70 বছরের বেশি বয়সী লোকেদের জন্য সারা দেশে বন্ধক
যেহেতু মর্টগেজ মার্কেট রিভিউ (এমএমআর) 2014 সালে চালু করা হয়েছিল, বন্ধকের জন্য আবেদন করা কারো কারো জন্য আরও কঠিন হতে পারে: ঋণদাতাদের সামর্থ্যের মূল্যায়ন করতে হবে এবং বয়স সহ বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে।
লক্ষ্য হল নিশ্চিত করা যে যারা অবসর নিচ্ছেন তাদের উপর অসাধ্য ঋণ নেই। যেহেতু লোকেদের আয় কমে যাওয়ার প্রবণতা থাকে যখন তারা কাজ করা বন্ধ করে দেয় এবং তাদের পেনশন সংগ্রহ করে, তাই ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা প্রবিধানগুলি ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতাদের তার আগে বন্ধক পরিশোধ করতে উত্সাহিত করে। যাইহোক, এটি সর্বদা সম্ভব হয় না বা সবার জন্য কাজ করে, এবং কিছু ঋণদাতা বন্ধকী পরিশোধের জন্য সর্বোচ্চ বয়স সীমা নির্ধারণ করে এটিকে আরও বাড়িয়ে তোলে। সাধারণত, এই বয়স সীমা 70 বা 75, অনেক বয়স্ক ঋণগ্রহীতাদের কাছে কিছু বিকল্প আছে।
এই বয়স সীমাগুলির একটি গৌণ প্রভাব হল যে শর্তগুলি সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে, অর্থাৎ, তাদের দ্রুত অর্থ প্রদান করতে হবে। এবং এর অর্থ হল মাসিক ফি বেশি, যা তাদের অসহনীয় করে তুলতে পারে। RMM-এর ইতিবাচক উদ্দেশ্য থাকা সত্ত্বেও এটি বয়স বৈষম্যের অভিযোগের দিকে পরিচালিত করেছে।
মে 2018-এ, Aldermore একটি বন্ধকী চালু করেছে আপনার 99 বছর বয়স পর্যন্ত #JusticeFor100yearoldmortgagepayers থাকতে পারে। একই মাসে, ফ্যামিলি বিল্ডিং সোসাইটি মেয়াদ শেষে তার সর্বোচ্চ বয়স বাড়িয়ে 95 বছর করেছে। অন্যরা, প্রধানত বন্ধকী কোম্পানি, সম্পূর্ণভাবে সর্বোচ্চ বয়স বাদ দিয়েছে। যাইহোক, কিছু উচ্চ রাস্তার ঋণদাতারা এখনও 70 বা 75 এর বয়স সীমার উপর জোর দিয়ে থাকেন, কিন্তু এখন বয়স্ক ঋণগ্রহীতাদের জন্য আরও নমনীয়তা রয়েছে, কারণ নেশনওয়াইড এবং হ্যালিফ্যাক্স বয়স সীমা 80-এ বাড়িয়েছে।
ভাড়ার গ্যারান্টি কে হতে পারে
আপনি যখন নেদারল্যান্ডে একটি বন্ধকী (হাইপোথিক) জন্য আবেদন করেন, তখন আপনি ডাচদের মতো একই শর্তের অধীন। আপনাকে এখানে কাজ করতে হবে এবং থাকতে হবে এবং ঋণদাতার আপনার আয় এবং ঋণ, সম্পত্তির মূল্য, আপনার কর্মসংস্থান চুক্তি, আপনার বৈবাহিক অবস্থা এবং আরও অনেক কিছু সম্পর্কে তথ্যের প্রয়োজন হবে।
একজন প্রবাসী হিসাবে, আপনাকে নেদারল্যান্ডে বন্ধক পাওয়ার জন্য কিছু অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হতে পারে। অন্য কারো মতো, আপনার নাগরিক পরিষেবা নম্বর (BSN) থাকতে হবে। আপনি যখন পৌরসভার সাথে নিবন্ধন করবেন তখন আপনি এটি পাবেন, উদাহরণস্বরূপ, এখানে আমস্টারডামে। আপনি যদি EU/EEA (ইউরোপিয়ান ইকোনমিক এরিয়া) এর নাগরিক না হন, তাহলে একটি আবাসিক পারমিট (verblijfsvergunning) নেওয়া বাধ্যতামূলক। আপনার নিয়োগকর্তা সাধারণত এটি পেতে আপনাকে সাহায্য করে।
কিছু ব্যাঙ্ক বা ঋণদাতাদের প্রবাসী ঋণগ্রহীতাদের জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, তাদের প্রয়োজন হতে পারে যে আপনি কমপক্ষে ছয় মাস নেদারল্যান্ডসে থাকেন। তাদের প্রয়োজন হতে পারে যে আপনার আয় ইউরো বা একটি EU জাতীয়তা আছে। আপনি যদি দেশ বা কোম্পানিতে নতুন হন তবে অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে।
আপনি কি যুক্তরাজ্যে পেনশন সহ একটি বন্ধক পেতে পারেন?
