তুমি কি আমাকে বন্ধক দাও?

আমি কি নো ডিপোজিট বন্ধক পেতে পারি?

যদি আপনার বন্ধকী আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হয়, তাহলে পরের বার অনুমোদিত হওয়ার সম্ভাবনাকে উন্নত করতে আপনি অনেক কিছু করতে পারেন। অন্য ঋণদাতার কাছে তাড়াহুড়ো করবেন না, কারণ প্রতিটি অ্যাপ্লিকেশন আপনার ক্রেডিট ফাইলে প্রদর্শিত হতে পারে।

বিগত ছয় বছরে আপনার যে কোনো বেতন-দিবসের লোন আপনার রেকর্ডে দেখা যাবে, এমনকি যদি আপনি সেগুলি সময়মতো পরিশোধ করে থাকেন। এটি এখনও আপনার বিরুদ্ধে গণনা করতে পারে, কারণ ঋণদাতারা মনে করতে পারে আপনি বন্ধক রাখার আর্থিক দায়িত্ব বহন করতে সক্ষম হবেন না।

ঋণদাতারা নিখুঁত নয়। তাদের মধ্যে অনেকেই একটি কম্পিউটারে আপনার অ্যাপ্লিকেশন ডেটা প্রবেশ করান, তাই এটা সম্ভব যে আপনার ক্রেডিট ফাইলে ত্রুটির কারণে বন্ধকটি মঞ্জুর করা হয়নি। একটি ঋণদাতা আপনাকে একটি ক্রেডিট আবেদন ব্যর্থ করার জন্য একটি নির্দিষ্ট কারণ দিতে অসম্ভাব্য, এটি আপনার ক্রেডিট ফাইলের সাথে সম্পর্কিত হওয়া ছাড়া।

ঋণদাতাদের বিভিন্ন আন্ডাররাইটিং মানদণ্ড থাকে এবং আপনার বন্ধকী আবেদনের মূল্যায়ন করার সময় অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করে। এগুলি বয়স, আয়, কর্মসংস্থানের অবস্থা, ঋণ থেকে মূল্যের অনুপাত এবং সম্পত্তির অবস্থানের সমন্বয়ের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা যেতে পারে।

আমি কি আমার নিজের উপর একটি বন্ধক পেতে পারি?

সুদ সহ সম্পূর্ণ বন্ধকী পরিশোধ করতে যে সময় লাগে তা হল পরিশোধের সময়কাল। এই সময়কাল 25 বছর পর্যন্ত হতে পারে যদি বন্ধকীটি ডিফল্টের বিপরীতে বীমা করা হয়, এবং যদি তা না হয় তবে 30 বছর পর্যন্ত। একটি নতুন বন্ধকের জন্য, এটি সাধারণত 25 বছর হয়।

বন্ধকের মূল হল ঋণদাতার কাছ থেকে ধার করা অর্থের পরিমাণ। যদি একটি বন্ধকী $250.000 এর জন্য হয়, তাহলে বন্ধকের মূল হল $250.000৷ মূল, সুদের সাথে, বন্ধকী অর্থ প্রদানের মাধ্যমে সময়ের সাথে সাথে ঋণদাতাকে ফেরত দেওয়া হয়।

আপনি বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করতে অক্ষম হলে মর্টগেজ ডিফল্ট বীমা ঋণদাতাকে রক্ষা করে। আপনার যদি একটি উচ্চ-অনুপাত বন্ধক থাকে তবে আপনার এই বীমা প্রয়োজন, এবং এটি সাধারণত আপনার বন্ধকের মূলে যোগ করা হয়। একটি বন্ধকী উচ্চ-অনুপাত হয় যখন ডাউন পেমেন্ট সম্পত্তির মূল্যের 20% এর কম হয়।

ফলাফলগুলি আপনার প্রদান করা তথ্যের উপর ভিত্তি করে, অনুমান এবং অনুমানের উপর ভিত্তি করে যার উপর ভিত্তি করে প্রিলোড করা পরিমাণগুলি এবং সুদের হারের উপর, যা গণনার উদ্দেশ্যে, পুরো মেয়াদ জুড়ে স্থির থাকে বলে ধরে নেওয়া হয়। প্রকৃত হার পরিবর্তিত হতে পারে এবং আপনি যে পরিমাণ ধার নিতে পারেন তা প্রভাবিত করবে।

মন্তব্য

একটি বন্ধকী হল একটি ব্যাঙ্ক বা বন্ধকী ঋণদাতার কাছ থেকে একটি ঋণ যা সামনে বাড়ির সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ না করে একটি বাড়ি কেনার জন্য অর্থায়ন করতে সহায়তা করে। একটি বাড়ি কেনার উচ্চ খরচের পরিপ্রেক্ষিতে, প্রায় সমস্ত বাড়ির ক্রেতাদের একটি বাড়ি কেনার জন্য দীর্ঘমেয়াদী অর্থায়ন প্রয়োজন। সম্পত্তি নিজেই জামানত হিসাবে কাজ করে, ঋণদাতাকে নিরাপত্তা প্রদান করে যদি ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধ করতে অক্ষম হয়।

একটি বন্ধকী পেমেন্ট সাধারণত মাসিক হয়। এতে মূলের একটি অংশ (ধার করা অর্থের সম্পূর্ণ পরিমাণ) এবং সুদ (ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ ধার করার জন্য আপনি যে মূল্য প্রদান করেন), এবং প্রায়শই সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকের বীমা এবং ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা অন্তর্ভুক্ত করে।

আমি কি একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর পেতে পারি?

বেশ কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান আছে যারা একটি সম্পত্তি কেনে তাদের ঋণ প্রদান করে, উদাহরণস্বরূপ, বন্ধকী কোম্পানি এবং ব্যাঙ্ক। আপনি একটি ঋণ নিতে পারেন কিনা তা খুঁজে বের করতে হবে এবং যদি তাই হয়, তাহলে পরিমাণ কত (বন্ধক সংক্রান্ত আরও তথ্যের জন্য, মর্টগেজ বিভাগ দেখুন)।

কিছু বন্ধকী কোম্পানি ক্রেতাদের একটি শংসাপত্র প্রদান করে যে যতদিন সম্পত্তি সন্তোষজনক হবে ততক্ষণ ঋণ পাওয়া যাবে। আপনি একটি বাড়ির সন্ধান শুরু করার আগে আপনি এই শংসাপত্রটি পেতে পারেন। রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি দাবি করে যে এই শংসাপত্রটি আপনাকে বিক্রেতাকে আপনার প্রস্তাব গ্রহণ করতে সাহায্য করতে পারে৷

ক্রয় সম্পূর্ণ হওয়ার কয়েক সপ্তাহ আগে এবং বন্ধকী ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ প্রাপ্তির কয়েক সপ্তাহ আগে চুক্তি বিনিময়ের সময় আপনাকে একটি আমানত দিতে হবে। আমানত সাধারণত বাড়ির ক্রয় মূল্যের 10%, কিন্তু পরিবর্তিত হতে পারে।

আপনি যখন একটি বাড়ি খুঁজে পান, তখন আপনার একটি দেখার ব্যবস্থা করা উচিত যাতে এটি আপনার যা প্রয়োজন তা নিশ্চিত করতে এবং আপনাকে বাড়ির জন্য অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করতে হবে কিনা, যেমন মেরামত বা সাজসজ্জার জন্য একটি ধারণা পেতে। একটি অফার করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একজন সম্ভাব্য ক্রেতার জন্য একটি সম্পত্তি দুই বা তিনবার পরিদর্শন করা সাধারণ।