Як спыніць зварот дома
Нікога нельга прымушаць адмаўляцца ад свайго дома, але гэта можа стаць неабходным злом для ўсіх зацікаўленых бакоў (былых уладальнікаў, крэдытора і рынку), каб рухацца далей. Продаж выключанага дома дазваляе папярэдняму ўладальніку выплаціць свой крэдыт і рухацца далей, у той час як, з іншага боку, новы пакупнік можа атрымаць дом ніжэй за рынкавы кошт.
Выкуп дома абумоўлены іпатэчным стрэсам і немагчымасцю плаціць па крэдыце. Рой Морган адзначае, што іпатэчны стрэс сёння менш чым удвая меншы за той, які быў падчас сусветнага фінансавага крызісу 2008 года, калі ён дасягнуў свайго піку ў 35,6 % уладальнікаў іпатэчных крэдытаў, хоць амаль 600.000 XNUMX аўстралійцаў застаюцца пад пагрозай іпатэчнага стрэсу.
СПЕЦЫЯЛЬНЫЯ ПРАПАНОВЫ Крэдыт на жыллё з пераменнай скідкай – 2 гады (LVR < 80%) СПЕЦЫЯЛЬНЫЯ ПРАПАНОВЫКрэдыт на жыллё з пераменнай скідкай – 2 гады (LVR < 80%) Больш падрабязна
АСАБЛІВАСЦІ Прапануе зніжку 100%, без платы за заяўку або з уласнай кішэні Крэдыт на жыллё з нізкімі працэнтамі – прэм'ер (асноўная сума і працэнты) (заселены ўладальнікам) (LVR < 60%) АСАБЛІВАСЦІ Прапануе зніжку 100%, без збору за заяўку або бягучых выдаткаў Пазыка на жыллё з нізкімі працэнтамі – Прэм'ер (асноўная сума і працэнты) (заняты ўладальнікам) (LVR <60%) Больш падрабязна
Як доўга дзейнічае загад аб накладанні арышту?
Калі ў вас ёсць запазычанасці па іпатэцы, ваш крэдытор захоча, каб вы пагасілі іх. Калі вы гэтага не зробіце, крэдытор распачне судовы працэс. Гэта называецца іскам за валоданне і можа прывесці да страты дома.
Калі вас збіраюцца выселіць, вы таксама можаце сказаць свайму крэдытору, што вы падвяргаецеся высокай рызыцы. Калі яны згодныя адтэрмінаваць высяленне, трэба неадкладна паведаміць суд і судовых прыставаў: іх кантактныя дадзеныя будуць указаны ў паведамленні аб высяленні. Для высялення арганізуюць іншы час: трэба папярэдзіць яшчэ за 7 дзён.
Вы можаце сцвярджаць, што ваш крэдытор дзейнічаў несправядліва або неразумна або не прытрымліваўся належных працэдур. Гэта можа дапамагчы адкласці судовы пазоў або пераканаць суддзю выдаць пастанову аб прыпыненні валодання замест таго, каб заключаць пагадненне з вашым крэдыторам, якое можа прымусіць вас выселіцца з вашага дома.
Ваш іпатэчны крэдытор не павінен падаваць на вас у суд без выканання Правілаў паводзін па іпатэцы (MCOB), устаноўленых Упраўленнем па фінансавым паводзінам (FCA). Правілы абвяшчаюць, што ваш іпатэчны крэдытор павінен ставіцца да вас справядліва і даваць вам разумны шанец пагасіць запазычанасць, калі вы можаце. Вы павінны разгледзець любыя разумныя запыты, якія вы робіце, каб змяніць час або спосаб аплаты. Іпатэчны крэдытор павінен звяртацца ў суд толькі ў крайнім выпадку, калі ўсе іншыя спробы спагнаць запазычанасць не ўвянчаліся поспехам.
Выкуплены дом на продаж
Мы атрымліваем кампенсацыю ад некаторых партнёраў, чые прапановы з'яўляюцца на гэтай старонцы. Мы не разгледзелі ўсе даступныя прадукты ці прапановы. Кампенсацыя можа паўплываць на парадак з'яўлення прапаноў на старонцы, але кампенсацыя не ўплывае на нашы рэдакцыйныя меркаванні і рэйтынгі.
Многія або ўсе прадстаўленыя тут прадукты ад нашых партнёраў, якія плацяць нам камісію. Вось як мы зарабляем грошы. Але наша рэдакцыйная добрасумленнасць гарантуе, што на меркаванні нашых экспертаў не паўплывае кампенсацыя. Да прапаноў, якія з'яўляюцца на гэтай старонцы, могуць прымяняцца ўмовы.
Дом - гэта больш, чым дах над галавой. Гэта месца, дзе вы будуеце планы, запрашаеце да сябе сяброў і эстэтычна выказваеце сябе. Калі ў вас ёсць іпатэка, гэты дом таксама важны для крэдытора, паколькі гэта заклад, які забяспечвае крэдыт, і, такім чынам, адзіны актыў, які крэдытор можа канфіскаваць, калі вы прапусціце занадта шмат плацяжоў. Спагнанне - гэта менавіта тое, чаго спадзяецца пазбегнуць кожны домаўладальнік. Далей мы растлумачым, што такое спагнанне дома і як гэтага пазбегнуць.
Дана правяла апошнія два дзесяцігоддзі ў якасці бізнес-пісьменніка і рэпарцёра навін, спецыялізуючыся на крэдытаванні, кіраванні доўгам, інвестыцыях і бізнесе. Яна лічыць сябе шчасліўчыкам, любіць сваю працу і шануе магчымасць кожны дзень вучыцца чаму-то новаму.
Калі мой дом вернуць, ці перасяліць мяне савет?
Іпатэка - гэта пагадненне паміж тым, хто пазычае грошы, і тым, хто іх пазычае. У іпатэчным дагаворы пазычальнік вызначае маёмасць, якую крэдытор можа забраць і прадаць, калі пазычальнік не верне пазычаныя грошы.
Калі ваш крэдытны дагавор або іпатэка рэгулюецца законам аб спажывецкім крэдыце, крэдытор павінен адправіць вам паведамленне аб нявыплаце, якое дае вам не менш за 30 дзён для ўрэгулявання няплацяжу. Гэта не дазваляе крэдытору ўсталёўваць больш кароткі перыяд паведамлення.
Закон аб спажывецкім крэдыце вызначае, што парушэнне 30-дзённага апавяшчэння з'яўляецца злачынствам. Зыходзячы з нядаўніх судовых рашэнняў, адмова ад паведамлення сама па сабе не можа зрабіць несапраўднымі любое прымусовае дзеянне.
У выпадку іпатэчных дагавораў Закон аб перадачы зямлі 1958 г. (Vic) патрабуе ад крэдытора адправіць паведамленне аб плацяжы пазычальніку, перш чым пазычальнік зможа прадпрымаць якія-небудзь дзеянні па продажы зямлі. Крэдытор можа адправіць паведамленне аб аплаце праз месяц (або менш, калі гэта дазваляе іпатэка) пасля таго, як пазычальнік не выплачвае іпатэку.
