Ці з'яўляецца іпатэка на 40 гадоў добрай ідэяй?
Гэты артыкул патрабуе дадатковых спасылак для праверкі. Калі ласка, дапамажыце палепшыць гэты артыкул, дадаўшы цытаты з надзейных крыніц. Матэрыял без крыніц можна аспрэчыць і выдаліць. Знайдзіце крыніцы: "Крэдыт на жыллё" - Навіны - Газеты - Кнігі - Вучоны - JSTOR (красавік 2020 г.) (Даведайцеся, як і калі выдаліць гэтую публікацыю з шаблона)
Іпатэчнымі пазычальнікамі могуць быць фізічныя асобы, якія закладваюць свой дом, або кампаніі, якія закладваюць камерцыйную нерухомасць (напрыклад, іх уласныя бізнес-памяшканні, жылыя памяшканні, здадзеныя арандатарам, або інвестыцыйны партфель). Крэдытор звычайна з'яўляецца фінансавай установай, напрыклад, банкам, крэдытным саюзам або іпатэчнай кампаніяй, у залежнасці ад краіны, пра якую ідзе гаворка, і крэдытныя дагаворы могуць заключацца прама або ўскосна праз пасярэднікаў. Такія характарыстыкі іпатэчных крэдытаў, як сума крэдыту, тэрмін пагашэння крэдыту, працэнтная стаўка, спосаб пагашэння пазыкі і іншыя характарыстыкі, могуць значна адрознівацца. Правы крэдытора на закладную маёмасць маюць прыярытэт у параўнанні з іншымі крэдыторамі пазычальніка, а гэта азначае, што калі пазычальнік стане банкрутам або неплацежаздольным, іншыя крэдыторы атрымаюць пагашэнне запазычанасці перад імі толькі шляхам продажу маёмасці. Гарантуецца, калі іпатэчны крэдытор спачатку пагашаецца цалкам.
Іпатэка на 40 гадоў
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Іпатэчны калькулятар на 40 гадоў
О, 50 гадоў таму. Гэта былі іншыя часы, праўда? Чалавек яшчэ нават не прызямліўся на Месяц, "Бітлз" былі ў модзе ў музыцы, галон бензіну каштаваў 25 цэнтаў, і людзі тэлефанавалі стоячы, калі ў іх не было вельмі-вельмі доўгага шнура.
50-гадовая іпатэка (уключыце страшную музыку, гром і крыкі дома з прывідамі) - гэта пазыка на жыллё з фіксаванай працэнтнай стаўкай і нізкімі штомесячнымі выплатамі, якія пагашаюцца на працягу 50 гадоў. Гэта значыць, 600 месяцаў! Гэта пачвара іпатэчных крэдытаў, Мобі Дзік крэдытаў і іпатэка, якая гарантуе, што вы будзеце ў даўгах да канца свайго дарослага жыцця.
Як і кітайскія катаванні вадой, 50-гадовая іпатэка - гэта вельмі доўгі і вельмі павольны спосаб пагасіць свой дом. 50-гадовая іпатэка ўпершыню з'явілася ў Паўднёвай Каліфорніі, дзе дамы даражэлі і людзі шукалі крэатыўныя спосабы знізіць штомесячныя выплаты па іпатэцы.
Як і прэміі па іпатэцы на 15 і 30 гадоў, іпатэка на 50 гадоў з'яўляецца іпатэкай з фіксаванай стаўкай, што азначае, што працэнтная стаўка застаецца нязменнай на працягу (доўгага) тэрміну пазыкі. Вы будзеце плаціць і асноўную суму, і працэнты кожны месяц, і... калі вы ўсё яшчэ жывыя ў канцы 50-гадовага тэрміну пазыкі, вы афіцыйна станеце домаўладальнікам.
Віды іпатэкі на 40 гадоў
Выбар іпатэчнага крэдыту з'яўляецца неад'емнай часткай працэсу пакупкі дома. Выбар 15-гадовай іпатэкі замест традыцыйнага 30-гадовага тэрміну здаецца разумным крокам, праўда? Не абавязкова. Выбар больш кароткага тэрміну іпатэкі мае некаторыя перавагі эканоміі працэнтаў. Аднак, калі ваш даход занадта нізкі для 15-гадовага тэрміну, 30-гадовая іпатэка будзе танней штомесяц. Калі вы не вызначыліся, які тып іпатэкі выбраць, паглядзіце ніжэй, каб даведацца, які з іх падыходзіць менавіта вам.
Асноўнае адрозненне паміж 15-гадовымі і 30-гадовымі ўмовамі іпатэкі заключаецца ў спосабе назапашвання плацяжоў і працэнтаў. З 15-гадовай іпатэкай вашы штомесячныя плацяжы вышэй, але ў цэлым вы будзеце плаціць менш працэнтаў. З 30-гадовай іпатэкай звычайна бывае наадварот. У канчатковым выніку вы будзеце плаціць больш за свой дом з-за працэнтаў. Але плацяжы па іпатэцы звычайна ніжэй.
Спрабуючы вызначыцца з тэрмінам іпатэкі, падумайце, што лепш для вашага бюджэту. Паспрабуйце ўзважыць агульныя выдаткі. Напрыклад, выкажам здагадку, што вы хочаце пазычыць 150.000 15 долараў, каб купіць дом. Вы можаце выбраць стаўку па іпатэцы на 4,00 гадоў у памеры 30% або стаўку па іпатэцы на 4,50 гадоў у памеры 15%. Пры 1.110-гадовым плане ваш плацёж складзе прыкладна 50.000 долараў у месяц без уліку страхоўкі і падаткаў. У выніку вы заплаціце каля XNUMX XNUMX долараў працэнтаў на працягу ўсяго тэрміну пазыкі.
