Hipoteca mitjana per a persones de 50 anys
Molts jubilats practiquen un nou esport, se'n van de creuer i gaudeixen d'aficions per a les quals no tenien temps quan treballaven. També poden incórrer en una sèrie de despeses addicionals, com ara pagar el deute o ajudar el seu fill a accedir a la propietat. Aquest estil de vida pot ser costós, i els propietaris d'edat avançada solen tenir el patrimoni necessari per permetre aquests canvis immobilitzat en actius, per la qual cosa molts es pregunten «puc obtenir una hipoteca als 60 anys?
Tradicionalment, l'edat màxima per obtenir una hipoteca ha estat de 65 anys. Tot i això, els temps estan canviant. Ens casem més tard, ens resulta més difícil comprar la nostra primera propietat i ens enfrontem a una inseguretat financera que ens pot obligar a demanar un préstec més tard.
L'edat mínima per accedir a una hipoteca de capitalització és de 55 anys, cosa que podria ser una bona opció per a aquells que volen que els seus fills accedeixin a la propietat, pagar les taxes universitàries o estalviar diners per a la jubilació. Aquesta llista no és exhaustiva i són només algunes de les moltes raons per les quals els prestataris de més edat poden voler demanar una nova hipoteca.
Límit d'edat de la hipoteca de 35 anys
Si vostè és com la majoria de la gent, pagar la seva hipoteca i entrar a la jubilació sense deutes sona bastant atractiu. És un èxit important i significa la fi duna despesa mensual important. Tot i això, per a alguns propietaris, la seva situació financera i els seus objectius poden requerir que es mantingui la hipoteca mentre s'atenen altres prioritats.
L'ideal seria que aconseguissin el seu objectiu mitjançant pagaments regulars. No obstant això, si necessiteu utilitzar una suma global per pagar la vostra hipoteca, intenteu aprofitar primer els comptes imposables en lloc dels estalvis per a la jubilació. «Si retira diners d'un 401(k) o d'un compte de jubilació individual (IRA) abans dels 59½ anys, és probable que pagui l'impost sobre la renda ordinari -més una penalització-, cosa que compensarà substancialment qualsevol estalvi als interessos de la hipoteca», diu Rob.
Si la vostra hipoteca no té una penalització per pagament anticipat, una alternativa al pagament total és reduir el capital. Per això, pots fer un pagament extra de capital cada mes o enviar una suma global parcial. Aquesta tàctica pot estalviar una quantitat significativa dinteressos i escurçar la vida del préstec, mantenint la diversificació i la liquiditat. Però eviteu ser massa agressiu sobre això, no fos cas que comprometi les seves altres prioritats d'estalvi i despesa.
Calculadora d'hipoteques per a més grans de 55 anys
Un cop complerts els 50 anys, les opcions hipotecàries comencen a canviar. Això no vol dir que sigui impossible comprar un habitatge si s'està a l'edat de jubilació o s'hi acosta, però convé saber com pot afectar l'edat als préstecs.
Encara que molts proveïdors d'hipoteques imposen límits màxims d'edat, això dependrà de qui es dirigeixi. A més, hi ha prestadors que s'especialitzen en productes hipotecaris per a gent gran, i nosaltres estem aquí per orientar-lo en la direcció correcta.
Aquesta guia us explicarà l'impacte de l'edat en les sol·licituds d'hipoteques, com varien les opcions amb el pas del temps i una visió general dels productes hipotecaris especialitzats en la jubilació. També estan disponibles les nostres guies sobre alliberament de capital i hipoteques vitalícies per obtenir informació més detallada.
A mesura que un envelleix, comença a suposar un risc més gran per als proveïdors d'hipoteques convencionals, per la qual cosa pot resultar més complicat aconseguir un préstec a una edat avançada. Per què? En general, això és degut a una disminució dels ingressos o al seu estat de salut, i sovint a tots dos.
Després de jubilar-se, ja no rebrà un salari regular de la feina. Encara que tingui una pensió a què recórrer, pot ser difícil per als prestadors saber exactament el que guanyarà. També és probable que els teus ingressos disminueixin, cosa que pot afectar la teva capacitat de pagament.
Puc obtenir una hipoteca als 55 anys?
Moltes persones de 50 anys es pregunten si és massa tard per comprar un habitatge. Fa anys, la resposta probablement seria que sí. Tot i això, el 74% dels nord-americans tenen previst treballar més enllà de l'edat de jubilació, cosa que significa que disposaran d'anys d'ingressos per destinar-los a una hipoteca. Cal tenir en compte algunes consideracions per als interessats a fer el salt a l'habitatge nou.
No sempre és aconsellable comprar la casa més gran que es pugui permetre, sobretot si els seus fills han marxat o si planegen fer-ho aviat. Les cases més grans no només són cares d'escalfar i refredar, sinó que també poden requerir molta feina per decorar i netejar moltes habitacions. D'altra banda, una casa més gran us permetrà allotjar els néts en les visites nocturnes.
Per als que compren una casa entre els 20 i els 30 anys, una hipoteca a 30 anys és l'opció de finançament més obvi, en part perquè les persones d'aquesta edat no solen tenir els mitjans financers per fer els pagaments més alts associats als préstecs a curt termini. Però les persones de 50 anys podrien optar per una hipoteca a 15 anys, per assegurar-se que poden pagar el préstec mentre continuen treballant.
