صيغة معدل الاسترداد
حددت الحكومة معدل الفائدة على هذا القرض بنسبة 2,5٪ سنويًا وفترة السداد ست سنوات. خلال الـ 12 شهرًا الأولى ليس عليك دفع أي شيء. لا يزال يتعين على الشركات سداد كامل مبلغ القرض ، بالإضافة إلى الفائدة ، بعد السنة الأولى.
النظام مفتوح لمعظم الشركات ، بغض النظر عن حجم الأعمال ، التي تفي بمعايير الأهلية والتي تم إنشاؤها في أو قبل 1 مارس 2020 [1]. يجب أن يصرح المقترضون ، من بين أمور أخرى ، بما يلي:
بالنسبة لبعض الشركات ، التي تعلن نفسها على أنها "شركة تواجه صعوبة" اعتبارًا من 31 ديسمبر 2019 ، قد تكون هناك قيود على مقدار التمويل المسموح لها باقتراضه وما يمكن أن تفعله بالقرض [2].
قد تختار الشركات التي اقترضت في الأصل أقل من الحد الأقصى للمبلغ المتاح بموجب المخطط زيادة قرضها الأصلي. ستحتاج الشركات إلى إكمال نموذج طلب منفصل ، مع إعادة ذكر البيانات الواردة في نموذج الطلب الأصلي. يجوز للشركات فقط تقديم طلب إعادة تعبئة.
سداد الرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
معدل الاسترداد
تحدث إعادة تمويل الرهن العقاري عندما يأخذ صاحب المنزل قرضًا آخر لسداد - واستبدال - الرهن العقاري الأصلي. يمكن أن تساعد حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري المقترضين في تقدير مدفوعات الرهن العقاري الشهرية الجديدة ، والتكاليف الإجمالية لإعادة التمويل ، والمدة التي سيستغرقها استرداد هذه التكاليف.
تحدث إعادة تمويل الرهن العقاري عندما يتم استبدال أحد قروض الرهن العقاري بقرض آخر للوصول إلى سعر فائدة أقل أو تعديل مدة القرض أو توحيد الديون. تتطلب إعادة التمويل من مالكي المنازل ملء طلب قرض جديد وقد يتضمن تقييم المنزل وتفتيشه. يعتمد المقرضون أيضًا بشكل كبير على درجة الائتمان لمقدم الطلب ونسبة الدين إلى الدخل عند اتخاذ قرار بمنح قرض جديد.
بالإضافة إلى عملية التأهيل ، يمكن أن تكون تكاليف إعادة التمويل كبيرة ، حيث تصل إلى 6٪ من رأس المال المستحق للقرض الأصلي. لذلك ، من المهم التفكير فيما إذا كانت إعادة التمويل هي الخطوة الصحيحة لك.
قبل أن تقرر إعادة تمويل رهنك العقاري ، ضع في اعتبارك تكلفة إعادة التمويل وما إذا كانت تستحق المدخرات طويلة الأجل. بشكل عام ، تتراوح تكاليف إعادة التمويل بين 3٪ و 6٪ من المبلغ الأساسي القائم لقرض الرهن العقاري الأصلي. وهذا يشمل رسوم المُقرض والمحاماة ، وتكاليف البحث والتأمين على الملكية ، وتكاليف الإغلاق ، مثل إعداد المستندات. يجب على المقترضين أيضًا الاستعداد لتغطية أي رسوم تقييم وتفتيش يطلبها المُقرض.
قيمة مستردة.
معدل الاسترداد هو مدى إمكانية استرداد أصل الدين والفائدة المستحقة على الدين غير المسدد ، معبراً عنها كنسبة مئوية من القيمة الاسمية. يمكن أيضًا تعريف معدل الاسترداد على أنه قيمة الأوراق المالية عندما يخرج من التخلف عن السداد أو الإفلاس.
يتيح معدل الاسترداد تقدير الخسارة التي قد تحدث في حالة التخلف عن السداد، والتي يتم حسابها على النحو التالي (1 – معدل الاسترداد). وبالتالي، إذا كان معدل الاسترداد هو 60%، فإن الخسارة في حالة التخلف عن السداد أو الخسارة في حالة التخلف عن السداد هي 40%. بالنسبة لأداة دين بقيمة 10 ملايين دولار، تبلغ الخسارة المقدرة في حالة التخلف عن السداد 4 ملايين دولار.
يمكن أن تختلف معدلات الاسترداد بشكل كبير لأنها تتأثر بعدد من العوامل بما في ذلك نوع الأداة وإصدار الشركات وظروف الاقتصاد الكلي. يعد نوع الأداة وعمرها في هيكل رأس مال الشركة من أهم العوامل التي تحدد معدل الاسترداد. ويتناسب معدل الاسترداد بشكل مباشر مع عمر الأداة، مما يعني أن الأداة الأقدم في هيكل رأس المال سيكون لها عادة معدل استرداد أعلى من الأداة الأقل في هيكل رأس المال.
