Ці можна дадаць выдаткі на аднаўленне да звычайнай іпатэкі?
Нягледзячы на тое, што многія людзі імкнуцца набыць дамы для рамонту, высокая цана інструментаў для рамонту, расходных матэрыялаў і працоўнай сілы азначае, што яны павінны дадаць кошт рамонту да іпатэкі. І часам уладальнікам дамоў патрэбна дапамога ў аплаце рамонту, каб захаваць дом прыдатным для жыцця або зрабіць яго больш камфортным.
Тэрмін «іпатэка падаўжэння» адносіцца да пазыкі пад заклад нерухомасці на рэканструкцыю. Сума, працэнтная стаўка, працягласць і іншыя ўмовы пазыкі залежаць ад тыпу пазыкі на паляпшэнне дома, якую вы атрымаеце.
Першы крок - вырашыць, што вам трэба ці хочаце зрабіць. Далей вам трэба будзе атрымаць ацэнку вашых выдаткаў. Гэта можа дапамагчы вам звузіць варыянты фінансавання іпатэчнага крэдыту на рэканструкцыю і ўбачыць, як іпатэчны крэдыт на рэканструкцыю можа працаваць у вашай сітуацыі.
Некаторыя з гэтых варыянтаў фінансавання рамонту дома прывабныя, таму што яны зручныя і хуткія ў наладзе і доступе. Аднак, калі вы плануеце больш маштабны праект рэканструкцыі, іпатэчны крэдыт на рамонт дома можа даць наступныя перавагі:
Падаўжэнне іпатэкі для першага пакупніка
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і непрадузяты кантэнт, а таксама дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Іпатэчныя крэдыторы на рамонт
Пазыка FHA 203(k) спрашчае працэс рамонту дома, дазваляючы вам пазычаць грошы на куплю дома і выдаткі на рамонт дома з дапамогай адной пазыкі. Пазыкі FHA 203(k) падтрымліваюцца федэральным урадам і з'яўляюцца выдатным варыянтам пазыкі для тых, хто хоча набыць дом і зрабіць паляпшэнне, рамонт, рэканструкцыю або адаптацыю да сваіх патрэб і жаданняў. Крэдыт на рэканструкцыю дазваляе вам заставацца ў вашым цяперашнім доме і раёне, даведацца больш аб тым, як вы можаце атрымаць дом сваёй мары!
Калі вы плануеце набыць патрыманы дом або вам трэба зрабіць паляпшэнне вашага цяперашняга дома, пазыка FHA 203(k) можа стаць для вас ідэальнай пазыкай на рэабілітацыю. Аб'яднанне выдаткаў на іпатэчны рамонт вашага дома з пазыкай FHA 203 (k) дае вам пазыку з адной выплатай як для іпатэкі, так і для рамонту.
Нягледзячы на тое, што прымяняюцца некаторыя спецыяльныя правілы і абмежаванні, пазыкі 203(k) могуць быць выкарыстаны для пакупкі і рэканструкцыі кандамініюмаў³, двух-чатырохкватэрнай нерухомасці⁴ і шматфункцыянальнай нерухомасці, а таксама жылых дамоў для адной сям'і і дамоў у запланаваных шматкватэрных забудовах.
Ці можна атрымаць іпатэку на суму большую, чым купля для правядзення рэформаў?
Рынак жыллёвых крэдытаў вельмі канкурэнтны, і абставіны таксама мяняюцца. Тое, што пазыка на жыллё доўжыцца ад 20 да 30 гадоў, не азначае, што вы павінны быць звязаны з адным і тым жа крэдыторам столькі часу.
Часта змена крэдытора можа прапанаваць лепшую працэнтную стаўку і магчымасці, але вам давядзецца аплаціць выдаткі на рэфінансаванне. Перамовы з вашым цяперашнім крэдыторам і падаўжэнне пазыкі з ім могуць дазволіць вам пазбегнуць гэтых выдаткаў.
Добрае эмпірычнае правіла аб тым, колькі выдаткаваць на рамонт, - не больш за 10% ад сярэдняга кошту нерухомасці. Выкарыстоўвайце наш калькулятар амартызацыі, каб даведацца, колькі пазычыць.
Калі вы рабілі дадатковыя плацяжы па крэдыту на жыллё, пераразмеркаванне некаторых з гэтых датэрміновых плацяжоў можа дапамагчы прафінансаваць ваша падаўжэнне. Вядома, вы зможаце выкарыстаць толькі дадатковую суму, таму пераканайцеся, што яна таго вартая, перш чым выкарыстоўваць яе зноў.
Уласны капітал - гэта розніца паміж коштам вашага дома і сумай, якую вы павінны па іпатэцы. Карацей кажучы, гэта частка вашага дома, якая належыць вам. Крэдыторы дазволяць вам выкарыстоўваць уласны капітал у якасці закладу для дэпазіту, каб вы маглі пазычаць грошы праз пазыку на жыллё.
