تكوين محطة واي فاي Ingenico Move5000
لا توجد قيود على الأجانب عند شراء العقارات في إسبانيا ، ولكن مثل عمليات الشراء الأخرى ، فإن عملية الحصول على الرهن العقاري هنا لها خصائصها المميزة. ليس من الصعب الحصول على قرض عقاري ، ولكن هناك أشياء تتطلب مزيدًا من الاهتمام.
تأكد من استيفاء المتطلبات عند منح الائتمان ، يأخذ البنك في الاعتبار بعض المتطلبات الأساسية لمقدم الطلب. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، يجب عليك التأكد من استيفاء الملف التعريفي وأن البنك لن يرفض عرضك. سيتم مناقشة المتطلبات لاحقًا.
قم بإعداد الوثائق اللازمة سيقوم البنك بتحليل جميع المعلومات التي تقدمها ، لذلك من الملائم إعداد جميع الوثائق المطلوبة. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم تبرير الفترات التي لم تعمل فيها أو قمت بتغيير الشركات. يجب أن تتلقى NIE (اقرأ هنا كيفية الحصول على الرقم الضريبي) والمستندات الأخرى المطلوبة مسبقًا. يمكنك رؤية القائمة الكاملة للوثائق أدناه.
هل تم تعويض أي شخص من مصاريف الرهن العقاري الخاصة ببنكيا؟ 2022
«خلال زيارتنا لإسبانيا العام الماضي ، ناقشنا مع مصرفنا تحصيل صكوك ملكية ممتلكاتنا ، لأننا سددنا الرهن العقاري. قيل لنا أنه كان علينا تحديد موعد مع شخص من البنك لمرافقتنا إلى كاتب العدل لإكمال هذه العملية والآن أبلغنا البنك أننا بحاجة أيضًا إلى محامٍ لإعداد الأوراق؟ لسنا متأكدين من الأوراق المطلوبة للحصول على سنداتنا. نريد أن نعرف ما يلزم لربط هذا بالبنك. نحن نعيش حاليًا في المملكة المتحدة ولكننا نزور العقار عدة مرات في السنة ونأمل أن يتم تسوية كل شيء في زيارتنا القادمة ".
كيف استجبنا؟ حسنًا ، أبلغنا العميل بأن المعلومات التي قدمها له البنك صحيحة. بمجرد أن يسدد شخص ما الرهن العقاري بالكامل ، يتم إنهاء ديونه للبنك. ومع ذلك ، فإن تسجيل الرهن العقاري في وصف السجل العقاري لا يتم حذفه تلقائيًا. هناك عملية للقيام بذلك تمامًا كما تم إبلاغ العملاء.
هل تم تعويض أي شخص من مصاريف الرهن العقاري الخاصة ببنكيا؟ لحظة
ولكن لسوء الحظ بالنسبة لعائلة Thompsons ، على الرغم من أنها كانت أخبارًا جيدة في البداية ، إلا أنها توقفت بعد فترة عن الاستفادة منها ... لأن مصرفهم - مثل كثيرين آخرين ، بما في ذلك Unicaja و La Caixa - قد أدرج بندًا يسمى "شرط الأرضية" ، والتي تفوز بها البنوك دائمًا.
في معظم الرهون العقارية ذات الأسعار المتغيرة ، يتم احتساب معدل الفائدة الواجب دفعه بالرجوع إلى سعر الفائدة بين البنوك باليورو (EURIBOR). إذا ارتفعت أسعار الفائدة ، فإن الفائدة على الرهن العقاري سترتفع أيضًا ، وبالمثل ، إذا انخفض EURIBOR ، فسوف تنخفض مدفوعات الفائدة.
ومع ذلك ، فإن إدراج شرط الحد الأدنى في عقد الرهن العقاري يعني أن حاملي الرهن العقاري لم يستفيدوا بالكامل من الانخفاض في EURIBOR ، نظرًا لوجود حد أدنى من معدل الفائدة يجب دفعه على الرهن العقاري (المعروف أيضًا باسم "الحد الأدنى") . وسيعتمد مستوى الأرضية على البنك الذي يمنح الرهن العقاري ومتى تم التعاقد عليه ، ولكن كان من المعتاد رؤية أرضية بنسبة 3-4٪.
أود أن أقول مدى سعادتي بالخدمة التي تلقيتها من Fairway Lawyers. لقد وجدت أنهم متعاونون للغاية ومحترفون ويسهل التحدث معهم. لقد استأجرت خدمات Fairway Lawyers لإنشاء شركة SL الجديدة الخاصة بي وتسجيلها. لقد تعاملوا مع جميع الأمور نيابة عني وأبقوني على اطلاع جيد طوال العملية ، عبر الهاتف والبريد الإلكتروني.
هل تم تعويض أي شخص من مصاريف الرهن العقاري الخاصة ببنكيا؟ 2021
عندما تشتري أو تبيع عقارًا في إسبانيا ، فإن المبالغ المالية كبيرة ، وربما تكون أحد أكبر القرارات المالية في حياتك. تزيد تكاليف المعاملات المرتفعة ، مثل الضرائب والرسوم ، من أهمية اتخاذ القرار الصحيح. وعندما يكون لديك عقار في إسبانيا ، فإنك تواجه سلسلة من التحديات الإضافية التي يجب إدارتها والتكاليف التي يجب التحكم فيها. لسوء الحظ ، فإن سوق العقارات الإسباني مبهم ومليء بالمزالق ، فضلاً عن كونه غير مهني. شراء وبيع العقارات في إسبانيا ليس قرارًا يمكن اتخاذه بسهولة ، ويمكن أن يكون الشراء أسهل بكثير من البيع إذا لم تكن حريصًا. في هذا السوق ، من المهم إجراء البحث الخاص بك ، وعدم الثقة حصريًا في الأشخاص الذين يحاولون بيع شيء ما لك - دعنا نقول فقط أنهم قد لا يكون لديهم أفضل اهتماماتك. إنسايت الملكية الإسبانية هي المصدر المستقل الوحيد للمعلومات والتحليلات لسوق العقارات الإسباني. لا تفكر حتى في شراء أو بيع عقار في إسبانيا دون الاشتراك في Spanish Property Insight.
