ماذا لو لم أستطع إعادة التمويل بعد الطلاق؟
نتلقى تعويضات من بعض الشركاء الذين تظهر عروضهم في هذه الصفحة. لم نقم بمراجعة جميع المنتجات أو العروض المتاحة. قد يؤثر التعويض على الترتيب الذي تظهر به العروض على الصفحة ، لكن آراءنا وتقييماتنا التحريرية لا تتأثر بالتعويض.
العديد من المنتجات المعروضة هنا أو كلها من شركائنا الذين يدفعون لنا عمولة. هذه هي الطريقة التي نجني بها المال. لكن نزاهة التحرير لدينا تضمن أن آراء خبرائنا لا تتأثر بالتعويض. قد تنطبق الشروط على العروض التي تظهر في هذه الصفحة.
شركة Ascent's Best للقرض العقاري لعام 2022 ترتفع معدلات الفائدة على الرهن العقاري ، وبسرعة. لكنها لا تزال منخفضة نسبيًا مقارنة بالمعايير التاريخية. لذلك إذا كنت ترغب في الاستفادة من الأسعار قبل أن ترتفع أكثر من اللازم ، فستحتاج إلى العثور على مقرض يمكنه مساعدتك في تأمين أفضل سعر ممكن. وهنا يأتي دور Better Mortgage. يمكنك الحصول على موافقة مسبقة في أقل من 3 دقائق ، لا يوجد فحص ائتماني ثابت ، وحافظ على السعر الخاص بك في أي وقت. ميزة أخرى؟ إنهم لا يتقاضون رسوم إنشاء أو إقراض (والتي يمكن أن تصل إلى 2٪ من مبلغ القرض بالنسبة لبعض المقرضين).
أسئلة حول الطلاق والرهن العقاري
بالنسبة لمعظم الناس ، إنها لحظة مؤلمة للغاية. وكما لو أن العبء العاطفي للوضع لم يكن كافيًا ، يجب أن نضيف العمل المتمثل في فصل حياة أحدهما عن الآخر: معرفة ما هو الأفضل للأطفال ، وما يحدث للمنزل ، والعمل العائلي ، والحيوانات الأليفة .. يمكن أن تكون وحشية.
إذا كنت تمتلك أنت وشريكك منزلًا ولديك رهن عقاري معًا ، فسيكون هناك الكثير من الأسئلة حول كيفية التعامل معه وماذا يجب القيام به بعد ذلك. ماذا عن الرهن العقاري؟ ما هي خياراتك؟ ماذا لو كنت تريد البقاء في منزل الأسرة؟ لقد قمنا بتغطيتك.
إذا اخترت البيع ، فقد تفكر في شراء منزل أصغر بكثير في نفس المنطقة أو الذهاب إلى مكان ما بأسعار معقولة لشراء عقار مماثل الحجم. عندما يكون هناك أطفال متورطون ، يمكن أن يكون ذلك مصدر إزعاج كبير.
لهذا السبب ، في معظم الحالات ، سيرغب أحد الأشخاص في البقاء في منزل العائلة ، مما يعني الاضطرار إلى شراء شريكه السابق في عملية بيع خاصة. هذا هو المكان الذي يمكن أن تصبح فيه الأمور صعبة بعض الشيء ، ووجود مستشار رهن عقاري جيد بجانبك يمكن أن يحدث فرقًا كبيرًا.
نقل الرهن إلى الزوج المطلق
يسمح الرهن العقاري العكسي لأصحاب المنازل المؤهلين بتحويل الأسهم في منازلهم إلى تدفق ثابت من الدخل. يمكن للأزواج المتزوجين التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري عكسي على منزل يمتلكونه بشكل مشترك ، أو يمكن لأحد الزوجين التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري عكسي باسمهم فقط.
الرهن العكسي هو نوع خاص من القروض يسمح لأصحاب المنازل المؤهلين بسحب حقوق الملكية في منازلهم. تُعرف الرهون العقارية العكسية التي تديرها وتشرف عليها إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) برهون تحويل ملكية المساكن (HECMs).
الرهن العقاري العكسي ليس هو نفسه قرض ملكية المنزل التقليدي أو خط ائتمان ملكية المنزل (HELOC). مع أي من الخيارين ، يعمل المنزل كضمان للقرض ، وما تحصل عليه أساسًا هو رهن عقاري ثان على العقار. تقوم بسداد دفعات شهرية للمقرض ، وفقًا للشروط والجدول الزمني المنصوص عليه في اتفاقية القرض. إذا تخلفت عن سداد قرض لشراء منزل أو HELOC ، فقد يشرع المُقرض في إجراءات حبس الرهن ضدك لاسترداد ما هو مستحق لك.
لماذا يحتاج مقرض الرهن العقاري إلى مرسوم الطلاق
هل أنت في المراحل الأولى من الطلاق أو فسخ شراكة الأسرة وتبحث عن معلومات حول كيفية حماية حقوقك في العيش في سكن مشترك سابقًا؟ ثم يجدر قراءة دليلنا حماية حقوق ملكية المنزل أثناء الطلاق أو الحل.
سيكون هدف المحكمة هو تقسيم الملكية المشتركة بطريقة عادلة تضمن تلبية احتياجات الجميع. تحدد قواعد القضايا الزوجية نطاق السلطات التي يمكن للمحكمة استخدامها لتقرير كيفية تقسيم الممتلكات.
معظم الأزواج الذين يطلقون أو يفسخون اتحادهم المدني ليس لديهم جلسة استماع كاملة في المحكمة لحل النزاعات المالية. لكنها فكرة جيدة أن تفهم ما ستقرره المحاكم بشأن منزل الأسرة.
يجدر إلقاء نظرة على هذه الإرشادات الخاصة بإنجلترا أو أيرلندا الشمالية أو ويلز: الاستراحة النظيفة أو النفقة الزوجية بعد الطلاق أو الفسخ أو الاستراحة النظيفة أو الإعانة الدورية بعد الطلاق أو الفسخ في اسكتلندا
