És de caràcter retroactiu el decret llei de les hipoteques?

Exemple de llei retroactiva

L'Assemblea Nacional francesa ha adoptat, en la primera lectura del projecte de llei de finances per al 2021, una esmena presentada pel Govern que comporta la reducció «retroactiva»1 de la tarifa de compra d'electricitat per a determinades instal·lacions, a fi que la rendibilitat del capital no supera un nivell «raonable». El Ministeri d'Energia espera (…) un estalvi d'entre 350 i 400 milions d'euros a l'any, és a dir, uns 4.000 milions d'euros en 10 anys, que es reinvertiran en forma d'ajuts a les energies renovables”.

Segons el Ministeri, es veurien afectats menys de 800 dels 235.000 contractes de compra d'energia solar que s'han fet. Si s'adopta, la mesura podria afectar els projectes fotovoltaics de grandària gran i mitjana posats en marxa entre 2007-2008 i 2011-2012.

Encara no es coneix el nivell de reducció de la tarifa. El projecte de llei fa esment de la idea d'un sostre per a la tarifa d'alimentació; el d'una "rendibilitat raonable del capital, tenint en compte els riscos inherents a l'operació". Precisa que el nivell de la reducció serà determinat per una ordre del ministeri, presa amb el dictamen previ de la Comissió de Regulació de l'Energia, i dependrà «de l'ordre tarifària sota la qual se celebra el contracte, de les característiques tècniques de la instal·lació, de la seva ubicació, de la data de posada en servei i de les condicions d'explotació».

Lleis retroactives californianes

Els jutges portuguesos no poden crear dret, sinó només interpretar-ho i aplicar-ho. La jurisprudència no és res més que una font complementària d'interpretació i aplicació de la llei, i la regla del precedent no existeix a Portugal.

S'admet la copropietat de la propietat, i el dret de superfície (dret a construir i mantenir una construcció en un terreny parcial o totalment propietat de tercers) es pot establir a perpetuïtat o temporalment i es pot constituir per contracte, testament o possessió adversa.

El dret civil portuguès també preveu l'existència del dret de superfície, que consisteix en el dret a construir o mantenir, a perpetuïtat o temporalment, una obra en un terreny de propietat aliena, o plantar-hi o mantenir-hi plantacions.

Les parts també poden acordar contractes d‟arrendament (per un termini màxim de 30 anys), així com contractes de comodat (que estableixen un dret d‟ús temporal d‟un bé immoble sense compensació econòmica).

Tot i això, el dret civil portuguès també estableix un dret de superfície. El dret de superfície consisteix en el dret a construir o mantenir, a perpetuïtat o temporalment, una obra en un terreny aliè, o plantar-hi o mantenir-hi plantacions. Les entitats públiques també poden conferir lús dun terreny o una propietat a un tercer, mantenint la seva propietat.

Aplicació retroactiva de la jurisprudència civil

L'augment retroactiu dels tipus d'interès és una pràctica habitual al sector de les targetes de crèdit. La companyia de targetes de crèdit augmenta els tipus dinterès sobre les compres realitzades amb la targeta de crèdit que es van produir en el passat.

Un augment retroactiu del tipus d'interès pot afectar el saldo pendent i se sol considerar una pràctica creditícia deslleial. Es considera injusta perquè la majoria dels consumidors probablement van comprar l'article en el passat basant-se en la suposició que estaven rebent un tipus d'interès fix.

Un augment retroactiu del tipus d'interès es percep com un procés de préstec injust, cosa que va portar l'administració Obama a introduir la Llei de Responsabilitat i Divulgació de les Targetes de Crèdit el 2009. L'objectiu d'aquesta llei és protegir els consumidors contra els augments arbitraris dels tipus dinterès, les condicions enganyoses, les comissions excessives i altres pràctiques desagradables de les empreses de targetes de crèdit.

La llei també va ser dissenyada per limitar la manera com les empreses de targetes de crèdit poden cobrar als seus clients. Entre els elements clau hi ha la prohibició dels augments arbitraris dels tipus d'interès, inclosos els retroactius. La llei estableix que els bancs no poden augmentar els tipus d'interès sobre el saldo pendent de pagament, tret que s'hagi deixat de pagar durant 60 dies o més.

Prescripció retroactiva

Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.

Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.

Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.