Com funciona la compravenda d´una casa
Quan vostè demana un préstec hipotecari, el prestador col·loca una hipoteca sobre la seva propietat. Això apareix en el títol de propietat i significa que hi tenen un interès formal. La hipoteca també significa que poden vendre la teva propietat per recuperar els diners que t'han prestat si no pots tornar-los.
Quan vens i deixes de ser propietari d'una propietat, el prestador també perd el dret a vendre-la. A canvi, solen esperar que els tornis els diners que t'han prestat. Quan això passa, es diu cancel·lació de la hipoteca.
Quan venguis casa teva, normalment hauràs de tramitar la cancel·lació de la hipoteca abans que es produeixi la liquidació. Per això, cal emplenar i signar un formulari formal de cancel·lació de la hipoteca i lliurar-lo al prestador. El procés de cancel·lació sol durar fins a dues o tres setmanes, per la qual cosa és important que ho faci com més aviat millor en el període de liquidació.
Quan hagi presentat la sol·licitud de cancel·lació de la hipoteca, l'entitat creditícia parlarà amb el seu advocat o gestor i organitzarà la seva presència a la liquidació. En aquest moment, s'encarregarà de rebre els diners que se'ls deu del producte de la venda. A continuació, el prestador sol registrar la cancel·lació de la hipoteca a l'oficina de títols de propietat del seu Estat o territori per demostrar que ja no té interessos a la propietat.
Vendre casa tradução
Venen els propietaris casa abans de pagar la hipoteca? Resulta que passa més sovint del que es pensa. Al cap ia la fi, la majoria dels terminis dels préstecs hipotecaris duren 30 anys i són pocs els propietaris que romanen a casa tant temps. Encara que pot vendre casa abans de desfer-se del seu deute hipotecari, hi ha algunes coses que ha de saber abans de posar casa al mercat. Considereu la possibilitat de treballar amb un assessor financer mentre explora la millor manera de vendre casa seva.
Si esteu pensant en vendre casa, el millor és que es posi en contacte amb el prestador hipotecari i li demani l'import actual de la seva hipoteca. La quantitat que rebi sol ser vàlida durant 10 a 30 dies abans que s'acumulin més interessos i canviï la quantitat. Per què és important? Conèixer el saldo pendent del seu préstec us ajudarà a calcular el preu de venda. A més, haurà dutilitzar els diners de la venda de casa per pagar el seu préstec hipotecari.
També és important revisar la documentació del préstec hipotecari i cercar les clàusules de venciment de la venda. Les clàusules de venciment en la venda protegeixen els prestadors exigint als propietaris que paguin la totalitat del préstec hipotecari després de vendre casa seva o transferir l'escriptura a una altra persona.
Com calcular el pagament de la hipoteca en vendre la casa
És la vella pregunta que es fan els propietaris de tot el món: Per quant puc vendre casa meva? Encara que aprendre a fixar el preu de casa pot ser un art i una ciència, no el culpem per plantejar-se-la.
Els preus dels habitatges estan afectats per les condicions econòmiques generals i les forces del mercat que conformen el sector immobiliari. També poden diferir en gran mesura segons la ubicació i la zona del país, així com dels factors inherents al seu mercat immobiliari local, inclòs el competitiu que és per als compradors i venedors. En altres paraules: Fixar el preu d'una casa pot ser tot un repte a la venda d'habitatges, i en gran mesura depèn de si, com a propietari, s'enfronta a un mercat de compradors o de venedors.
Per a aquells que es pregunten actualment «Com venc casa meva?» o com equilibrar el que va pagar per casa seva amb les condicions actuals del mercat, no tingueu por… Hem elaborat una pràctica guia que us donarà una millor idea de com fixar el preu de la seva propietat i quant pot esperar obtenir per ella en el moment de la venda.
Però una de les formes més fiables i provades de vendre'n la propietat i obtenir respostes intel·ligents és treballar amb un agent immobiliari o REALTOR®. Un agent immobiliari és, en efecte, un agent de vendes amb un coneixement pràctic de la seva zona i el mercat locals que s'especialitza en la compra i venda d'apartaments, condominis, cases adossades, propietats unifamiliars i multifamiliars, i altres habitatges. Més concretament, la seva feina consisteix a ajudar a posar en contacte els venedors de vivendes amb els possibles compradors, i poques persones coneixen el mercat immobiliari local millor que ells.
Es pot vendre una propietat hipotecada amb monopoli?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
