আমি কত টাকায় আমার বাড়ি বন্ধক রাখতে পারি?

আবাসনের জন্য আমার কত ঋণের অনুরোধ করা উচিত

আপনি যদি মর্টগেজের জন্য আবেদন করতে চান, আমাদের লোন ক্যালকুলেটর আপনাকে মোটামুটি ধারণা দেবে যে আপনার আয়ের উপর ভিত্তি করে একজন ঋণদাতা আপনাকে কতটা অফার করতে পারে এবং আপনি অন্য কারো কাছ থেকে কিনছেন কিনা।

ব্যাঙ্ক এবং বিল্ডিং সোসাইটিগুলি সাধারণত আপনার এবং আপনি যার সাথে কেনাকাটা করেন তাদের বার্ষিক আয়ের সাড়ে চারগুণ পর্যন্ত অফার করে। এর মানে হল যে আপনি যদি একা কিনুন এবং বছরে £30.000 উপার্জন করেন, তাহলে তারা আপনাকে £135.000 পর্যন্ত অফার করতে পারে।

যাইহোক, ব্যতিক্রম আছে. কিছু ব্যাঙ্ক এমন ঋণগ্রহীতাদের বড় গৃহঋণ অফার করে যাদের আয় বেশি, বেশি আমানত আছে বা নির্দিষ্ট পেশায় কাজ করে। আপনি যোগ্যতা অর্জন করলে আপনার আয়ের সাড়ে পাঁচগুণ পর্যন্ত ঋণ নিতে পারবেন।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, ঋণদাতারা যে কোনো প্রস্তাবিত বন্ধকী ঋণ পরিশোধের পরিকল্পনার "স্ট্রেস টেস্ট" করবে তা নিশ্চিত করার জন্য যে এটি কমপক্ষে তিন শতাংশ পয়েন্টের সুদের হার বৃদ্ধি সহ্য করতে পারে। ব্যাঙ্ক অফ ইংল্যান্ড এই প্রয়োজনীয়তা অপসারণ করার কথা বিবেচনা করছে, যদিও পরিবর্তনগুলি 2023 সাল পর্যন্ত কার্যকর হওয়ার সম্ভাবনা কম।

যদি আপনার একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক থাকে, সুদের হার বৃদ্ধি আপনার নির্দিষ্ট হারের মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে প্রভাবিত করবে না। কিন্তু একটি পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের সাথে, সুদের হার মেয়াদ চলাকালীন যেকোনো সময় উপরে বা নিচে যেতে পারে।

বন্ধকী ক্যালকুলেটর

আমরা কিছু অংশীদারদের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পাই যাদের অফার এই পৃষ্ঠায় উপস্থিত হয়৷ আমরা সমস্ত উপলব্ধ পণ্য বা অফার পর্যালোচনা করিনি। ক্ষতিপূরণ সেই ক্রমকে প্রভাবিত করতে পারে যেখানে অফারগুলি পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত হয়, তবে আমাদের সম্পাদকীয় মতামত এবং রেটিং ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না।

এখানে বৈশিষ্ট্যযুক্ত অনেক বা সমস্ত পণ্য আমাদের অংশীদারদের থেকে যারা আমাদের কমিশন দেয়। এভাবেই আমরা অর্থ উপার্জন করি। কিন্তু আমাদের সম্পাদকীয় সততা নিশ্চিত করে যে আমাদের বিশেষজ্ঞদের মতামত ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না। শর্তাবলী এই পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত অফার প্রযোজ্য হতে পারে.

একটি বাড়ি কেনা একটি বিশাল উদ্যোগ। আপনি এবং আপনার পরিবার পছন্দ করেন এমন একটি বাড়ি কেনা গুরুত্বপূর্ণ, এবং আপনি বন্ধকী বহন করতে পারেন তা নিশ্চিত করাও গুরুত্বপূর্ণ। আপনি একটি বাড়িতে কত খরচ করবেন তা নির্ভর করবে আপনার ঋণের পরিমাণ এবং আপনি যে বন্ধকী হার সেট করেছেন তার উপর নির্ভর করবে অন্যান্য বাড়ির খরচ যেমন সম্পত্তি কর, বীমা, এবং কখনও কখনও বাড়ির মালিক সমিতির ফি এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা। এখানে আমরা আপনাকে সঠিক আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করব এবং কীভাবে এই প্রশ্নের উত্তর দিতে হবে, "আমি কতটা বাড়ি দিতে পারি?"

