هل يجب أن أشتري منزلاً الآن أم أنتظر حتى عام 2023؟
افهم أيضًا أنه من الأفضل لك أن تتمكن من الحصول على المستندات الختامية مسبقًا ومراجعتها قبل التوقيع. وهذا يزيل الكثير من الضغط، ولكن هذا يعني أنه يتعين عليك القيام بدورك لإغلاق القرض بسرعة.
إذا كنت على وشك التوقيع على اتفاقية شراء منزل، فيجب أن تكون سعيدًا (ومرتاحًا) لأنك "تقدمت بالكرة" إلى هذا الحد. ولكن قبل أن تلمس الورقة بالقلم، اسأل نفسك هذا السؤال: "هل أنا على وشك الاتفاق على تاريخ إغلاق "جيد" أو "سيئ"؟"
إذا لم تسمح بوقت كافٍ، فقد يصل تاريخ الإغلاق قبل الموافقة على تمويلك. إذا حدث ذلك، يمكن للبائع إلغاء الصفقة لصالح عرض أكثر جاذبية. على الرغم من أن معظم البائعين سيقبلون تاريخًا جديدًا، فلماذا المخاطرة؟
من ناحية أخرى، من المهم أن يتم الإغلاق قبل انتهاء التزام المُقرض بالقرض حتى تتمكن من الاستمتاع بسعر الفائدة الموعود. إذا جاء التاريخ متأخرًا جدًا، فقد تضطر إلى التفاوض على سعر فائدة جديد، أو حتى على حزمة القرض بأكملها.
هل هو الوقت المناسب لشراء منزل خلال
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك في اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بالبحث عن المعلومات ومقارنتها مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
هل يجب أن أشتري منزلاً الآن أم أنتظر الركود؟
وفقًا لاستطلاع حديث أجرته مؤسسة فاني ماي ، يتردد العديد من المستهلكين في شراء منزل في عام 2022. ويتوقع أكثر من 60٪ ممن شملهم الاستطلاع ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري ، وهناك مخاوف متزايدة بشأن استقرار الوظائف وارتفاع أسعار المنازل.
لذلك إذا كنت تتوقع الانتقال في العام المقبل ، فقد تتساءل ، "هل هذا هو الوقت المناسب لشراء منزل؟" الحقيقة هي أن هذا السؤال أكثر دقة مما تعتقد. ستتناول هذه المقالة بعض أهم العوامل التي يجب مراعاتها قبل شراء منزل.
لتقرر ما إذا كان الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل ، ألق نظرة على وضعك المالي وأسعار المنازل الحالية في منطقتك. إذا كان لديك أموال مدخرة للدفعة الأولى وكانت مدفوعات الرهن العقاري المقدرة تساوي أو تقل عن إيجارك الشهري ، فقد يكون الشراء الآن خيارًا جيدًا.
في عام 2021 ، وصلت أسعار الفائدة إلى مستويات قياسية ، مما جعل شراء المنزل خيارًا أكثر جاذبية. ومع ذلك ، يقوم الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة لأول مرة منذ عامين للمساعدة في مكافحة التضخم.
هل يجب علي شراء منزل الآن أم الانتظار حتى عام 2022؟
يناير هو أفضل وقت لتقديم عرض لشراء منزل. لا يرغب الكثير من المشترين في مواجهة البرد للبحث عن منزل، لذا فإن الأسعار هي الأدنى. تستغرق العقارات أيضًا وقتًا أطول للبيع. وهذا يعني أن البائعين أكثر استعدادًا لقبول عرض أقل.
السوق يتعافى من فبراير. الربيع هو الوقت الأكثر ازدحاما في السنة لشراء منزل. هناك المزيد من المنازل المتاحة، والأسعار آخذة في الارتفاع، والمنافسة في تزايد. تبدو المنازل أيضًا أكثر أناقة في فصل الربيع. غالبًا ما يقوم المشترون بالشراء في الربيع حتى يتمكنوا من الانتقال إلى منزلهم الجديد خلال فصل الصيف.
تبلغ أسعار المنازل ذروتها في الموسم الدافئ، خاصة في شهري يونيو ويوليو. في الخريف، تميل الأسعار إلى الانخفاض وكذلك عدد المنازل المدرجة. عادة ما يتجمد السوق في شهر ديسمبر، ويرجع ذلك جزئيًا إلى العطلات.
أما سوق البائع فهو العكس: الأسعار مرتفعة والتوافر منخفض. في هذه الحالة، يمكن للبائعين اختيار العروض التي يجب مراعاتها واختيار العرض الأفضل. يمكن أن تؤدي العروض المتعددة إلى حرب مزايدة. وهذا يعني أنك قد تخسر منزل أحلامك إذا لم يكن عرضك هو الأعلى.
