الشخص الذي لا ينبغي له شراء التأمين على الممتلكات.
يغطي تأمين المباني تكلفة إعادة بناء منزلك في حالة تعرضه للتلف أو التدمير. عادةً ما يكون ذلك إلزاميًا إذا كنت تخطط لشراء المنزل برهن عقاري وقد لا تتمكن من الحصول عليه إذا لم تقم بالتأمين على المباني.
يغطي تأمين المبنى تكلفة إصلاح الأضرار التي لحقت بهيكل المنزل. يتم أيضًا تغطية المرائب والسقائف والأسوار ، وكذلك تكلفة استبدال العناصر مثل الأنابيب والكابلات والمصارف.
سيكون تأمين المبنى أحد شروط الرهن العقاري ويجب أن يكون كافياً على الأقل لتغطية الرهن العقاري المستحق. يجب أن يعرض عليك المُقرض خيار شركة التأمين أو يسمح لك باختيار واحدة بنفسك. يمكنك رفض اختيارك لشركة التأمين ، لكن لا يمكنك إجبارك على استخدام بوليصة التأمين الخاصة بك ، ما لم تتضمن حزمة الرهن العقاري الخاصة بك تأمينًا.
إذا اشتريت منزلاً ، يجب أن تحصل على تأمين على البناء وقت توقيع العقد. إذا كنت تبيع منزلًا ، فأنت مسؤول عن الاعتناء به حتى اكتمال البيع ، لذلك يجب أن تحافظ على التغطية التأمينية حتى ذلك الحين.
يتم تضمين التأمين على المنزل في الرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك في اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بالبحث عن المعلومات ومقارنتها مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
إثبات تأمين المنزل للرهن العقاري
إذا كنت تقوم بسداد أقل من 20% دفعة مقدمة لشراء منزل، فمن الضروري أن تفهم الخيارات المتاحة أمامك للتأمين على الرهن العقاري الخاص (PMI). بعض الناس لا يستطيعون تحمل دفعة مقدمة بنسبة 20٪. قد يختار آخرون دفع دفعة أولى أصغر حتى يكون لديهم المزيد من النقود للإصلاحات وإعادة التصميم والأثاث وحالات الطوارئ.
تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) هو نوع من التأمين الذي قد يُطلب من المقترض شراءه كشرط للحصول على قرض رهن عقاري تقليدي. يطلب معظم المقرضين مؤشر مديري المشتريات (PMI) عندما يقوم مشتري المنزل بدفع دفعة أولى تقل عن 20٪ من سعر شراء المنزل.
عندما يقوم المقترض بسداد دفعة مقدمة أقل من 20% من قيمة العقار، فإن نسبة القرض إلى القيمة (LTV) للرهن العقاري أكبر من 80% (كلما ارتفعت نسبة LTV، ارتفع مستوى مخاطر الرهن العقاري ).الرهن العقاري للمقرض).
وخلافا لمعظم أنواع التأمين، فإن هذه السياسة تحمي استثمار المقرض في المنزل، وليس الفرد الذي يشتري التأمين (المقترض). ومع ذلك، فإن مؤشر مديري المشتريات (PMI) يجعل من الممكن لبعض الأشخاص أن يصبحوا أصحاب منازل في وقت أقرب. بالنسبة للأشخاص الذين يختارون وضع ما بين 5% و19,99% من تكلفة الإقامة، فإن مؤشر مديري المشتريات (PMI) يتيح لهم إمكانية الحصول على التمويل.
ماذا لو كان لديك رهن عقاري وليس لديك تأمين على المنزل؟
قبل أن يمنحك المُقرض مفاتيح منزلك ويقوم بتمويل القرض، عليك إثبات أن لديك تأمينًا على المنزل. حتى يتم سداد المنزل بالكامل، يكون للمقرض امتياز على العقار، لذلك من مصلحته التأكد من أن العقار مؤمن عليه أثناء دفع الرهن العقاري.
إذا اشتريت منزلك الجديد نقدًا أو بخط ائتمان غير مضمون (بطاقة ائتمان أو قرض شخصي) ، فلن يُطلب منك تقديم دليل على تأمين مالك المنزل قبل الإغلاق. التأمين على المنازل ليس مطلوبًا في أي ولاية ، ولكن يجب أن تفكر في شرائه لحماية قيمة منزلك.
أثناء عملية الموافقة على الرهن العقاري ، سوف ينصحك اختصاصي القروض بموعد شراء تأمين على المنزل. ومع ذلك ، يمكنك البدء في شراء بوليصة التأمين بمجرد تعيين عنوانك الجديد. يمنحك شراء التأمين على المنزل مقدمًا مزيدًا من الوقت لاختيار السياسة المناسبة وإيجاد طرق للادخار.
على الرغم من أن المقرض الذي تتعامل معه قد يوصي بسياسة ما ، إلا أنه من الممارسات الجيدة مقارنة الأسعار والتغطية ومراجعات المستهلك قبل اتخاذ قرارك النهائي. يمكنك غالبًا توفير المال عن طريق تجميع تأمين منزلك وسيارتك مع شركة التأمين نفسها أو عن طريق تغيير تأمين منزلك. تعرف على كيفية الحصول على أرخص تأمين على المنزل.
