Com sol·licitar un préstec per a un habitatge
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre daparició de les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i valoracions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial garanteix que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar termes a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
Com aconseguir un préstec hipotecari
Els prestadors es fixen en diversos factors quan sol·licites una hipoteca amb l'objectiu d'avaluar la teva capacitat per tornar el préstec. Les àrees clau que es tenen en compte són els ingressos i l'historial laboral, la puntuació creditícia, la relació entre el deute i els ingressos, els actius i el tipus de propietat que es vol adquirir.
Una de les primeres coses que els prestadors hipotecaris tenen en compte quan vostè sol·licita un préstec són els seus ingressos. No hi ha una quantitat fixa de diners que hagi de guanyar cada any per poder comprar una casa. No obstant això, el prestador hipotecari necessita saber que vostè té un flux de caixa constant per tornar el préstec.
La seva puntuació de crèdit exerceix un paper important en la seva capacitat per obtenir una hipoteca. Una puntuació creditícia alta indica als prestadors que vostè realitza els pagaments puntualment i que no té un historial de préstecs excessius. Una puntuació creditícia baixa el converteix en un prestatari més arriscat, perquè indica als prestadors que pot tenir un historial de mala gestió dels seus diners.
Una puntuació creditícia més alta pot donar accés a més opcions de prestadors i tipus d'interès més baixos. Si teniu una puntuació baixa, és una bona idea intentar augmentar la seva puntuació creditícia durant uns mesos abans de sol·licitar un préstec.
És difícil aconseguir una hipoteca reddit
Hi ha una altra dada sobre les que prefereixen llogar a comprar. L?informe suggereix que aquestes persones tenen més dubtes sobre els requisits hipotecaris. I això pot ser el que els impedeix conèixer més detalls o assolir una fita que sembla fora del seu abast.
«La recessió financera va començar el 2008», va dir. «Llavors, el sector dels préstecs va patir canvis importants per ajustar-se a les noves normatives financeres, arribant a eliminar alguns productes hipotecaris. Aquests canvis van fer que moltes institucions financeres fossin més conservadores a les seves ofertes. Van posar èmfasi en els preus basats en el risc».
Molts consumidors creien que el missatge era clar: qui no tingui una puntuació de crèdit excel·lent haurà de pagar tipus prohibitius o, simplement, no tindrà cap opció per comprar un habitatge. «D'aquí que molts aspirants a compradors hagin assumit que la compra d'un habitatge no és als seus plans. Això no podria estar més lluny de la realitat», afegeix Stapleton.
«Els coneixements financers solen ser autodidactes. Les puntuacions de crèdit, els pressupostos, els fonaments de les hipoteques i el balanç d'un talonari de xecs no és una cosa que sorgeixi de manera natural. Cal el desig d'aprendre i algú amb experiència que t'ensenyi», diu Ailion.
Per què és tan difícil aconseguir una hipoteca avui dia
En comprar una casa, el primer obstacle que cal superar és convèncer un prestador hipotecari perquè deixi anar els diners necessaris. Encara que el procés d'aprovació d'un préstec hipotecari pot semblar força senzill, la veritat és que hi ha nombrosos obstacles hipotecaris que podrien impedir obtenir el finançament que necessita.
De fet, segons Bankrate, el 30% de les sol·licituds d'hipoteca són denegades. Tot i això, qui està previngut, està armat, així que esperem que aquests consells útils li permetin unir-se al feliç 70% que navega sense problemes.
FICO, aquest acrònim sovint temible però poc comprès, significa en realitat Fair Isaac Corporation, que és en realitat una de les diverses empreses que proporcionen programari per calcular les puntuacions de crèdit. Aquestes puntuacions són comunicades per tres agències de crèdit diferents: Equifax, TransUnion i Experian.
Els prestadors hipotecaris calculen les xifres resultants per obtenir un nivell de referència a partir del qual estan disposats a començar a parlar amb el gall dindi. Encara que, en el passat, fins i tot els prestataris amb mala puntuació creditícia (normalment <640) podien obtenir préstecs hipotecaris, aquest és el fiasco que va donar lloc al terme «crisi de les hipoteques subprime» (subprime es refereix a la puntuació creditícia del prestatari) . Avui dia, cal una puntuació mitjana d'almenys 680, i més de 700 és el millor. Aquí tens alguns consells per augmentar la puntuació de crèdit.
