স্পেনে স্ট্যাম্প ডিউটি
ফ্রান্সিসকো একজন অভিজ্ঞ আইনজীবী যিনি প্রায় 30 বছর ধরে স্পেনে ইংরেজি ভাষাভাষীদের প্রতিনিধিত্ব করছেন। তিনি সিভিল আইন (পরিবার, উত্তরাধিকার, চুক্তি, দাবি, বীমা দাবি এবং সম্পত্তি দাবি), বাণিজ্যিক আইন (কোম্পানি গঠন) এবং শ্রম আইনে বিশেষজ্ঞ।
অ্যাঞ্জেলার স্পেনে একজন অনুশীলনকারী আইনজীবী হিসাবে 20 বছরেরও বেশি অভিজ্ঞতা রয়েছে। তিনি তার কর্মজীবনে ইংরেজিভাষী ক্লায়েন্টদের রিয়েল এস্টেট, ব্যবসায়িক আইন, অভিবাসন, সেইসাথে পারিবারিক আইন এবং উত্তরাধিকার সংক্রান্ত বিষয়গুলির মতো বিদেশী বাসিন্দাদের জীবনকে প্রায়শই স্পর্শ করে এমন ক্ষেত্রে সহায়তা করেছেন।
ফ্রান্সিসকা একজন অত্যন্ত অভিজ্ঞ অ্যাটর্নি যার 15 বছরের অভিজ্ঞতার সাথে ইংরাজী-ভাষী ক্লায়েন্টদের রিয়েল এস্টেট আইন সহ বিভিন্ন ক্ষেত্রে সহায়তা করার অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং একটি চিত্তাকর্ষক একাডেমিক পটভূমি রয়েছে যা পারিবারিক আইন এবং ফৌজদারি আইনে মাস্টার্স অন্তর্ভুক্ত করে। ফ্রান্সিসকা লন্ডনে পাঁচ বছর কাটিয়েছেন এবং আজ অবধি ইংরেজির উচ্চ স্তর বজায় রেখেছেন।
স্পেনে নোটারি ফি
বন্ধকী ব্যয়ের দাবির পক্ষে নতুন রায় আমরা সম্প্রতি বন্ধকী ব্যয়ের জন্য বিচারিক দাবির উপর একটি নিবন্ধ প্রকাশ করেছি (নোটারি ফি, সম্পত্তি নিবন্ধন, মূল্যায়ন এবং ব্যবস্থাপনা, অন্যদের মধ্যে)।
উপরন্তু, Alcorcón, (মাদ্রিদ) এর ফার্স্ট ইনস্ট্যান্সের একজন বিচারক, নথিভুক্ত আইনি আইনের ট্যাক্স সহ, সমস্ত দাবিকৃত মোট ব্যয়ের প্রায় 70% প্রতিনিধিত্ব করে, উল্লিখিত বন্ধকী সংবিধানের সমস্ত ব্যয় ফেরত দেওয়ার জন্য ব্যাঙ্কিয়াকে নিন্দা করেছেন।
এই বাক্যটি 5618 ডিসেম্বর, 2015-এর সুপ্রিম কোর্ট 23/2015-এর বাক্যের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে, যেখানে বলা হয়েছে যে এই কর প্রদানের জন্য বন্ধকী আরোপ করা অপমানজনক কারণ আইন যা নথিভুক্ত আইনি আইনের উপর কর নিয়ন্ত্রণ করে তার 28 অনুচ্ছেদে বলে যে : "যে ঋণগ্রহীতা হল করদাতা বা সত্ত্বা যেগুলি নোটারি নথির অনুরোধ বা অনুরোধ করে বা যাদের সুদ জারি করা হয়" কারণ ক্লায়েন্টদের কাছে এটি পাঠানো বিশেষত ভোক্তা হিসাবে তাদের অধিকার লঙ্ঘন করে, অনুচ্ছেদ 89.3 TRLGCU এবং বিশেষ করে যখন ব্যাঙ্কের বিশেষ আগ্রহ থাকে যে বাড়িটি যথাযথভাবে প্রোটোকলাইজড এবং নিবন্ধিত, অন্যথায় ব্যাঙ্কগুলি এই বিষয়ে কোনও প্রকৃত গ্যারান্টি প্রয়োগ করতে পারে না।
স্পেনে সম্পত্তি কেনার খরচের ক্যালকুলেটর
স্পেনে একটি সম্পত্তি কেনার বিষয়ে আপনার গবেষণার সময় আপনি স্পেনে কেনাকাটার অনেক গল্প ভুল হয়ে গেছেন। স্পেনে সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে সফল হওয়ার চাবিকাঠি হল একজন ভাল মানের স্বাধীন স্প্যানিশ আইনজীবীর কাছ থেকে প্রাথমিক পরামর্শ নেওয়া।