আমরা সেই অফারগুলি দেখাই যা আমরা অনুসরণ করতে পারি, তবে বাজারে থাকা সমস্ত পণ্য নয়… এখনও। যদি না আমরা অন্যথায় বলি, পণ্যগুলি কোনও নির্দিষ্ট ক্রমে নয়। "সর্বোত্তম", "শীর্ষ", "সস্তা" (এবং তাদের বৈচিত্র) শব্দগুলি রেটিং নয়, যদিও আমরা সবসময় ব্যাখ্যা করি যে যখন আমরা একটি পণ্য হাইলাইট করি তখন কতটা ভাল। এটি আমাদের ব্যবহারের শর্তাবলী সাপেক্ষে। গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, স্বাধীন আর্থিক পরামর্শ পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন। আপনার জন্য সর্বোত্তম কী তা পেতে পণ্যগুলির তুলনা করার সময় সর্বদা আপনার নিজের পরিস্থিতি বিবেচনা করুন।
র্যাচেল ওয়েট একজন ফ্রিল্যান্স সাংবাদিক যিনি এক দশকেরও বেশি সময় ধরে ব্যক্তিগত অর্থের বিষয়ে লিখছেন, বীমা থেকে বন্ধক পর্যন্ত সবকিছু কভার করছেন। তিনি বেশ কয়েকটি ব্যক্তিগত আর্থিক ওয়েবসাইট এবং জাতীয় সংবাদপত্রের জন্য লিখেছেন, এবং তার অবসর সময়ে তিনি বেক করেন।
65 বছরের বেশি বয়সী লোকেদের জন্য বন্ধক
একবার আপনি 50 বছর বয়সী হয়ে গেলে, বন্ধকী বিকল্পগুলি পরিবর্তন হতে শুরু করে। এর মানে এই নয় যে আপনি যদি অবসর গ্রহণের বয়সে বা কাছাকাছি হন তবে একটি বাড়ি অর্জন করা অসম্ভব, তবে ঋণের অনুরোধ করার সময় বয়স কীভাবে প্রভাবিত করতে পারে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ।
যদিও অনেক বন্ধকী প্রদানকারী সর্বোচ্চ বয়স সীমা আরোপ করে, এটি নির্ভর করবে আপনি কার কাছে যান তার উপর। এছাড়াও, এমন ঋণদাতা আছেন যারা সিনিয়র মর্টগেজ পণ্যগুলিতে বিশেষজ্ঞ, এবং আমরা আপনাকে সঠিক দিক নির্দেশ করতে এখানে আছি।
এই নির্দেশিকাটি বন্ধকী আবেদনের উপর বয়সের প্রভাব, সময়ের সাথে সাথে আপনার বিকল্পগুলি কীভাবে পরিবর্তিত হয় এবং বিশেষ অবসর গ্রহণ বন্ধক পণ্যগুলির একটি ওভারভিউ ব্যাখ্যা করবে। আরও বিস্তারিত তথ্যের জন্য আমাদের মূলধন মুক্তি এবং জীবন বন্ধক সংক্রান্ত নির্দেশিকাগুলিও উপলব্ধ।
আপনার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আপনি প্রচলিত বন্ধকী প্রদানকারীদের জন্য আরও বেশি ঝুঁকি তৈরি করতে শুরু করেন, তাই পরবর্তী জীবনে ঋণ পাওয়া আরও কঠিন হতে পারে। কেন? এটি সাধারণত আয় হ্রাস বা আপনার স্বাস্থ্যের অবস্থা এবং প্রায়শই উভয়ের কারণে হয়।
আপনি অবসর গ্রহণের পর, আপনি আপনার চাকরি থেকে আর নিয়মিত বেতন পাবেন না। এমনকি যদি আপনার পেনশন ফিরে পেতে হয়, তবে ঋণদাতাদের জন্য আপনি ঠিক কী উপার্জন করবেন তা জানা কঠিন হতে পারে। আপনার আয়ও হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যা আপনার অর্থ প্রদানের ক্ষমতাকে প্রভাবিত করতে পারে।
