هل يمكنك الحصول على قرض عقاري بوظيفة موسمية؟
إذا كان العقار بناءًا جديدًا وسيتم استخدامه كمنزل وكنت مشتريًا مؤهلاً لأول مرة (شخص لم يسبق له الحصول على رهن عقاري على منزلك في الماضي)، فقد تكون مؤهلاً للحصول على خطة المساعدة في الشراء لمدة تصل إلى 10% من سعر الشراء: 30.000 يورو!
والأهم من ذلك، أنك ستحتاج إلى إظهار قدرتك على تحمل أقساط الرهن العقاري للحصول على هذا المستوى من الرهن العقاري. لنفترض أن الرهن العقاري لمدة 30 عاما؛ ستكون الأقساط النموذجية 1.066 يورو شهريًا. سنقوم بفحص أموالك بالتفصيل للتأكد من أنه من مدخراتك ودفعات الإيجار (إذا كنت مستأجرًا)، يمكنك تحمل هذه الرسوم، بالإضافة إلى عامل قدره 25٪، أي 1.332 يورو، لمراعاة الزيادات المحتملة في الإيجار أسعار الفائدة.
احصل على قرض عقاري بوظيفة مؤقتة
ويقول جاي سيكالا، الرئيس التنفيذي ومحرر مجلة Inside Mortgage Finance، إن درجة الائتمان لمقدم طلب الرهن العقاري، وإجمالي الأصول والدفعة الأولى هي أيضًا معايير رئيسية يأخذها المقرضون في الاعتبار، ولكن "يحتاج المقترضون إلى نوع من الدخل من أجل اجتياز عملية الاكتتاب الخاصة بالمقرض". . "لا يمكنك أن تقول فقط: ليس لدي أي مصدر للدخل وأريد شراء منزل، لأنه لن يقدم لك أي مُقرض قرضاً".
تتمثل إحدى طرق التأهل للحصول على قرض عقاري بدون وظيفة في أن يكون لديك شريك في التوقيع على الرهن العقاري ، مثل أحد الوالدين أو الزوج ، الذي يعمل أو لديه ثروة صافية عالية. يقوم أحد الموقّعين بالتوقيع فعليًا على رهنك العقاري لإضافة ضمان دخلك وسجل ائتمانك إلى القرض. في الأساس ، إذا لم تتمكن من سداد أقساط الرهن العقاري ، فسيقوم شريكك في التوقيع بالاعتناء بها.
إذا كنت تتلقى مبلغًا كبيرًا من المال كل شهر من أرباح الأسهم أو مكاسب رأس المال أو استثمارات أخرى ، فقد تتم الموافقة على رهن عقاري. تحذير واحد: القروض المعتمدة على أساس الدخل الاستثماري تميل إلى الحصول على معدلات فائدة أعلى ، كما يقول تود شينين ، مسؤول القروض في Homespire Mortgage في Gaithersburg ، ميريلاند.
الرهن العقاري بدون عمل ولكن مع وديعة كبيرة
بالنسبة للأشخاص الذين يعملون لحسابهم الخاص أو العاملين موسميا، أو أولئك الذين يعانون من الفراغ الوظيفي، فإن التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري يمكن أن يكون تجربة مروعة بشكل خاص. يفضل مقرضو الرهن العقاري التحقق السهل من التوظيف وبضع سنوات من W-2 عند النظر في طلب قرض السكن، لأنهم يعتبرونه أقل خطورة من أنواع التوظيف الأخرى.
ولكن، كمقترض، فإنك لا تريد أن يتم معاقبتك لعدم حصولك على وظيفة عندما تكون واثقًا من قدرتك على سداد قرض الرهن العقاري، أو إذا كنت ترغب في إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك لتقليل أقساط القرض الشهرية. يمكن أن تكون دفعات القروض الصغيرة مفيدة بشكل خاص إذا فقدت وظيفتك مؤخرًا وتشعر بالقلق بشأن ميزانيتك الشهرية.
إن شراء أو إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك أثناء وجودك عاطلاً عن العمل ليس أمرًا مستحيلًا، ولكنه سيتطلب المزيد من الجهد والإبداع لتلبية متطلبات إعادة التمويل القياسية. لسوء الحظ، لا يقبل المقرضون عادةً دخل البطالة كدليل على دخل قرضك. هناك استثناءات للعمال الموسميين أو الموظفين الذين هم جزء من النقابة. فيما يلي بعض الاستراتيجيات التي يمكنك استخدامها لمساعدتك في الحصول على قرضك أو إعادة تمويله بدون وظيفة.
هل يمكنك الحصول على قرض عقاري بدون وديعة؟
المتطلبات الأساسية للأجانب في هولندا للحصول على قرض عقاري هولندي ، يجب أن يكون لديك رقم BSN. هل تخطط للانتقال إلى هولندا وليس لديك BSN بعد؟ يمكننا حساب ميزانية الرهن العقاري الخاصة بك لمعرفة المبلغ الذي يمكنك اقتراضه بدون رقم BSN.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في هولندا إذا كان لدي عمل مؤقت؟ نعم ، يمكنك الحصول على قرض عقاري إذا كان لديك عمل مؤقت. يمكنك الحصول على قرض عقاري في هولندا إذا كان لديك عمل مؤقت. للحصول على قرض عقاري ، سيُطلب منك إعلان نوايا. بمعنى آخر ، يجب أن تنوي مواصلة عملك بمجرد انتهاء عقدك المؤقت. بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك تقديم قائمة بوثائق طلب الرهن العقاري.
أحد شروط الحصول على قرض عقاري في هولندا بسرعة أكبر هو الحصول على عقد غير محدد المدة. إذا كان لديك عقد غير محدد المدة ، فستكون عملية طلب الرهن العقاري أسرع. المستندات الإضافية المطلوبة للحصول على قرض عقاري في هولندا هي:
