Una persona que no ha de contractar una assegurança de propietat.
L'assegurança d'edificis cobreix el cost de la reconstrucció de casa si és danyada o destruïda. Sol ser obligatori si es planeja comprar l'habitatge amb una hipoteca i és possible que no se'n pugui obtenir una si no es contracta una assegurança d'edificis.
L'assegurança d'edificis cobreix el cost de la reparació dels danys a l'estructura de l'habitatge. Els garatges, els coberts i les tanques també estan coberts, així com el cost de la substitució d'elements com canonades, cables i desguassos.
L'assegurança d'edificis serà una condició de la hipoteca i ha de ser com a mínim suficient per cobrir la hipoteca pendent. L'entitat creditícia ha d'oferir-vos la possibilitat d'escollir una asseguradora o permetre-li triar una vosaltres mateixos. Podeu rebutjar la vostra elecció d'asseguradora, però no podeu obligar-vos a utilitzar la vostra pòlissa d'assegurança, llevat que el vostre paquet hipotecari inclogui una assegurança.
Si compreu una casa, heu de contractar una assegurança d'edificis en el moment de la signatura del contracte. Si vens una casa, ets responsable de cuidar-la fins que es completi la venda, de manera que has de mantenir la cobertura de l'assegurança fins aleshores.
L'assegurança de la llar està inclosa a la hipoteca
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent investigar i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Justificant de l'assegurança de la llar per a la hipoteca
Si esteu fent un pagament inicial de menys del 20% en una casa, és essencial que entengueu les vostres opcions per a l'assegurança hipotecaria privada (PMI). Algunes persones simplement no es poden permetre un pagament inicial del 20%. Altres poden optar per donar un pagament inicial menor per tenir més diners en efectiu per a reparacions, remodelacions, mobiliari i emergències.
L'assegurança hipotecaria privada (PMI) és un tipus d'assegurança que el prestatari pot haver de comprar com a condició d'un préstec hipotecari convencional. La majoria dels prestadors exigeixen el PMI quan un comprador d'habitatge fa un pagament inicial inferior al 20% del preu de compra de la casa.
Quan un prestatari fa un pagament inicial de menys del 20% del valor de la propietat, la relació préstec-valor (LTV) de la hipoteca és superior al 80% (com més gran sigui la relació LTV, més gran serà el perfil de risc de la hipoteca per al prestador).
A diferència de la majoria dels tipus d'assegurança, la pòlissa protegeix la inversió del prestador a l'habitatge, no l'individu que compra l'assegurança (el prestatari). Tot i això, el PMI fa possible que algunes persones es converteixin en propietaris d'un habitatge abans. Per a les persones que opten per posar entre el 5% i el 19,99% del cost de la residència, el PMI permet la possibilitat d'obtenir finançament.
Què passa si tens una hipoteca i no tens assegurança de la llar
Abans que el prestador li lliuri les claus de l'habitatge i li financi el préstec, ha de demostrar que disposa d'una assegurança de la llar. Fins que es pagui la totalitat de l'habitatge, el prestador té un dret de retenció sobre la propietat, per la qual cosa interessa assegurar-se que la propietat està assegurada mentre es paga la hipoteca.
Si compreu la vostra nova casa amb diners en efectiu o amb una línia de crèdit no garantida (targeta de crèdit o préstec personal), no se us demanarà que mostri una prova de l'assegurança de l'habitatge abans del tancament. L'assegurança de l'habitatge no és obligatòria en cap estat, però hauria de considerar la contractació per protegir el valor de casa seva.
Durant el procés d'aprovació de la hipoteca, l'especialista en préstecs us informarà de quan heu de contractar una assegurança de la llar. No obstant això, podeu començar a comprar una pòlissa tan aviat com hàgiu fixat la vostra nova adreça. Comprar una assegurança de llar amb antelació us dóna més temps per seleccionar la pòlissa adequada i buscar maneres d'estalviar.
Encara que el prestador li pot recomanar una pòlissa, és una bona pràctica comparar els preus, les cobertures i les opinions dels consumidors abans de prendre la decisió final. Sovint podeu estalviar diners agrupant l'assegurança de l'habitatge i la del cotxe amb la mateixa asseguradora o canviant l'assegurança de l'habitatge. Aprendre a aconseguir lassegurança de llar més barat.
