حاسبة معدل تأخر الرهن العقاري
تم ترخيص هذا المنشور بموجب شروط Open Government License v3.0 ، ما لم يذكر خلاف ذلك. لعرض هذا الترخيص ، تفضل بزيارة nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 أو راسل فريق سياسة المعلومات أو The National Archives أو Kew أو London TW9 4DU أو البريد الإلكتروني: [البريد الإلكتروني محمي].
يوفر هذا الدليل معلومات مفيدة حول المساعدة في الشراء: قرض الملكية (2021 إلى 2023) ، وهو برنامج حكومي لشراء منزل. سوف يساعدك على فهم ما الذي ينطوي عليه الحصول على قرض تشاركي ، وكيف يعمل وكيفية التقدم للحصول عليه.
خلال مدة القرض المشارك ، تدفع فقط فائدة على المبلغ الذي اقترضته. أنت لا تدفع أي شيء على القرض نفسه. ولكن يمكنك اختيار سداد كامل القرض أو جزء منه في أي وقت. إذا قمت ببيع منزلك ، فسيتعين عليك سداد قرض الأسهم بالكامل.
الرهن العقاري هو مبلغ من المال المقترض من المقرض للمساهمة في سعر الممتلكات. عادة ، يتم استعارة القرض لفترة زمنية معينة ويتم سداد مبلغ ثابت كل شهر ، لفترة زمنية متفق عليها.
معدلات الرهن العقاري في المملكة المتحدة
ولهذا السبب فإن إعادة الضمان يمكن أن تكون فرصة جذابة. على الرغم من أن المبالغ المستردة من الضمان نادرة نسبيًا، إلا أن هذه المعاملات مرحب بها. دعونا نلقي نظرة فاحصة لمعرفة ما هو استرداد الضمان بالضبط. أيضًا، عندما تتوقع الحصول على واحدة.
من المهم ملاحظة أنك لن تتمكن من استرداد الأموال من حساب الضمان إلا إذا كان الرصيد المتبقي لا يقل عن 50 دولارًا. إذا كان حساب الضمان يحتوي على فائض أقل من 50 دولارًا في وقت تحليل حساب الضمان السنوي ، فسيكون لدى مقدم خدمة القرض خيار سداد الزيادة. ولكن يمكن لمقدم خدمة القرض أن يختار تطبيق الزيادة على مدفوعات حساب الضمان للعام المقبل.
بصفتك صاحب منزل ، هناك طريقتان لاستخدام حسابات الضمان في العقارات. أولاً ، يمكن استخدام حساب الضمان للاحتفاظ بإيداع الضمان الخاص بك في عملية الإغلاق. في هذه الحالة ، تقوم بإيداع مبلغ كبير لإظهار مدى جديتك بشأن العقار. يتم تطبيقه على الدفعة المقدمة أو تكاليف الإغلاق الأخرى في حالة اكتمال المعاملة. طرف ثالث يحتفظ بالإيداع في حساب ضمان محدد.
مدفوعات الرهن العقاري غير المسددة
الحصول على قرض عقاري لا يقتصر على الأقساط الشهرية. يجب عليك أيضًا دفع ضرائب مثل الضريبة على الإجراءات القانونية الموثقة (Stamp Duty) ورسوم التقييم وتقارير الخبراء والمحامين. كثير من الناس يقللون من قيمة الرسوم والتكاليف الإضافية.
هذه هي رسوم منتج الرهن العقاري ، والتي تُعرف أحيانًا باسم رسوم منتج الرهن العقاري أو رسوم الإغلاق. في بعض الأحيان يمكن إضافته إلى الرهن العقاري ، ولكن هذا سيزيد من المبلغ المستحق عليك والفائدة والمدفوعات الشهرية.
يجب عليك التحقق مما إذا كانت العمولة قابلة للاسترداد في حالة عدم استمرار الرهن العقاري. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فمن الممكن طلب إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري ثم دفعها بمجرد الموافقة على الطلب والمضي قدمًا إلى الأبد.
يتم تحصيلها أحيانًا عندما تتقدم بطلب للحصول على اتفاقية رهن عقاري وعادة ما تكون غير قابلة للاسترداد ، حتى لو كان الرهن العقاري غير ناجح. سيقوم بعض مزودي خدمات الرهن العقاري بإدراجها كجزء من رسوم الإنشاء ، بينما يضيفها الآخرون بناءً على حجم الرهن العقاري.
سيقوم المُقرض بتقييم الممتلكات الخاصة بك والتأكد من أنها تستحق المبلغ الذي تريد اقتراضه. لا يتقاضى بعض المقرضين هذه العمولة في بعض عمليات الرهن العقاري. يمكنك أيضًا الدفع مقابل المسح الخاص بك للممتلكات لتحديد أي إصلاحات أو صيانة قد تكون مطلوبة.
رسوم الرهن العقاري لتجنب
الاحتيال في رسوم القروض ، المعروف أيضًا باسم الاحتيال في الرسوم المدفوعة مقدمًا ، هو نوع من عمليات الاحتيال التي غالبًا ما تستهدف الأشخاص الذين يبحثون عن قروض عبر الإنترنت. يتصل المحتالون بالضحية ويعرضون عليه قرضًا ، لكنهم يطالبون برسوم مسبقة مقابل المال الذي لم يتلقه الضحية أبدًا. في كثير من الأحيان ، بمجرد أن تسدد الضحية الدفعة الأولى ، يطلب المحتالون عدة دفعات أخرى قبل أن يختفوا.
لم تعتقد بيكي أبدًا أنها ستكون مدونًا ماليًا. ولكن لم يكن الأمر كذلك ، فقد اضطرت بيكي إلى التخلي عن حياتها المهنية في المحاسبة بعد تخرجها في إدارة الأعمال والمحاسبة. أثناء القيام بمسك الدفاتر المستقلة لعملاء من القطاع الخاص ، أدركت بيكي عدد مشكلات التدفق النقدي التي يمكن حلها بقليل من التعليم. في محاولة لإبعاد عملائها عن الديون ، بدأت بيكي في كتابة الموارد التي وزعتها على العملاء.