আমি একটি বাড়ির জন্য কত ধার দিতে পারি?

একটি বাড়ি কেনা একটি বড় প্রতিশ্রুতি, এবং অনেক কারণ নির্ধারণ করে যে একটি বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে কী অফার করতে ইচ্ছুক। আপনার সামর্থ্য সম্পর্কে ধারণা পেতে আপনার আর্থিক এবং আপনি কি ধরনের সম্পত্তি কিনতে চান সে সম্পর্কে আমাদের একটু বলুন।

আপনি একটি নতুন বাড়ি খোঁজা শুরু করার আগে, আপনাকে নির্ধারণ করতে হবে যে আপনি কতটা বাড়ির সামর্থ্য রাখতে পারেন। শুরু করার একটি উপায় হল একজন ঋণদাতা দ্বারা পূর্ব-অনুমোদিত হওয়া, যা আয়, ঋণ এবং ক্রেডিট, সেইসাথে আপনি কতটা ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করেছেন, তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার সামর্থ্যের ঋণের পরিমাণ বিবেচনা করবে। . একটি সাধারণ নিয়ম হল এমন একটি বাড়ির জন্য লক্ষ্য করা যার খরচ আপনার বার্ষিক মোট বেতনের প্রায় আড়াই গুণ। আপনার যদি উল্লেখযোগ্য ক্রেডিট কার্ড ঋণ বা অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা থাকে, যেমন ভরণপোষণ বা এমনকি একটি ব্যয়বহুল শখ, তাহলে আপনাকে আপনার দৃষ্টিশক্তি কম রাখতে হবে। অঙ্গুষ্ঠের আরেকটি নিয়ম: আপনার সমস্ত মাসিক হাউস পেমেন্ট আপনার মোট মাসিক আয়ের 36% এর বেশি হওয়া উচিত নয়। এই ক্যালকুলেটরটি আপনাকে আপনার সামর্থ্যের বন্ধকী আকারের একটি সাধারণ ধারণা দিতে পারে।

Zillow

আমাদের মর্টগেজ সামর্থ্য ক্যালকুলেটর দিয়ে আপনি একটি বাড়ির জন্য কত টাকা দিতে পারেন তা খুঁজে বের করুন। আপনার আয়, মাসিক ঋণ, ডাউন পেমেন্ট এবং অবস্থানের উপর ভিত্তি করে বাড়ির মূল্য এবং মাসিক বন্ধক প্রদানের একটি অনুমান পান।

আপনি যদি আপনার বাড়ির জন্য অর্থায়ন পান, তাহলে আপনি যে পরিমাণ ধার নিয়েছেন তার চেয়ে বেশি ফেরত দেবেন, যেহেতু আপনি যে পরিমাণ ফেরত দেবেন তা সুদ এবং ঋণের পরিমাণ সহ বিভিন্ন কারণের দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই শর্তাবলী আপনি বুঝতে প্রয়োজন কিছু. সুদের হার ডিসকাউন্ট পয়েন্ট উৎপত্তি ফি ঋণ মেয়াদ মনে রাখবেন যে সুদের হার শুধুমাত্র গল্পের অংশ। একটি বন্ধকী খরচ সুদের হার, ডিসকাউন্ট পয়েন্ট, কমিশন এবং খোলার খরচ প্রতিফলিত হয়. এই খরচ বার্ষিক শতাংশ হার (এপিআর) নামে পরিচিত, যা সাধারণত সুদের হারের চেয়ে বেশি। APR আপনাকে তাদের বার্ষিক খরচ বিবেচনা করে ডলারে একই পরিমাণের বন্ধকী তুলনা করতে দেয়। মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট মাসিক মর্টগেজ পেমেন্টের সাধারণত চারটি অংশ থাকে: আপনার সম্পত্তির অবস্থান, সম্পত্তির ধরন এবং ঋণের পরিমাণের উপর নির্ভর করে, আপনার অন্যান্য মাসিক বা বার্ষিক খরচ থাকতে পারে যেমন বন্ধকী বীমা, বন্যা বীমা বা বাড়ির মালিক সমিতির বকেয়া। . ভিডিও - একটি বন্ধকী অর্থপ্রদানের উপাদানগুলি একটি সাধারণ বন্ধকী অর্থপ্রদান - মূল, সুদ, কর এবং বীমা - এবং কীভাবে তারা ঋণের জীবনে পরিবর্তন করতে পারে তা বোঝার জন্য এই ভিডিওটি দেখুন৷ বর্তমান সুদের হার চেক করুন।