একটি মূল্যায়ন খরচ কত?
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
মূল্যায়ন ফি কখন দেওয়া হয়?
একটি বাড়ি কেনা বিভ্রান্তিকর হতে পারে, বিশেষ করে প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য যারা এই প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাননি। একটি জিনিস যা প্রায়শই ভুল বোঝা যায় তা হল ক্লোজিং খরচ। অনেক ক্রেতা জানেন না কি আশা করবেন বা তাদের কত টাকা দিতে হবে। এখানে কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্য রয়েছে যা আপনাকে প্রস্তুত করতে সাহায্য করতে পারে।
সমাপনী খরচের মধ্যে একটি বাড়ি কেনার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ফি এবং কমিশন অন্তর্ভুক্ত। প্রদত্ত পরিষেবার জন্য ঋণদাতা বা অন্যান্য তৃতীয় পক্ষের দ্বারা তাদের চার্জ করা হতে পারে। এই তালিকাটি আরও কিছু সাধারণ খরচের সংক্ষিপ্ত বিবরণ দেয় এবং সেগুলি কখন বকেয়া হয়।
ক্রেতাদের জানা উচিত এই সমস্ত ফি এবং খরচ কত হবে। যদিও পরিমাণগুলি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে, আপনি সাধারণত ক্রয় মূল্যের দুই থেকে পাঁচ শতাংশের মধ্যে অর্থ প্রদানের আশা করতে পারেন। আপনি যখন আবেদন করবেন তখন আপনি একটি ঋণের অনুমান পাবেন, কিন্তু প্রকৃত খরচগুলি রাজ্য এবং কাউন্টির উপর নির্ভর করে যেখানে কেনাকাটা করা হয়েছে। বন্ধ করার আগে, আপনি ক্লোজিং ডিসক্লোজার পাবেন, একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি যা ঋণের সঠিক বিবরণ এবং প্রকৃত সমাপনী খরচ প্রদান করে।
মূল্যায়ন বন্ধ করার আগে পরিশোধ করা হয়?
প্রকাশ: এই নিবন্ধটিতে অনুমোদিত লিঙ্ক রয়েছে, যার অর্থ হল আপনি যদি কোনও লিঙ্কে ক্লিক করেন এবং আমরা সুপারিশ করেছি এমন কিছু কিনলে আমরা একটি কমিশন পাই৷ আরো বিস্তারিত জানার জন্য আমাদের প্রকাশ নীতি দেখুন.
সমাপনী খরচ হল রিয়েল এস্টেটের একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ দিক যা বাড়ির ক্রেতাদের অবশ্যই প্রস্তুত করতে হবে, কিন্তু কে তাদের জন্য অর্থ প্রদান করে? সংক্ষেপে, ক্রেতা এবং বিক্রেতার সমাপনী খরচ বাড়ি ক্রয়ের চুক্তির শর্তাবলীর উপর ভিত্তি করে প্রদান করা হয়, যা উভয় পক্ষই সম্মত হয়। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, ক্রেতার ক্লোজিং খরচ যথেষ্ট, কিন্তু বিক্রেতা প্রায়ই কিছু ক্লোজিং খরচের জন্য দায়ী। অনেক কিছু বিক্রয় চুক্তির উপর নির্ভর করে।
সমাপনী খরচ হল সমস্ত ফি এবং খরচ যা বন্ধের দিনে পরিশোধ করতে হবে। সাধারণ নিয়ম হল যে আবাসিক সম্পত্তির মোট সমাপনী খরচ বাড়ির মোট ক্রয় মূল্যের 3-6% হবে, যদিও এটি স্থানীয় সম্পত্তি কর, বীমা খরচ এবং অন্যান্য কারণের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে।
যদিও ক্রেতা এবং বিক্রেতারা প্রায়শই সমাপনী খরচ ভাগ করে নেয়, কিছু এলাকা বন্ধের খরচ ভাগ করার জন্য তাদের নিজস্ব রীতিনীতি এবং অভ্যাস গড়ে তুলেছে। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার শুরুতে খরচ বন্ধ করার বিষয়ে কথা বলতে ভুলবেন না, যা আপনাকে বিক্রেতার ছাড় নিয়ে আলোচনা করতে সাহায্য করতে পারে। পরে আমরা আপনাকে এই বিষয়ে কিছু টিপস দেব।
আমার কাছাকাছি বাড়ির মূল্যায়ন খরচ
আপনি একটি বাড়ি কিনছেন বা আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করছেন না কেন, একটি বাড়ির মূল্যায়ন প্রক্রিয়াটিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করতে পারে। একটি সম্পত্তির মূল্য কত তা বোঝা সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় যা আপনাকে আর্থিক সাফল্য অর্জন করতে দেবে।
একটি বাড়ির মূল্যায়ন হল একটি সাধারণ ধরনের মূল্যায়ন যেখানে একজন রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী একটি বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করে। একটি বাড়ির মূল্যায়ন একই এলাকায় সম্প্রতি বিক্রি হওয়া বাড়ির তুলনায় একটি সম্পত্তির আনুমানিক মূল্যের একটি নিরপেক্ষ দৃষ্টিভঙ্গি প্রদান করে।
সহজ কথায়, মূল্যায়ন প্রশ্নটির উত্তর দেয় "আমার বাড়ির মূল্য কত?" তারা ঋণদাতা এবং ক্রেতা উভয়কেই রক্ষা করে: ঋণদাতারা প্রয়োজনের চেয়ে বেশি অর্থ ধার দেওয়ার ঝুঁকি এড়াতে পারেন এবং ক্রেতারা বাড়ির প্রকৃত মূল্যের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান এড়াতে পারেন।
সাধারণত, একটি একক-পরিবারের বাড়ির মূল্যায়ন $300 থেকে $400 এর মধ্যে হয়। মাল্টি-ফ্যামিলি ইউনিট তাদের আকারের কারণে মূল্যায়ন করতে বেশি সময় নেয়, তাদের মূল্যায়ন খরচ $600-এর কাছাকাছি নিয়ে আসে। কিন্তু এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে বাড়ির মূল্যায়নের খরচ বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়:
