Una persona que no hauria de contractar una assegurança de propietat.
L'assegurança de la llar (també coneguda com a assegurança d'habitatge) no és un luxe; és una necessitat. I no només perquè protegeix casa seva i les seves possessions contra danys o robatoris. Pràcticament totes les companyies hipotecàries exigeixen als prestataris una cobertura d'assegurança pel valor total o just de la propietat (normalment el preu de compra) i no concedeixen un préstec ni financen una transacció immobiliària residencial sense una prova.
Ni tan sols cal ser propietari de l'habitatge per necessitar una assegurança; molts propietaris exigeixen als seus llogaters que tinguin una assegurança de lloguer. Però tant si és obligatori com si no, és intel·ligent tenir aquest tipus de protecció. Us explicarem els aspectes bàsics de les pòlisses d'assegurança de la llar.
En cas de danys deguts a incendis, huracans, raigs, vandalisme o altres catàstrofes cobertes, la teva asseguradora t'indemnitzarà perquè la teva casa pugui ser reparada o fins i tot reconstruïda del tot. La destrucció o mutilació a causa d'inundacions, terratrèmols i un mal manteniment de la casa no sol estar coberta i és possible que necessiti clàusules addicionals si voleu aquest tipus de protecció. Els garatges independents, coberts o altres estructures de la propietat també poden necessitar una cobertura per separat seguint les mateixes pautes que per a la casa principal.
Es pot vendre una casa sense assegurança?
Si esteu fent un pagament inicial de menys del 20% en una casa, és essencial entendre les seves opcions per a l'assegurança hipotecaria privada (PMI). Algunes persones simplement no es poden permetre un pagament inicial del 20%. Altres poden optar per donar un pagament inicial menor per tenir més diners en efectiu per a reparacions, remodelacions, mobiliari i emergències.
L'assegurança hipotecaria privada (PMI) és un tipus d'assegurança que el prestatari pot haver de comprar com a condició d'un préstec hipotecari convencional. La majoria dels prestadors exigeixen el PMI quan un comprador d'habitatge fa un pagament inicial inferior al 20% del preu de compra de la casa.
Quan un prestatari realitza un pagament inicial de menys del 20% del valor de la propietat, la relació préstec-valor (LTV) de la hipoteca és superior al 80% (com més gran sigui la relació LTV, més gran serà el perfil de risc de la hipoteca per al prestador).
A diferència de la majoria dels tipus d'assegurança, la pòlissa protegeix la inversió del prestador a l'habitatge, no l'individu que compra l'assegurança (el prestatari). Tot i això, el PMI fa possible que algunes persones es converteixin en propietaris d'un habitatge abans. Per als individus que escullen posar entre el 5% i el 19,99% del cost de la residència, el PMI els permet obtenir finançament.
Què passa si tens una hipoteca i no tens assegurança de la llar
Els compradors d'habitatges que vulguin finançar la compra aprendran ràpidament el que ja saben els que tenen una hipoteca: el més probable és que el banc o companyia hipotecària li exigeixi una assegurança d'habitatge. Això és perquè els prestadors necessiten protegir la seva inversió. En el desafortunat cas que la casa es cremi o pateixi greus danys a causa d'un huracà, un tornado o una altra catàstrofe, l'assegurança de la llar els protegeix a ells (ia vostè) de les pèrdues econòmiques.
Si vius en una zona amb probabilitats d'inundació, el banc o la companyia hipotecària també t'exigiran que contractis una assegurança contra inundacions. Algunes entitats financeres poden exigir també una cobertura contra terratrèmols si viu en una regió vulnerable a l'activitat sísmica.
Si compreu una cooperativa o un condomini, esteu comprant una participació financera en una entitat major. Per tant, la junta directiva de la vostra cooperativa o condomini probablement us exigirà que compreu una assegurança d'habitatge per ajudar a protegir financerament tot el complex en cas de catàstrofe o accident.
Un cop pagada la hipoteca de casa, ningú l'obligarà a contractar una assegurança de la llar. Però casa pot ser el seu actiu més gran i una pòlissa estàndard de propietari no només assegura l'estructura; també cobreix les pertinences en cas de desastre i ofereix protecció de responsabilitat civil en cas d'una demanda per lesions o danys a la propietat.
Quan cal tenir una assegurança de la llar
Quan passa una catàstrofe, és crucial que estigui protegit, especialment quan es tracta d'una gran inversió com casa seva. Abans de tancar la compra d'un nou habitatge, és probable que hagueu de contractar una assegurança de la llar per cobrir la vostra propietat en cas de possibles danys.
Encara que entengui instintivament que l'assegurança de la llar és important, és possible que segueixi tenint moltes preguntes sobre què és i com aconseguir-ho. Aquest article aprofundeix en allò que cobreix l'assegurança de la llar i quant costa, perquè pugui comprendre millor el tipus de protecció que té a la vostra disposició.
L'assegurança de la llar, o simplement l'assegurança d'habitatge, cobreix les pèrdues i els danys de casa, així com els béns que hi ha a l'interior. L'assegurança acostuma a cobrir els costos necessaris per restablir el valor original de l'habitatge en cas de danys.
Aquesta assegurança no el protegeix només a vostè, sinó també el prestador. Per això, si vols aconseguir una hipoteca, el teu prestador sol exigir-te una prova que has contractat una assegurança de casa abans d'accedir als teus fons, i per garantir que podràs cobrir qualsevol factura de reparació després d'un possible incident.
