Значение на ипотеката върху къщата
Ипотеката на жилище е заем, предоставен от банка, ипотечна компания или друга финансова институция за закупуване на жилище – независимо дали основно жилище, вторично жилище или инвестиционно жилище – за разлика от търговска или индустриална собственост. . При ипотека на жилище собственикът на жилището (кредитополучателят) прехвърля правото на собственост върху имота на заемодателя при условие, че собствеността ще се прехвърли обратно на собственика, след като бъде извършено окончателното плащане по заема и плащанията са извършени. условия на ипотеката.
Ипотеката върху жилище е една от най-често срещаните форми на дълг, а също и една от най-препоръчваните. Тъй като това е гарантиран дълг – има актив (местожителството), който действа като обезпечение на заема – ипотечните кредити имат по-ниски лихвени проценти от почти всеки друг вид заем, който може да намери отделен потребител.
Жилищните ипотеки дават възможност на много по-широка група граждани да притежават недвижим имот, тъй като не е необходимо да се внася предварително цялата покупна цена на къщата. Но тъй като заемодателят има право на собственост върху имота, докато ипотеката е в сила, той има право да наложи възбрана върху къщата (да я вземе от собственика и да я продаде на свободния пазар), ако кредитополучателят не може да извърши плащанията.
Ипотека срещу заем
Кредиторите вземат предвид редица изисквания за ипотека по време на процеса на кандидатстване за заем, от типа имот, който искате да закупите, до вашия кредитен рейтинг. Кредиторът също така ще поиска различни финансови документи, когато кандидатствате за ипотека, включително банкови извлечения. Но какво казва банковото извлечение на кредитора, освен колко харчите всеки месец? Прочетете, за да научите всичко, което вашият кредитор може да извади от числата в банковото ви извлечение.
Банковите извлечения са месечни или тримесечни финансови документи, които обобщават вашата банкова дейност. Изявленията могат да се изпращат по пощата, по електронен път или и двете. Банките издават извлечения, за да ви помогнат да следите парите си и да докладвате неточности по-бързо. Да приемем, че имате разплащателна сметка и спестовна сметка: дейността от двете сметки вероятно ще бъде включена в едно извлечение.
Вашето банково извлечение също ще може да обобщи колко пари имате в сметката си и също така ще ви покаже списък с всички дейности за даден период, включително депозити и тегления.
Значение на имот, а не на ипотека
Ние сме независима, поддържана от реклами услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Офертите, които се появяват на този сайт, са от компании, които ни компенсират. Тази компенсация може да повлияе на това как и къде се появяват продуктите на този сайт, включително, например, реда, в който те могат да се показват в категориите в списъка. Но тази компенсация не оказва влияние върху информацията, която публикуваме, нито отзивите, които виждате на този сайт. Ние не включваме вселената от компании или финансови оферти, които може да са достъпни за вас.
Ние сме независима, поддържана от реклама услуга за сравнение. Нашата цел е да ви помогнем да вземете по-интелигентни финансови решения, като предоставяме интерактивни инструменти и финансови калкулатори, публикуваме оригинално и обективно съдържание и ви позволяваме да провеждате проучвания и да сравнявате информация безплатно, за да можете да вземате финансови решения с увереност.
Какво е плащането по ипотеката
Тъй като месечните плащания разпределят цената на ипотечен заем за дълъг период от време, е лесно да забравите общите разходи. Например, ако вземете $200.000 на заем за 30 години при 6% лихва, общото ви плащане ще бъде около $431.680, повече от двойно повече от първоначалния заем.
Това, което изглежда като малки разлики в лихвените проценти, може да доведе до много пари за 30 години. Например, ако същият този заем от $200.000 бъде прехвърлен при лихвен процент от 7%, общият размер за изплащане ще бъде $478.160, което е около $47.480 повече, отколкото при лихва от 6%.
Ипотечен заем се изплаща на серия от месечни вноски за срока, процес, известен като амортизация. През първите години по-голямата част от всяко плащане отива за лихва и само малка част за главница. През 20-та година от 30-годишна ипотека сумите, определени за всеки, се изравняват. А през последните години по-голямата част от главницата е платена и много малко лихви.
Сумата, която заемате, финансовите разходи - които съчетават лихва и комисионни - и времето, необходимо за плащане, са факторите, които правят покупката на къща по-скъпа. Следователно намирането на начин за намаляване на един или повече от тях може да ви спести пари.
