كيفية الحصول على قرض السكن
نحن نتلقى تعويضات من بعض الشركاء الذين تظهر عروضهم على هذه الصفحة. لم نقم بمراجعة جميع المنتجات أو العروض المتاحة. قد يؤثر التعويض على الترتيب الذي تظهر به العروض على الصفحة، ولكن آراءنا التحريرية وتقييماتنا لا تتأثر بالتعويض.
العديد من المنتجات المعروضة هنا أو جميعها تأتي من شركائنا الذين يدفعون لنا عمولة. هذه هي الطريقة التي نكسب بها المال. لكن نزاهتنا التحريرية تضمن عدم تأثر آراء خبرائنا بالتعويض. قد تنطبق الشروط على العروض التي تظهر على هذه الصفحة.
من الصعب الحصول على القرض
قد يكون الحصول على قرض عقاري عندما تعمل لحسابك الخاص أكثر صعوبة في كثير من الأحيان مما لو كنت موظفًا بسيطًا في الشركة. يتطلب الأمر المزيد من التحضير للأعمال الورقية، والاهتمام المستمر بالتفاصيل، والواقعية بشأن دخلك وما يمكنك تحمله.
هناك كلمتان تظهران عادة في أذهان مسؤولي الائتمان عندما يتقدم شخص يعمل لحسابه الخاص بطلب للحصول على رهن عقاري: مخاطر عالية. هناك صورة نمطية مفادها أن المقترضين العاملين لحسابهم الخاص لديهم دخل أقل قابلية للتنبؤ به مقارنة بالاستقرار الذي يوفره العمل بأجر. ونتيجة لذلك، غالبًا ما يتعين على المتقدمين للحصول على الرهن العقاري العاملين لحسابهم الخاص تلبية حد أعلى من متطلبات المقرض للحصول على قرض سكني. لكن الأمر ليس مستحيلاً.
قبل أن تبدأ في البحث عن قرض عقاري، من الضروري تقييم أعمالك وأموالك الشخصية. ومن المهم متابعة ما إذا كنت قد أبلغت عن الدخل الشخصي والتجاري بشكل منفصل، أو معًا، لمساعدة المُقرض ونفسك خلال عملية طلب الرهن العقاري. باختصار، تأكد من توثيق مصادر دخلك.
الحصول على الرهن العقاري الآن
لنبدأ بالنظر إلى العوامل الرئيسية التي يأخذها المقرضون في الاعتبار عند تحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض عقاري أم لا. يلعب الدخل والديون ودرجة الائتمان والأصول ونوع العقار دورًا في الحصول على الموافقة على الرهن العقاري.
من أول الأشياء التي يأخذها المُقرضون في الاعتبار عند مراجعة طلب القرض الخاص بك دخل أسرتك. لا يوجد حد أدنى للمبلغ الذي يجب أن تكسبه لشراء منزل. ومع ذلك ، يحتاج المُقرض إلى معرفة أن لديك ما يكفي من المال لتغطية مدفوعات الرهن العقاري بالإضافة إلى فواتيرك الأخرى.
يحتاج المقرضون إلى معرفة أن دخلك ثابت. لن يعتبروا عمومًا مصدر دخل ما لم يكن من المتوقع أن يستمر لمدة عامين آخرين على الأقل. على سبيل المثال ، إذا نفدت مدفوعات إعالة الطفل خلال 6 أشهر ، فمن المحتمل ألا يحسبها المُقرض كدخل.
سيؤثر نوع العقار الذي ترغب في شرائه أيضًا على قدرتك على الحصول على قرض. أسهل نوع من الممتلكات للشراء هو المسكن الأساسي. عندما تشتري مسكنًا رئيسيًا ، فإنك تشتري منزلًا تنوي العيش فيه شخصيًا معظم أيام السنة.
أفضل طريقة للحصول على الرهن العقاري
عندما تنقر على رابط بائع تجزئة على موقعنا، قد نكسب عمولة تابعة للمساعدة في تمويل مهمتنا غير الربحية. اعرف المزيد. 12 سبتمبر 2020تخفض البنوك المبلغ الذي يمكنك اقتراضه للحصول على قرض عقاري: هل لا يزال من الممكن الحصول على صفقة جيدة باركليز وناتويست يخفضان مضاعفات الدخل في ضربة جديدة لمشتري المنازل عروض الرهن العقاري الخاصة بهم بعد تفشي فيروس كورونا.
كيف تؤثر قيود الرهن العقاري على المقترضين تأتي تغييرات باركليز وناتويست في وقت يكافح فيه المقرضون للتعامل مع تراكم الطلبات وارتفاع أسعار الفائدة منذ خفض رسوم الدمغة.
كما أنه يؤثر أيضًا على الأشخاص الذين هم بصدد شراء منزل، والذين شهد بعضهم تراجعًا في عروض الرهن العقاري الخاصة بهم. وفي الوقت نفسه، يمثل التحول الذي حققته NatWest ضربة أخرى للمشترين العاملين لحسابهم الخاص.
