كيف يمكنني إثبات أنني دفعت الرهن العقاري الخاص بي؟
تكتب ميريام كالدويل عن أساسيات الميزانية والتمويل الشخصي منذ عام 2005. وهي تدرس الكتابة كمدربة عبر الإنترنت في جامعة بريغهام يونغ في أيداهو ، وهي أيضًا معلمة لطلاب المدارس العامة في كاري بولاية نورث كارولينا.
بيجي جيمس خبيرة في المحاسبة وتمويل الشركات والتمويل الشخصي. وهي محاسب قانوني معتمد تمتلك شركة محاسبة خاصة بها ، وتخدم الشركات الصغيرة ، والمنظمات غير الربحية ، والمالكين الفرديين ، والعاملين لحسابهم الخاص ، والأفراد.
يختلف التخلف عن سداد أقساط الرهن العقاري عن عدم دفع الإيجار ، لأنه يمكن أن يكون له تأثير أكبر على درجة الائتمان الخاصة بك. يمكنك أيضًا تعريض منزلك للخطر إذا لم تتمكن من سداد الديون. ومع ذلك ، لديك عدد من الخيارات: من اتفاقية الصبر ، والتي يمكن أن تمنحك بعض الوقت لحل الأمور ، إلى صك بدلاً من الرهن إذا لم تتمكن من إنقاذ الموقف.
اتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك على الفور لمعرفة ما إذا كانت هناك أي برامج متاحة قد تساعدك. قد تكون مؤهلاً للحصول على دفعة أقل مؤقتًا أو إعادة تمويل بدفعة أقل ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه وما إذا كنت متأخرًا في سداد القرض.
الضرائب العقارية ترتفع عندما يتم سداد المنزل
بعد سداد الرهن العقاري، قد تكتسب شعورًا جديدًا بالفخر بمنزلك. المنزل هو حقا لك. من المحتمل أن يكون لديك أموال إضافية كل شهر، وستكون أقل عرضة لخطر فقدان منزلك إذا مررت بأوقات عصيبة.
قد تضطر إلى سداد أكثر من دفعة الرهن العقاري الأخيرة لإنهاء حالة الملكية المجانية الجديدة الخاصة بك. تعرف على ما يفترض أن يحدث عند سداد الرهن العقاري الخاص بك للتأكد من أنه مجاني تمامًا.
قبل أن تقوم بتسديد دفعة الرهن العقاري النهائية ، ستحتاج إلى أن تطلب من موظف خدمة القرض تقدير العائد. يمكنك القيام بذلك غالبًا من خلال موقع الويب الخاص بالخدمة أثناء تسجيل الدخول إلى حساب قرض المنزل الخاص بك. إذا لم يكن كذلك ، يمكنك الاتصال بهم. اجعل رقم القرض الخاص بك في متناول يديك. سوف تجده في بيان الرهن العقاري الخاص بك.
سيخبرك تقدير الاستهلاك بالضبط مقدار رأس المال والفائدة التي يتعين عليك دفعها لامتلاك منزلك مجانًا. سيشير أيضًا إلى التاريخ الذي يجب أن تدفع فيه. إذا استغرق الأمر وقتًا أطول ، فهذه ليست مشكلة كبيرة. سوف تدين فقط بالمزيد من الاهتمام.
ماذا يحدث عندما تدفع الرهن العقاري الخاص بك؟
شراء منزل هو دفعة أولى (كبيرة)، ولكن هناك نفقات أخرى عندما يتعلق الأمر بميزانية المنزل. لقد قمنا بجمع جميع الإضافات، بما في ذلك الفواتير والنفقات الطارئة، لحسابها بالإضافة إلى الرهن العقاري.
1. الضرائب العقارية – (تتقلب سنويًا) لنبدأ بالضرائب العقارية الأكثر تكلفة عادةً. يتم تحديد الضرائب العقارية على مستوى الولاية والمستوى المحلي. يمكنك التعرف على ضرائب ولاية واشنطن هنا.
باعتبارك مالكًا للمنزل، فإنك تدفع مبلغًا يعتمد على قيمة منزلك. يتم تقسيم هذا المال بين المدينة التي تعيش فيها والدولة. مع ارتفاع قيمة العقارات، ترتفع أيضًا الضرائب العقارية. عادةً ما يرسل مُقرضك كل عام إشعارًا يلخص ما إذا كان سيتعين عليك دفع مبلغ أكثر أو أقل بناءً على متطلبات ضريبة الأملاك الجديدة. وفي السنوات التي ترتفع فيها الضرائب، سيتعين عليك أن تدفع النقص، أي الفرق عما هو مستحق الآن بسبب الزيادة. يمكنك اختيار دفع الفرق، أو إضافة المبلغ الإضافي إلى فاتورتك الشهرية.
إذا اشتريت قرضًا منزليًا (ولم تدفع نقدًا مقابل المنزل)، فسوف يطلب منك مُقرضك شراء تأمين على المنزل أيضًا. وهذا يضمن أنه إذا حدث شيء ما للمنزل، فسيتم إعادة بنائه وسيتم حفظ استثماراتهم (كما هو الحال مع استثمارك). مقارنة الأسعار: يمكن أن تختلف أسعار التأمين على المنازل حسب المزود والخدمة.
لقد دفعت الرهن العقاري الخاص بي، هل يمكنني الحصول على سند ملكية؟
هل تعلم أن هناك فرقًا بين مُقرضك وخادمك؟ المُقرض هو الشركة التي تقرضها المال، وعادةً ما يكون بنكًا أو اتحاد ائتماني أو شركة رهن عقاري. عندما تحصل على قرض سكني، فإنك توقع عقدًا وتوافق على السداد للمقرض.
المسؤول هو الشركة التي تتولى الإدارة اليومية لحسابك. في بعض الأحيان يكون المُقرض هو أيضًا الخادم. ولكن في كثير من الأحيان ، يرتب المُقرض شركة أخرى للعمل كمسؤول. من المهم أن تعرف مقدم خدمات الرهن العقاري الخاص بك لأنها الشركة التي
بشكل عام ، يجب على المسؤول أن يضيف دفعة إلى حسابك في اليوم الذي تستلمه فيه. بهذه الطريقة ، لن تضطر إلى دفع رسوم إضافية ، ولن تظهر الدفعة متأخرة للمقرض. تظهر المدفوعات المتأخرة في تقرير الائتمان الخاصة بك ويمكن أن تؤثر على قدرتك على الحصول على الائتمان في المستقبل. الكثير من المدفوعات المتأخرة يمكن أن يؤدي إلى التخلف عن السداد وحبس الرهن.
قم بمراجعة جميع الرسائل ورسائل البريد الإلكتروني وكشوف الحسابات عند استلامها من مكتب الرهن العقاري الخاص بك. تأكد من أن سجلاتك تطابق سجلاتك. يُطلب من معظم المسؤولين (باستثناء الأصغر) إعطائك كتيب قسيمة (غالبًا كل عام) أو بيانًا في كل دورة فوترة (غالبًا كل شهر). يجب على الخوادم إرسال كشوفات دورية إلى جميع المقترضين الذين لديهم رهون عقارية متغيرة السعر ، حتى لو اختاروا إرسال دفاتر قسائم إليهم.