আপনি যদি স্পেনে সম্পত্তি কেনার প্রক্রিয়ার সাথে পরিচিত না হন তবে আপনাকে স্পেনে সম্পত্তি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে আমাদের পৃষ্ঠাগুলি পড়া উচিত। আপনি যদি স্পেনে সম্পত্তি কেনার খরচ সম্পর্কে নিশ্চিত না হন তবে স্পেনে সম্পত্তি কেনার খরচ সম্পর্কে আমাদের পৃষ্ঠাটি পড়ুন।
আপনি যখন স্পেনে একটি সম্পত্তির জন্য একটি প্রস্তাব করেন তখন আপনি দেখতে পারেন যে আপনাকে 'হোল্ড' অর্থ প্রদানের জন্য অনেক চাপের মধ্যে রাখা হয়েছে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যাখ্যা করবে যে এটি বাজার থেকে সম্পত্তি নিয়ে যাওয়ার জন্য একটি অর্থপ্রদান।
এই মুহুর্তে, আপনি সম্পত্তি সম্পর্কে খুব কম জানেন। প্রকৃতপক্ষে, আপনি এমনকি জানেন না যে ব্যক্তি সম্পত্তিটি বিক্রি করার অভিযোগ করছেন তিনি আসলে এর মালিক। এতে বলা হয়েছে, অনেক লোক এই পর্যায়ে ডিপোজিট পেমেন্ট করতে বাধ্য হয় কারণ তারা সম্পত্তির প্রেমে পড়েছে এবং এটি হারাতে চায় না।
স্পেনে রিয়েল এস্টেটের উপর ট্যাক্স
- যেকোন -প্রধান বিচারক কিম্বারলে এইচ. টাইসন (কেএইচটি) বিচারক ক্যাথলিন ডি. পার্কার (সিডিপি) বিচারক এলিজাবেথ ই. ব্রাউন (ইইবি) বিচারক হাওয়ার্ড আর. টালম্যান (এইচআরটি) বিচারক জোসেফ জি. রোজানিয়া, জুনিয়র (জেজিআর) বিচারক মাইকেল ই রোমেরো (এমইআর) বিচারক সিডনি বি. ব্রুকস (এসবিবি) বিচারক টমাস বি ম্যাকনামারা (টিবিএম)
অধ্যায় 7 ট্রাস্টি ক্লার্কের সাথে যোগাযোগ করে পরামর্শ দেওয়ার জন্য যে প্রয়োজনীয় ক্রেডিট কাউন্সেলিং 7 অধ্যায়ের অধীনে ঋণগ্রহীতার স্বেচ্ছাসেবী পিটিশন দায়ের করার পরে এবং মামলাটি খারিজ করা হবে কিনা তা জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল। শংসাপত্রটি যে সময় অঞ্চলে ইস্যু করা হয়েছিল তা বিবেচনায় নেওয়ার পরে, ঋণগ্রহীতার স্বেচ্ছায় দেউলিয়া হওয়ার আবেদন দায়ের করার এক ঘন্টারও কম সময়ের মধ্যে কাউন্সেলিং প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয়েছিল।
আদালত একটি স্বতঃস্ফূর্ত আদেশ জারি করেছে, সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে 11 সালে সংশোধিত 109 USC § 1(h)(2010) দ্ব্যর্থহীন। সংবিধির সরল ভাষায়, ক্রেডিট কাউন্সেলিং যে কোনো সময় দেউলিয়া হওয়ার তারিখে পাওয়া যেতে পারে; পিটিশন দাখিল করার আগে একজন দেনাদারকে কাউন্সেলিং নেওয়ার প্রয়োজন হয় না।
উল্লেখ্য যে এই ইস্যুতে দেউলিয়া আদালতের মধ্যে একটি বিভাজন রয়েছে। অতিরিক্তভাবে, অফিসিয়াল ফর্ম 101, স্বেচ্ছাসেবী পিটিশন (Part V) এবং দেউলিয়াত্ব বিধি 1007 109 সালে সংশোধনের আগে ধারা 1(h)(2010) এর পুরানো সংস্করণের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।
