ипотечна компания
Застраховка за чадър Единична полица, която покрива повече от един имот (или повече от едно лице) Чадърна ипотека Ипотека, обезпечена от кооперативен проект, за разлика от заеми за акции на физически лица
Desktop Originator (DO) Уеб-базирано приложение, което позволява на инициаторите да имат достъп до DU чрез спонсориращ кредитор. Desktop Underwriter (DU) Автоматизирана система за застраховане на Fannie Mae Обезценка Вижте физическата амортизация.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-застрахована ипотека; може да се нарече "правителствена" ипотека Федерална агенция за жилищно финансиране FHLMC Федерална ипотечна корпорация за жилищни кредити Облигация за вярност
Компенсация, спонсорирана от GSEGovernment EnterpriseGuarantee Компенсация, която кредиторът плаща на Fannie Mae за правото да участва в MBS
HOAEPAHome Ownership and Equity Protection Act от 1994 г. Home Loan to Value (HCLTV).
Примерно обяснително писмо за голям депозит
По принцип първи жилищен кредит може да се кандидатства за покупка на къща или апартамент, обновяване, разширение и ремонт на съществуващо жилище. Повечето банки имат различна политика за тези, които търсят втори дом. Не забравяйте да попитате вашата търговска банка за конкретни разяснения по горните въпроси.
Вашата банка ще прецени способността ви да изплащате, когато решава дали отговаряте на условията за жилищен заем. Капацитетът за погасяване се основава на вашия месечен разполагаем/излишен доход (който се основава на фактори като общ/излишен месечен доход минус месечни разходи) и други фактори като доход на съпруга, активи, пасиви, стабилност на дохода и т.н. Основната грижа на банката е да ви гарантира удобното изплащане на кредита навреме и да осигури окончателното му използване. Колкото по-висок е наличният месечен доход, толкова по-висока е сумата, на която кредитът ще отговаря на условията. Обикновено банката приема, че около 55-60% от вашия месечен разполагаем/излишък доход е на разположение за погасяване на заема. Някои банки обаче изчисляват разполагаемия доход за плащането на EMI въз основа на брутния доход на дадено лице, а не на неговия разполагаем доход.
Речник на ипотечните термини pdf
Кредиторите вземат предвид редица изисквания за ипотека по време на процеса на кандидатстване за заем, от типа имот, който искате да закупите, до вашия кредитен рейтинг. Кредиторът също така ще поиска различни финансови документи, когато кандидатствате за ипотека, включително банкови извлечения. Но какво казва банковото извлечение на кредитора, освен колко харчите всеки месец? Прочетете, за да научите всичко, което вашият кредитор може да извади от числата в банковото ви извлечение.
Банковите извлечения са месечни или тримесечни финансови документи, които обобщават вашата банкова дейност. Изявленията могат да се изпращат по пощата, по електронен път или и двете. Банките издават извлечения, за да ви помогнат да следите парите си и да докладвате неточности по-бързо. Да приемем, че имате разплащателна сметка и спестовна сметка: дейността от двете сметки вероятно ще бъде включена в едно извлечение.
Вашето банково извлечение също ще може да обобщи колко пари имате в сметката си и също така ще ви покаже списък с всички дейности за даден период, включително депозити и тегления.
Шаблон на писмо с обяснение за ипотека на застрахователя
Търсенето на кредитор може да бъде объркващо и малко плашещо. С толкова много компании и видове кредитори, от които да избирате, може да се почувствате парализирани от анализ. Разбирането на разликите между основните типове кредитори може да ви помогне да стесните полето.
Видът на заема, който избирате, очевидно е важен, но изборът на правилния кредитор може да ви спести пари, време и разочарование. Ето защо е изключително важно да отделите време за сравнение на цените. Освен това полето е много пренаселено. Има кредитори на дребно, директни кредитори, ипотечни брокери, заемодатели-кореспонденти, кредитори на едро и други, където някои от тези категории могат да се припокриват.
Ипотечен кредитор е финансова институция или ипотечна банка, която предлага и поема ипотечни заеми. Кредиторите имат специфични насоки за проверка на кредитоспособността и способността за изплащане на заема. Те определят условията, лихвения процент, амортизационния график и други ключови аспекти на ипотеката.
Ипотечен брокер работи като посредник между вас и кредиторите. С други думи, ипотечните брокери не контролират насоките за заема, графика или окончателното одобрение на заема. Агентите са лицензирани професионалисти, които съставят вашето заявление за ипотека и необходимата документация и могат да ви посъветват относно елементите, които да адресирате във вашия кредитен отчет и финанси, за да увеличат шансовете ви за одобрение. Много ипотечни брокери работят за независима ипотечна компания, така че могат да търсят множество кредитори от ваше име, като ви помагат да намерите най-добрата възможна лихва и оферта. Кредиторът обикновено плаща на ипотечните брокери след приключване на заема; понякога кредитополучателят плаща комисионната на агента предварително в момента на приключване.
