Ці могуць яны вярнуць ваш дом падчас каранацыі?
Калі вы адстаеце з плацяжамі па іпатэцы, крэдытор можа прыняць меры па вяртанні маёмасці толькі ў крайнім выпадку. Крэдытор павінен прыняць пэўныя меры, перш чым ён зможа вярнуць ваш дом. Гэтыя крокі апісаны ў «пратаколе перад дзеяннем».
Пратакол папярэдняга дзеяння вызначае, што вы і ваш крэдытор павінны зрабіць, перш чым крэдытор прыме меры па вяртанні вашага дома. Прымяняецца да большасці іпатэчных крэдытаў на жыллё. Пратакол можа дапамагчы крэдыторам і пазычальнікам пазбегнуць судовых разглядаў. На судовым пасяджэнні вы і ваш крэдытор павінны паказаць, што вы прытрымліваліся пратаколу.
Калі вы парушыце якое-небудзь пагадненне, якое вы заключаеце са сваім крэдыторам, ваш крэдытор павінен пісьмова паведаміць вам аб тым, што ён плануе распачаць судовы іск. Яны павінны даслаць вам ліст, у якім за 15 працоўных дзён паведамяць аб дзеяннях, якія яны збіраюцца прыняць.
Ваш крэдытор можа спыніць выкуп, калі вы запатрабуеце сваю палітыку абароны іпатэчных плацяжоў. Гэта страхавы поліс, які пакрывае вашы выплаты ў выпадку хваробы або страты працы. Калі вы падаеце прэтэнзію, яна можа ахопліваць некаторыя або ўсе вашы плацяжы па іпатэцы.
Спагнанне прыпынена
Мы атрымліваем кампенсацыю ад некаторых партнёраў, чые прапановы з'яўляюцца на гэтай старонцы. Мы не разгледзелі ўсе даступныя прадукты ці прапановы. Кампенсацыя можа паўплываць на парадак з'яўлення прапаноў на старонцы, але кампенсацыя не ўплывае на нашы рэдакцыйныя меркаванні і рэйтынгі.
Многія або ўсе прадстаўленыя тут прадукты ад нашых партнёраў, якія плацяць нам камісію. Вось як мы зарабляем грошы. Але наша рэдакцыйная добрасумленнасць гарантуе, што на меркаванні нашых экспертаў не паўплывае кампенсацыя. Да прапаноў, якія з'яўляюцца на гэтай старонцы, могуць прымяняцца ўмовы.
Дом - гэта больш, чым дах над галавой. Гэта месца, дзе вы будуеце планы, запрашаеце да сябе сяброў і эстэтычна выказваеце сябе. Калі ў вас ёсць іпатэка, гэты дом таксама важны для крэдытора, паколькі гэта заклад, які забяспечвае крэдыт, і, такім чынам, адзіны актыў, які крэдытор можа канфіскаваць, калі вы прапусціце занадта шмат плацяжоў. Спагнанне - гэта менавіта тое, чаго спадзяецца пазбегнуць кожны домаўладальнік. Далей мы растлумачым, што такое спагнанне дома і як гэтага пазбегнуць.
Дана правяла апошнія два дзесяцігоддзі ў якасці бізнес-пісьменніка і рэпарцёра навін, спецыялізуючыся на крэдытаванні, кіраванні доўгам, інвестыцыях і бізнесе. Яна лічыць сябе шчасліўчыкам, любіць сваю працу і шануе магчымасць кожны дзень вучыцца чаму-то новаму.
Як спыніць зварот дома
Калі вы не заплацілі па іпатэцы або пазыцы пад заклад, вы можаце рызыкаваць страціць дом. Ваш іпатэчны крэдытор можа распачаць судовы іск, каб вярнуць ваш дом у маёмасць, калі вы адстаеце з плацяжамі.
Калі вы не можаце прадухіліць давядзенне справы да суда, гэта не заўсёды азначае, што вы страціце жыллё. Існуюць крокі, якія павінен прыняць ваш крэдытор, пачынаючы з апавяшчэнняў, якія ён павінен адправіць вам, каб папярэдзіць вас аб распачынанні працэдуры выкупу.
Калі ваш крэдытор паведамляе вам, што ён збіраецца вярнуць ваш дом, вы павінны паведаміць савету, што яны прымаюць гэтыя меры і што вы можаце застацца без жылля. Для гэтага яны дашлюць савету паведамленне аб раздзеле 11.
Нават на гэтым этапе яшчэ не позна заключыць з крэдыторам пагадненне аб пагашэнні. Калі вы можаце, вы павінны працягваць выплачваць запазычанасць, бо гэта будзе ўлічана, калі вам давядзецца звяртацца ў суд.
Калі вы іпатэчны крэдытор або рэзідэнт, які мае права, вы можаце прызначыць упаўнаважанага непрафесіянала, які прадстаўляе вас у судзе. Свецкі прадстаўнік - гэта той, хто можа дапамагчы вам падрыхтаваць і разглядзець вашу справу.
Колькі месяцаў засталося па іпатэцы да выкупу
Калі ў вас ёсць іпатэчны доўг, ваш крэдытор захоча, каб вы яго пагасілі. Калі вы гэтага не зробіце, крэдытор распачне судовы працэс. Гэта называецца іскам за валоданне і можа прывесці да страты дома.
Калі вас збіраюцца выселіць, вы таксама можаце сказаць свайму крэдытору, што вы падвяргаецеся высокай рызыцы. Калі яны згодныя адтэрмінаваць высяленне, трэба неадкладна паведаміць суд і судовых прыставаў: іх кантактныя дадзеныя будуць указаны ў паведамленні аб высяленні. Для высялення арганізуюць іншы час: трэба папярэдзіць яшчэ за 7 дзён.
Вы можаце сцвярджаць, што ваш крэдытор дзейнічаў несправядліва або неразумна або не прытрымліваўся належных працэдур. Гэта можа дапамагчы адкласці судовы пазоў або пераканаць суддзю выдаць пастанову аб прыпыненні валодання замест таго, каб заключаць пагадненне з вашым крэдыторам, якое можа прымусіць вас выселіцца з вашага дома.
Ваш іпатэчны крэдытор не павінен падаваць на вас у суд без выканання Правілаў паводзін па іпатэцы (MCOB), устаноўленых Упраўленнем па фінансавым паводзінам (FCA). Правілы абвяшчаюць, што ваш іпатэчны крэдытор павінен ставіцца да вас справядліва і даваць вам разумны шанец пагасіць запазычанасць, калі вы можаце. Вы павінны разгледзець любыя разумныя запыты, якія вы робіце, каб змяніць час або спосаб аплаты. Іпатэчны крэдытор павінен звяртацца ў суд толькі ў крайнім выпадку, калі ўсе іншыя спробы спагнаць запазычанасць не ўвянчаліся поспехам.
