Маёмасць
Для некаторых жыццё ў краіне надзвычай прывабна. Цішыня і спакой, ваша ўласная прастора, ніякіх дапытлівых суседзяў, прыгожае наваколле, вялікі дом, месца для адпачынку, выхавання дзяцей… спіс можна працягваць. Калі вы думаеце жыць у маёнтку, вам трэба шмат прачытаць, каб пераканацца, што гэты лад жыцця вам падыходзіць.
Пры ўмове, што вы не плануеце займацца фермай або гадаваць жывёл на продаж, фінансаванне загараднага дома практычна тое ж самае, што фінансаванне гарадскога дома, з некаторымі адрозненнямі з пункту гледжання самой уласнасці. У гэтым артыкуле мы абмяркуем і спасылаемся на:
Пазыка грошай - гэта заўсёды кіраванне рызыкай для крэдытора, рызыка таго, што вы заплаціце тое, што было ўзгоднена, і вам не прыйдзецца канфіскаваць актывы. Калі справа даходзіць да пазыкі на жыллё, пазыкадаўцы не вельмі жадаюць выключаць маёмасць, таму што патрабуецца час і намаганні, каб вывесці ўладальніка з дому, выставіць яго на продаж, а затым прадаць, каб яны маглі нарэшце атрымаць ( некаторым) вяртаюць свае грошы. У выпадку сельскай нерухомасці, у залежнасці ад аддаленасці месцазнаходжання і стану нерухомасці, час продажу на рынку можа складаць гады, у параўнанні з хуткім продажам дома ў гарадской мясцовасці, дзе шмат большы попыт. Іпатэчныя крэдыторы не любяць чакаць гадамі, каб вярнуць свае грошы за праблемную пазыку, таму яны маюць спецыяльныя правілы для сельскай нерухомасці, каб знізіць рызыку. (Я кажу, як ёсць!)
Як купіць сельскую нерухомасць
Калі вы купляеце зямлю замест існуючага дома, таму што хочаце будаваць з нуля, вам, верагодна, спатрэбіцца крэдыт на жыллё. І гэта стварае больш праблем, чым атрыманне звычайнай іпатэкі. З аднаго боку, няма дома, які можна выкарыстоўваць у якасці закладу для пазыкі на зямлю, і вы не можаце (звычайна) купіць зямлю без грошай.
Перш за ўсё, важна дакладна ведаць, што прадугледжвае патэнцыйная купля. Такім чынам, вельмі важна, каб геадэзісты пазначылі межы і каб усё было пісьмова, каб прадставіць крэдытору. Яшчэ адна важная дэталь - праверка занавання і абмежаванняў на выкарыстанне зямлі.
Таксама нядрэнна пракансультавацца з мясцовым аддзелам планавання, каб вызначыць, што чакае ваш раён у будучыні. Новы парк у канцы вуліцы можа павялічыць кошт нерухомасці на доўгія гады, у той час як новая шаша або ачышчальныя збудаванні з меншай верагоднасцю зробяць гэта.
Для жылых участкаў важным фактарам з'яўляецца доступ да дзяржаўных паслуг. Падключэнне вады, каналізацыі, электрычнасці і кабеля эканоміць шмат часу, грошай і клопатаў. Аналагічным чынам, доступ да дарог агульнага карыстання можа быць жыццёва важнай праблемай, паколькі пакупнік павінен будзе атрымаць пастаянны сервітут для доступу да дарог агульнага карыстання, калі ён адсутнічае.
Віды камерцыйных фермерскіх крэдытаў
Бары Суэйн з'яўляецца іпатэчным брокерам, які знаходзіцца ў Орындж, Новы Паўднёвы Уэльс і дапаможа вам атрымаць неабходныя фінансы незалежна ад памеру вашага сельскага ўчастка. Не ў Orange? Не хвалюйся. Мы дапамагаем кліентам з іх фінансавымі патрэбамі на Сярэднім Захадзе і нават можам абслугоўваць кліентаў з іншых штатаў.
Ці гатовыя вы зрабіць першы крок у гэтым захапляльным падарожжы і атрымаць сельскі крэдыт? Тады мы будзем рады дапамагчы вам ажыццявіць вашыя мары і адначасова зэканоміць ваш час і грошы. Калі вы хочаце пагаварыць з прафесійным мясцовым іпатэчным брокерам аб атрыманні сельскай пазыкі, націсніце кнопку ніжэй і звяжыцеся з намі.
Крэдыт на жыллё з 40 акраў
Гэта можа быць шакавальным для большасці гарадскіх жыхароў Антарыё, але большая частка нашай правінцыі знаходзіцца ў сельскай мясцовасці. Для жыхароў Антарыё, якія жывуць у сельскай мясцовасці, і іпатэчных брокераў (такіх як вы), якія іх абслугоўваюць, гэтая частка правінцыі стварае галаваломку: у сельскай мясцовасці Антарыё размешчаны некаторыя з самых прыгожых дамоў і маёмасці, якія толькі можна сабе ўявіць. , але знайсці іпатэчнага крэдытора можа быць складана СТЫМУЛЮЮЧЫ.
Вам як іпатэчнаму брокеру патрэбны надзейныя партнёры, якія могуць прапанаваць іпатэчныя крэдыты, якія адпавядаюць патрэбам вашых кліентаў. Дзякуючы багатаму вопыце іпатэчнага крэдытавання ў сельскай мясцовасці, Pillar гатовы і гатовы працаваць з вамі, каб дапамагчы кліентам набыць ідэальную нерухомасць у сельскай мясцовасці Антарыё.
Калі справа даходзіць да іпатэчнага крэдытавання, буйныя банкі вельмі сканцэнтраваны на гарадскіх раёнах правінцыі і, як правіла, мала зацікаўлены ў працы з сельскай нерухомасцю. Калі яны і прадастаўляюць пазыку, то часта з дадатковымі абмежаваннямі, напрыклад, больш нізкім стаўленнем пазыкі да кошту (LTV), чым было б для гарадской нерухомасці.
Акрамя таго, банкі часта не будуць разглядаць магчымасць закладу нерухомасці са свідравінай і сэптыкам (г.зн. не падключанай да гарадской сістэмы водазабеспячэння і каналізацыі), калі пазычальнік не мае бездакорнай крэдытаздольнасці.
