec estudiantil en ajornament o indulgència i no esteu fent pagaments en aquest moment? Molts compradors dhabitatge se sorprenen en saber que els prestadors tenen en compte el pagament del seu futur préstec estudiantil en els pagaments mensuals del seu deute. Després de tot, l'ajornament i la indulgència només concedeixen als prestataris un ajornament a curt termini, molt més curt que el termini de la hipoteca.
