Выкуп у Велікабрытанія
Калі вы пазычаеце ў крэдытора, каб купіць дом, крэдытор бярэ іпатэку на дом, які вы купляеце, каб забяспечыць пазыку. Крэдытор бярэ ваш дом у якасці закладу, таму ён можа забраць яго ў вас і прадаць, калі вы своечасова не заплаціце за крэдыт. Гэта называецца эмбарга.
Крэдытор павінен прыняць вышэйпаказаныя крокі, перш чым ён зможа спагнаць ваш дом. Чым хутчэй вы прымеце меры, тым больш верагоднасць таго, што вы зможаце дамовіцца аб пагадненні аб вяртанні грошай, якое адпавядае вашым бягучым абставінам.
Адна з прычын пачатку судовага разбору - атрымаць пастанову суда для шэрыфа аб высяленні вас з маёмасці, каб вы маглі яе прадаць. На малюнку ніжэй паказаны працэс, якому можа прытрымлівацца крэдытор, каб вярнуць і прадаць ваш дом.
Найбольш распаўсюджаным выключэннем, калі крэдытор не звяртаецца ў суд, з'яўляецца тое, што маёмасць з'яўляецца пустуючай або незабудаванай зямлёй. Калі гэтыя сітуацыі датычацца вас, ваша справа тэрміновая, і вам трэба дзейнічаць, як толькі вы атрымаеце паведамленне па форме 12 па змаўчанні.
Вяртанне маёмасці ўласнікам
Калі вы не выплацілі іпатэку або крэдыт пад заклад, вы можаце рызыкаваць страціць дом. Іпатэчны крэдытор можа распачаць судовы іск, каб вярнуць ваш дом, калі вы пратэрмінавалі свае плацяжы.
Калі вы не можаце прадухіліць давядзенне справы да суда, гэта не заўсёды азначае, што вы страціце жыллё. Існуюць крокі, якія павінен прыняць ваш крэдытор, пачынаючы з апавяшчэнняў, якія ён павінен адправіць вам, каб папярэдзіць вас аб распачынанні працэдуры выкупу.
Калі ваш крэдытор паведамляе вам, што ён збіраецца вярнуць ваш дом, вы павінны паведаміць савету, што яны прымаюць гэтыя меры і што вы можаце застацца без жылля. Для гэтага яны дашлюць савету паведамленне аб раздзеле 11.
Нават на гэтым этапе яшчэ не позна заключыць з крэдыторам пагадненне аб пагашэнні. Калі вы можаце, вы павінны працягваць выплачваць запазычанасць, бо гэта будзе ўлічана, калі вам давядзецца звяртацца ў суд.
Калі вы іпатэчны крэдытор або рэзідэнт, які мае права, вы можаце прызначыць упаўнаважанага непрафесіянала, які прадстаўляе вас у судзе. Свецкі прадстаўнік - гэта той, хто можа дапамагчы вам падрыхтаваць і разглядзець вашу справу.
Залог прыпынены?
Мы атрымліваем кампенсацыю ад некаторых партнёраў, чые прапановы з'яўляюцца на гэтай старонцы. Мы не разгледзелі ўсе даступныя прадукты ці прапановы. Кампенсацыя можа паўплываць на парадак з'яўлення прапаноў на старонцы, але кампенсацыя не ўплывае на нашы рэдакцыйныя меркаванні і рэйтынгі.
Многія або ўсе прадстаўленыя тут прадукты ад нашых партнёраў, якія плацяць нам камісію. Вось як мы зарабляем грошы. Але наша рэдакцыйная добрасумленнасць гарантуе, што на меркаванні нашых экспертаў не паўплывае кампенсацыя. Да прапаноў, якія з'яўляюцца на гэтай старонцы, могуць прымяняцца ўмовы.
Дом - гэта больш, чым дах над галавой. Гэта месца, дзе вы будуеце планы, запрашаеце да сябе сяброў і эстэтычна выказваеце сябе. Калі ў вас ёсць іпатэка, гэты дом таксама важны для крэдытора, паколькі гэта заклад, які забяспечвае крэдыт, і, такім чынам, адзіны актыў, які крэдытор можа канфіскаваць, калі вы прапусціце занадта шмат плацяжоў. Спагнанне - гэта менавіта тое, чаго спадзяецца пазбегнуць кожны домаўладальнік. Далей мы растлумачым, што такое спагнанне дома і як гэтага пазбегнуць.
Дана правяла апошнія два дзесяцігоддзі ў якасці бізнес-пісьменніка і рэпарцёра навін, спецыялізуючыся на крэдытаванні, кіраванні доўгам, інвестыцыях і бізнесе. Яна лічыць сябе шчасліўчыкам, любіць сваю працу і шануе магчымасць кожны дзень вучыцца чаму-то новаму.
Як спыніць зварот дома
Пастанова аб залогу маёмасці - гэта працэс, з дапамогай якога крэдытор пазыкі, забяспечанай маёмасцю (звычайна іпатэкай, забяспечанай вашай маёмасцю), ініцыюе працэдуру арышту актыву. Гэтыя працэдуры ніколі не з'яўляюцца першым сродкам і звычайна праводзяцца, калі іншыя спосабы спагнання непагашанай запазычанасці вычарпаныя.
Пасля таго, як актывы, такія як дом або іншая маёмасць, вернуты і апынуліся ў распараджэнні крэдытора, крэдытор звычайна спрабуе прадаць яго, што часам называюць "адчуваннем", каб як мага хутчэй вярнуць запазычанасць. Забяспечаныя крэдыты, у адрозненне ад незабяспечаных крэдытаў, пазычаюць значна большыя сумы, патрабуючы высокакаштоўнага актыву (напрыклад, транспартнага сродку, маёмасці ці нават твора мастацтва) у якасці закладу, каб знізіць рызыку страты крэдыту. Пазычальнік не можа пагасіць грошы.
Існуе верагоднасць таго, што кожны, хто валодае маёмасцю з іпатэкай, другой іпатэкай або іншым тыпам пазыкі пад яе забеспячэнне, можа быць канфіскаваны, калі ён не зробіць неабходныя выплаты. Ваш крэдытор, як правіла, іпатэчны крэдытор, можа звярнуцца ў суд з просьбай вярнуць ваш дом, калі вы не заплаціце іпатэчны або іншы крэдыт. Калі ў вас узніклі праблемы з аплатай растэрміноўкі, вам варта прыкласці ўсе намаганні, каб дабрацца да кораня праблемы, каб вырашыць яе, бо гэта можа быць проста выпадак карэкціроўкі тыпу працэнтнага пагаднення або іпатэчнага прадукту з вашым крэдыторам, каб зрабіць усё больш кіраваным .
