الشخص الذي لا ينبغي أن يكون التأمين على الممتلكات.
التأمين على المنزل (المعروف أيضًا باسم التأمين على المنزل) ليس رفاهية ؛ إنها ضرورة. وليس فقط لأنه يحمي منزلك وممتلكاتك من التلف أو السرقة. تطلب جميع شركات الرهن العقاري تقريبًا من المقترضين الحصول على تغطية تأمينية للقيمة الكاملة أو العادلة للممتلكات (عادةً سعر الشراء) ولن تقدم قرضًا أو تمول صفقة عقارية سكنية دون دليل.
ليس عليك حتى أن تكون صاحب منزل لتحتاج إلى تأمين ؛ يطلب العديد من الملاك من المستأجرين الحصول على تأمين المستأجر. ولكن سواء كان ذلك مطلوبًا أم لا ، فمن الذكاء أن يكون لديك هذا النوع من الحماية. سنشرح أساسيات وثائق التأمين على المنزل.
في حالة حدوث ضرر بسبب الحريق أو الإعصار أو البرق أو التخريب أو غير ذلك من الكوارث المغطاة ، ستعوضك شركة التأمين حتى يمكن إصلاح منزلك أو حتى إعادة بنائه بالكامل. لا يتم عادةً تغطية الدمار أو التشويه بسبب الفيضانات والزلازل وسوء صيانة المنزل وقد تحتاج إلى ركاب إضافيين إذا كنت تريد هذا النوع من الحماية. قد تتطلب أيضًا المرائب المنفصلة أو السقائف أو غيرها من الهياكل في العقار تغطية منفصلة باتباع نفس الإرشادات الخاصة بالمنزل الرئيسي.
هل يمكن بيع المنزل بدون تأمين؟
إذا كنت تدفع أقل من 20٪ دفعة أولى على المنزل ، فمن الضروري أن تفهم الخيارات المتاحة أمامك لتأمين الرهن العقاري الخاص (PMI). بعض الناس لا يستطيعون دفع 20٪ دفعة أولى. قد يختار البعض الآخر إعطاء دفعة أولى أقل للحصول على المزيد من النقود للإصلاحات وإعادة البناء والمفروشات وحالات الطوارئ.
تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) هو نوع من التأمين الذي قد يُطلب من المقترض شراءه كشرط للحصول على قرض رهن عقاري تقليدي. يطلب معظم المقرضين مؤشر مديري المشتريات (PMI) عندما يقوم مشتري المنزل بدفع دفعة أولى تقل عن 20٪ من سعر شراء المنزل.
عندما يقوم المقترض بدفع دفعة أولى تقل عن 20٪ من قيمة العقار ، فإن القرض إلى القيمة (LTV) للرهن العقاري يكون أكبر من 80٪ (كلما زادت القيمة الدائمة ، زادت مخاطر الرهن العقاري). الرهن العقاري للمقرض).
على عكس معظم أنواع التأمين ، تحمي السياسة استثمار المقرض في المنزل ، وليس الفرد الذي يشتري التأمين (المقترض). ومع ذلك ، فإن PMI يجعل من الممكن لبعض الناس أن يصبحوا أصحاب منازل في وقت أقرب. بالنسبة للأفراد الذين يختارون وضع ما بين 5٪ و 19,99٪ من تكلفة الإقامة ، يتيح لهم مؤشر مديري المشتريات إمكانية الحصول على تمويل.
ماذا لو كان لديك رهن عقاري وليس لديك تأمين على المنزل؟
سوف يتعلم مشترو المنازل الذين يتطلعون إلى تمويل مشترياتهم بسرعة ما يعرفه أصحاب الرهن العقاري بالفعل: من المرجح أن يطلب البنك أو شركة الرهن العقاري التي تتعامل معها تأمينًا على أصحاب المنازل. وذلك لأن المقرضين بحاجة إلى حماية استثماراتهم. في الحالة المؤسفة التي يحترق فيها منزلك أو يتعرض لأضرار جسيمة بسبب إعصار أو إعصار أو أي كارثة أخرى، فإن تأمين أصحاب المنازل يحميهم (وأنت) من الخسارة المالية.
إذا كنت تعيش في منطقة من المحتمل أن تغمرها الفيضانات، فسيطلب منك البنك أو شركة الرهن العقاري التي تتعامل معها أيضًا شراء تأمين ضد الفيضانات. قد تتطلب بعض المؤسسات المالية أيضًا تغطية الزلازل إذا كنت تعيش في منطقة معرضة للنشاط الزلزالي.
إذا قمت بشراء تعاونية أو شقة، فإنك تشتري حصة مالية في كيان أكبر. لذلك، من المحتمل أن يطلب منك مجلس إدارة التعاونية أو الشقة الخاصة بك شراء تأمين لأصحاب المنازل للمساعدة في حماية المجمع بأكمله ماليًا في حالة وقوع كارثة أو حادث.
بمجرد سداد الرهن العقاري على منزلك ، لن يجبرك أحد على الحصول على تأمين على المنزل. لكن قد يكون منزلك هو أكبر أصولك ، وسياسة مالك المنزل القياسية لا تضمن الهيكل فقط ؛ كما أنه يغطي متعلقاتك في حالة وقوع كارثة ويوفر حماية من المسؤولية في حالة وقوع إصابة أو دعوى قضائية لأضرار في الممتلكات.
متى يجب أن يكون لديك تأمين على المنزل؟
عند وقوع كارثة، من المهم أن تكون محميًا، خاصة عندما يتعلق الأمر باستثمار كبير مثل منزلك. قبل إغلاق منزل جديد، ستحتاج على الأرجح إلى شراء تأمين على المنزل لتغطية الممتلكات الخاصة بك في حالة حدوث ضرر محتمل.
حتى لو كنت تفهم بشكل غريزي أن التأمين على المنزل مهم، فقد لا يزال لديك العديد من الأسئلة حول ماهيته وكيفية الحصول عليه. تتعمق هذه المقالة في ما يغطيه التأمين على المنزل ومقدار تكلفته، حتى تتمكن من فهم نوع الحماية المتاحة لك بشكل أفضل.
التأمين على المنزل، أو ببساطة التأمين على المنزل، يغطي الخسائر والأضرار التي تلحق بمنزلك، وكذلك البضائع الموجودة بداخله. يغطي التأمين عادةً التكاليف اللازمة لاستعادة القيمة الأصلية للمنزل في حالة حدوث ضرر.
هذا التأمين لا يحميك فحسب، بل يحمي المُقرض أيضًا. لذلك، إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري، فعادةً ما يطلب المُقرض الخاص بك إثباتًا على حصولك على تأمين على المنزل قبل الوصول إلى أموالك، وللتأكد من أنك ستتمكن من تغطية أي فواتير إصلاح بعد وقوع حادث محتمل.
