Puc canviar l'import del préstec abans del tancament?
Teniu dret a rescindir diversos acords i relacions a mesura que avança en el procés de compra d'un habitatge. Fem una ràpida ullada a les tres relacions més comunes en què entrarà ia les seves opcions per fer un pas enrere.
Recordeu que alguns acords comporten despeses de cancel·lació i penalitzacions, però aquests empal·lideixen en comparació del cost o l'angoixa emocional de quedar-se amb una casa que no desitja. Els seus socis en la compra d'habitatge sempre han d'avisar abans que arribi a un punt de no retorn.
A continuació, reviseu la vostra sol·licitud i l'acord existent amb el prestador. En general, podeu obtenir el reemborsament de certes comissions, com les de comprovació de crèdit i taxació. Altres despeses, com les de tramitació de la sol·licitud i les de fixació del tipus d'interès, no solen ser reemborsables. És possible que hàgiu de pagar una penalització per cancel·lar una sol·licitud d'hipoteca.
El prestador està obligat a proporcionar una confirmació de la cancel·lació per telèfon o en persona, i també enviarà una confirmació per correu. Conserveu tots els documents de cancel·lació per si els necessiteu en el futur.
Com cancel·lar una hipoteca
Si esteu pensant en obtenir un préstec amb garantia hipotecària o una línia de crèdit amb garantia hipotecària, compareu. Compareu el finançament que ofereixen els bancs, les caixes d'estalvi, les cooperatives de crèdit i les companyies hipotecàries. Comparar pot ajudar a aconseguir millors condicions i un millor tracte, cosa que és important quan el finançament està garantit pel valor del seu habitatge.
Quan demanes un préstec, utilitzes casa teva com a garantia i «asseguras» el finançament amb el valor de casa teva. Això significa que si no tornes el finançament, el prestador pot quedar-se amb casa teva com a pagament del teu deute.
Refinançar l'habitatge, obtenir una segona hipoteca, demanar un préstec sobre el valor de l'habitatge o obtenir una HELOC són maneres habituals d'utilitzar l'habitatge com a garantia per al finançament del valor de l'habitatge. Però si no pot pagar el finançament, podria perdre casa seva i el capital que hagi acumulat. El patrimoni net és la diferència entre el que deu a la seva hipoteca i la quantitat de diners que podria obtenir per casa si la vengués. Els elevats tipus d'interès, les comissions de finançament i altres costos de tancament i de crèdit també poden fer que sigui molt car demanar un préstec, fins i tot si utilitzeu casa com a garantia.
Model de carta d'anul·lació de la sol·licitud de préstec hipotecari
Segons TransUnion, el nombre de sol·licituds de préstecs personals sense garantia ha passat de 15,7 milions a 20,9 milions entre el 2017 i el 2020. Això significa que la demanda d'opcions de préstecs personals està augmentant constantment.
Tot i l'àmplia disponibilitat de préstecs personals, de vegades els prestataris poden tenir dubtes sobre les seves sol·licituds de préstec. Aquesta decisió pot tenir diverses repercussions i els prestataris han de ser capaços d anticipar-se a les dificultats.
Independentment del tipus de préstec, sempre és millor sospesar tots els pros i els contres abans de sol·licitar-ho. Per això hi ha una pràctica eina de prequalificació disponible als llocs web de préstecs. La prequalificació per a un préstec personal no afecta gens la puntuació de crèdit. És un procediment segur que els prestataris poden seguir per estar segurs de la seva capacitat de tornar el préstec.
Qualsevol que sigui el motiu, és imprescindible cancel·lar la sol·licitud abans de rebre els diners al compte bancari. En la majoria dels casos, envieu un sol missatge a un xat d'assistència al lloc web del prestador. En el cas dels préstecs hipotecaris, per exemple, cal escriure una carta al prestador abans de signar els documents.
Quan és massa tard per fer marxa enrere en una hipoteca
Rocket Mortgage® no és una calculadora; és una manera daconseguir una hipoteca. Només ens has de parlar de tu, de casa teva i de les teves finances, i et donarem tipus d'interès i xifres reals, no només la nostra millor estimació.
A continuació, Rocket Mortgage® us guiarà a través del procés hipotecari, des de l'aprovació fins al tancament i la gestió dels pagaments. Aquesta orientació experta és una de les principals raons per les que hem guanyat tants premis a la satisfacció del client. Per què Quicken Loans va canviar el seu nom a Rocket Mortgage? Al juliol de 2021, vam canviar el nom oficial de la nostra empresa de Quicken Loans a Rocket Mortgage. Ho vam fer perquè Rocket Mortgage defineix el que fem millor: prendre un procés complicat i fer-ho més simple usant la tecnologia. Per què hauria de fer servir Rocket Mortgage? Rocket Mortgage® us permet treballar al vostre propi ritme, alhora que us ofereix un guardonat servei d'atenció al client i assessorament expert. Li permet presentar la seva sol · licitud en línia, en qualsevol moment, segons la seva conveniència, el que significa que hi és quan necessita una aprovació ràpida per comprar una casa o una manera de bloquejar la seva taxa quan les taxes baixen.
