رسوم الرهن العقاري لتجنب
قد لا تتمكن إلا من زيادة مدفوعاتك بمبلغ معين كل عام. تحقق من المبلغ المحدد في عقد الرهن العقاري الخاص بك. إذا قمت بزيادة دفعاتك بأكثر من المبلغ الذي يسمح به امتياز الدفع المسبق، فقد تضطر إلى دفع غرامة.
عادة ، بمجرد زيادة مدفوعاتك ، لا يمكنك تقليلها حتى نهاية المدة. المصطلح هو مدة عقد الرهن العقاري الخاص بك ، بما في ذلك معدل الفائدة والشروط الأخرى. يمكن أن تتراوح المدة من بضعة أشهر إلى 5 سنوات أو أكثر.
قد يسمح لك بعض مقرضي الرهن العقاري بتمديد مدة الرهن العقاري قبل انتهاء المدة. يطلق المقرضون على خيار التجديد المبكر هذا خيار المزيج والتمديد. يفعلون ذلك بسبب اختلاط سعر الفائدة القديم والمصطلح الجديد.
من يدفع رسوم التسوية
بالنسبة لمعظم الناس ، يعد شراء منزل أمرًا شاقًا. بعد كل شيء ، تعتبر المعاملات العقارية عادة تجربة مرة أو مرتين في العمر ، لذلك هناك فرصة ضئيلة للتعرف على هذه العملية. سيتعين عليك التوقيع على عدد كبير من الأوراق ، وفك رموز المصطلحات الصناعية ، والتعامل مع مجموعة من مندوبي المبيعات السريعة الحديث ، من أصحاب العقارات إلى سماسرة الرهن العقاري.
بين متعة شراء العقارات والملل من توقيع النماذج ، من السهل أن تفقد مسار ما تدفعه والمبلغ الذي تنفقه. بصرف النظر عن الرهن العقاري ، تقع معظم النفقات الأخرى في فئة تسمى تكاليف الإغلاق. يمكن أن يساعدك الانتباه إلى هذه التكاليف قبل أن تبدأ في الإغلاق على فهم إلى أين تذهب أموالك وربما يوفر لك بضع مئات من الدولارات.
تكاليف الإغلاق هي مصطلح يشير إلى التكلفة الإجمالية لعدة عشرات من النفقات المحتملة المرتبطة بشراء وتمويل العقارات. يمكن تصنيف هذه النفقات إلى متكررة وغير متكررة.
شرح عمولات الرهن العقاري
الحصول على قرض عقاري هو أكثر من مجرد أقساط شهرية. يجب عليك أيضًا دفع ضرائب مثل الضريبة على الإجراءات القانونية الموثقة (Stamp Duty) ورسوم التقييم وآراء الخبراء والمحامين. كثير من الناس يقللون من قيمة الرسوم والتكاليف الإضافية.
هذه هي رسوم منتج الرهن العقاري ، والتي تُعرف أحيانًا باسم رسوم منتج الرهن العقاري أو رسوم الإغلاق. في بعض الأحيان يمكن إضافته إلى الرهن العقاري ، ولكن هذا سيزيد من المبلغ المستحق عليك والفائدة والمدفوعات الشهرية.
يجب عليك التحقق مما إذا كانت العمولة قابلة للاسترداد في حالة عدم استمرار الرهن العقاري. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فمن الممكن طلب إضافة الرسوم إلى الرهن العقاري ثم دفعها بمجرد الموافقة على الطلب والمضي قدمًا إلى الأبد.
يتم تحصيلها أحيانًا عندما تتقدم بطلب للحصول على اتفاقية رهن عقاري وعادة ما تكون غير قابلة للاسترداد ، حتى لو كان الرهن العقاري غير ناجح. سيقوم بعض مزودي خدمات الرهن العقاري بإدراجها كجزء من رسوم الإنشاء ، بينما يضيفها الآخرون بناءً على حجم الرهن العقاري.
سيقوم المُقرض بتقييم الممتلكات الخاصة بك والتأكد من أنها تستحق المبلغ الذي تريد اقتراضه. لا يتقاضى بعض المقرضين هذه العمولة في بعض عمليات الرهن العقاري. يمكنك أيضًا الدفع مقابل المسح الخاص بك للممتلكات لتحديد أي إصلاحات أو صيانة قد تكون مطلوبة.
رسوم الاشتراك النموذجية
تشمل تكاليف إغلاق شراء المنزل رسوم التقييم والتفتيش ورسوم إنشاء القرض والضرائب. هناك أيضًا بعض الرسوم المستمرة المحتملة المرتبطة بقرض المنزل ، مثل الفوائد والتأمين على الرهن العقاري الخاص ورسوم اتحاد مالكي المنازل (HOA).
ملاحظة تحريرية: يتلقى Credit Karma تعويضًا من معلنين من جهات خارجية ، لكن هذا لا يؤثر على آراء المحررين لدينا. لا يقوم المعلنون لدينا بمراجعة المحتوى التحريري الخاص بنا أو الموافقة عليه أو المصادقة عليه. إنه دقيق وفقًا لمعرفتنا وإيماننا عند نشره.
نعتقد أنه من المهم بالنسبة لك أن تفهم كيف نجني المال. في الواقع ، الأمر بسيط للغاية. تأتي عروض المنتجات المالية التي تراها على منصتنا من الشركات التي تدفع لنا. تساعدنا الأموال التي نربحها على منحك إمكانية الوصول إلى تقارير وتقارير ائتمانية مجانية وتساعدنا في إنشاء أدواتنا وموادنا التعليمية الرائعة الأخرى.
قد يؤثر التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على منصتنا (وبأي ترتيب). ولكن نظرًا لأننا نجني المال بشكل عام عندما تجد عرضًا يعجبك وشرائه ، فإننا نحاول أن نظهر لك العروض التي نعتقد أنها مناسبة لك. لهذا السبب نقدم ميزات مثل احتمالات الموافقة وتقديرات المدخرات.
