رسوم سمسار الرهن العقاري في المملكة المتحدة
الحصول على قرض عقاري هو أكثر من مجرد أقساط شهرية. سيتعين عليك أيضًا دفع ضرائب مثل رسوم الطوابع والتقييم وأتعاب الخبراء والمحامين. كثير من الناس يقللون من حجم العمولات والتكاليف الإضافية.
هذه هي رسوم منتج الرهن العقاري ، والتي تُعرف أحيانًا باسم رسوم منتج الرهن العقاري أو رسوم الإغلاق. في بعض الأحيان يمكن إضافته إلى الرهن العقاري ، ولكن هذا سيزيد من المبلغ المستحق عليك والفائدة والمدفوعات الشهرية.
يجب عليك التحقق مما إذا كانت العمولة قابلة للاسترداد في حالة عدم استمرار الرهن العقاري. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فمن الممكن طلب إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري ثم دفعها بمجرد الموافقة على الطلب والمضي قدمًا إلى الأبد.
يتم تحصيلها أحيانًا عندما تتقدم بطلب للحصول على اتفاقية رهن عقاري وعادة ما تكون غير قابلة للاسترداد ، حتى لو كان الرهن العقاري غير ناجح. سيقوم بعض مزودي خدمات الرهن العقاري بإدراجها كجزء من رسوم الإنشاء ، بينما يضيفها الآخرون بناءً على حجم الرهن العقاري.
سيقوم المُقرض بتقييم الممتلكات الخاصة بك والتأكد من أنها تستحق المبلغ الذي تريد اقتراضه. لا يتقاضى بعض المقرضين هذه العمولة في بعض عمليات الرهن العقاري. يمكنك أيضًا الدفع مقابل المسح الخاص بك للممتلكات لتحديد أي إصلاحات أو صيانة قد تكون مطلوبة.
عمولة فتح الرهن
تم ترخيص هذا المنشور بموجب شروط Open Government License v3.0 ، ما لم يذكر خلاف ذلك. لعرض هذا الترخيص ، تفضل بزيارة nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 أو راسل فريق سياسة المعلومات أو The National Archives أو Kew أو London TW9 4DU أو البريد الإلكتروني: [البريد الإلكتروني محمي].
يوفر هذا الدليل معلومات مفيدة حول المساعدة في الشراء: قرض الملكية (2021 إلى 2023) ، وهو برنامج حكومي لشراء منزل. سوف يساعدك على فهم ما الذي ينطوي عليه الحصول على قرض تشاركي ، وكيف يعمل وكيفية التقدم للحصول عليه.
خلال مدة القرض المشارك ، تدفع فقط فائدة على المبلغ الذي اقترضته. أنت لا تدفع أي شيء على القرض نفسه. ولكن يمكنك اختيار سداد كامل القرض أو جزء منه في أي وقت. إذا قمت ببيع منزلك ، فسيتعين عليك سداد قرض الأسهم بالكامل.
الرهن العقاري هو مبلغ من المال المقترض من المقرض للمساهمة في سعر الممتلكات. عادة ، يتم استعارة القرض لفترة زمنية معينة ويتم سداد مبلغ ثابت كل شهر ، لفترة زمنية متفق عليها.
شرح عمولات الرهن العقاري
إذا بدا السعر غير عادل أو غير صحيح ، فاسأل المُقرض الخاص بك ، ولكن تأكد من دفعه قبل تاريخ الاستحقاق. قد يقرر إعادة الرسوم بالكامل أو جزء منها إليك. يجوز لنظام تسوية المنازعات الخاص بالمقرض أن يأمر بسداد الرسوم. من الممكن أيضًا أن يمنحك تعويضًا أو يلغي اتفاقية الائتمان الخاصة بك إذا كانت غير عادلة بشكل فادح.إنها فكرة سيئة ألا تدفع القسط ببساطة. سوف تتراكم ديونك. ويمكن أن يحتسب عدم الدفع ضدك إذا وصلت المشكلة إلى نظام تسوية المنازعات أو إلى المحكمة.
مثال: رسوم إدارية غير عادلة تقترض أشتون 4.000 دولار مع رسوم إدارية شهرية قدرها 120 دولارًا. سرعان ما تتخلف أشتون عن المدفوعات. للسيطرة على ديونه ، تتحدث أشتون إلى مستشار مالي مجاني. يعتقد المرشد أن الرسوم الإدارية مرتفعة للغاية ، لذلك اتصل بالمقرض للاعتراض عليها. لكن المقرض يرفض تخفيضه ، لأنه موجود في العقد ووقعته أشتون. يحقق ويكتشف أن التكاليف الإدارية تقترب من 40 دولارًا في الشهر. يُطلب من المُقرض تخفيض أتعابه وإعادة فرق الرسوم الإدارية التي دفعها بالفعل إلى أشتون. تشكو أشتون أيضًا إلى لجنة التجارة ، حيث من المحتمل أن يواجه العملاء الآخرون عمولات مماثلة.
الرهن العقاري مع لجنة التقييم
الاحتيال في رسوم القروض ، المعروف أيضًا باسم الاحتيال في الرسوم المقدمة ، هو نوع من عمليات الاحتيال التي غالبًا ما تستهدف الأشخاص الذين يبحثون عن قروض عبر الإنترنت. يتصل المحتالون بالضحية ويعرضون عليه قرضًا ، لكنهم يطالبون برسوم مسبقة مقابل المال الذي لم يتلقه الضحية أبدًا. في كثير من الأحيان ، بمجرد أن تسدد الضحية الدفعة الأولى ، يطلب المحتالون عدة دفعات أخرى قبل أن يختفوا.
لم تعتقد بيكي أبدًا أنها ستكون مدونًا ماليًا. ولكن لم يكن الأمر كذلك ، فقد اضطرت بيكي إلى التخلي عن حياتها المهنية في المحاسبة بعد تخرجها في إدارة الأعمال والمحاسبة. أثناء القيام بمسك الدفاتر المستقلة لعملاء من القطاع الخاص ، أدركت بيكي عدد مشكلات التدفق النقدي التي يمكن حلها بقليل من التعليم. في محاولة لإبعاد عملائها عن الديون ، بدأت بيكي في كتابة الموارد التي وزعتها على العملاء.
