ملكية
بالنسبة للبعض ، فإن العيش في البلاد له جاذبية قصوى. السلام والهدوء ، مساحتك الخاصة ، لا يوجد جيران فضوليون ، محيط جميل ، منزل كبير ، مكان للاسترخاء ، تربية الأطفال ... القائمة تطول. إذا كنت تفكر في العيش في مزرعة ، فهناك الكثير لقراءته للتأكد من أن نمط الحياة هذا مناسب لك.
طالما أنك لا تخطط لزراعة أو تربية الحيوانات للبيع ، فإن تمويل منزل ريفي يشبه إلى حد كبير تمويل منزل ريفي ، مع بعض الاختلافات فيما يتعلق بالعقار نفسه. في هذا المقال سنتحدث ونرجع إلى:
يؤدي إقراض الأموال دائمًا إلى إدارة المخاطر التي يتعرض لها المُقرض ، والمخاطرة بأن تدفع له ما تم الاتفاق عليه ولا يتعين عليه الاستيلاء على الأصل بدلاً من ذلك. عندما يتعلق الأمر بالقروض العقارية ، لا يرغب المقرضون حقًا في حبس الرهن العقاري لأنه يستغرق وقتًا وجهدًا لإخراج المالك من المنزل ، وطرحه للبيع ، ثم بيعه حتى يتمكنوا أخيرًا من الحصول عليه ( بعض) استرداد أموالهم. في حالة العقارات الريفية ، اعتمادًا على بُعد الموقع وحالة العقار ، يمكن أن يكون وقت البيع في السوق سنوات ، مقارنةً بالبيع السريع لمنزل في منطقة حضرية ، حيث يوجد الكثير المزيد من الطلب. لا يحب مقرضو الرهن العقاري الانتظار سنوات لاسترداد أموالهم على قرض متعثر ، لذلك لديهم قواعد خاصة حول الممتلكات الريفية لتقليل المخاطر. (أقولها كما هي!)
كيفية شراء عقار ريفي
إذا اشتريت أرضًا بدلاً من منزل قائم لأنك تريد البناء من الصفر ، فربما تحتاج إلى قرض لشراء منزل. وهذا يطرح مشاكل أكثر من الحصول على قرض عقاري عادي. لسبب واحد ، لا يوجد منزل ليكون بمثابة ضمان لقرض الأرض ، ولا يمكنك (عادة) شراء أرض بدون نقود.
بادئ ذي بدء ، من الضروري أن تكون واضحًا بشأن ما ينطوي عليه الشراء المحتمل. لذلك ، من الضروري أن يحدد المساحون الحدود وأن يكون كل شيء مكتوبًا لتقديمه إلى المُقرض. تفصيل آخر مهم هو التحقق من قيود تقسيم المناطق واستخدام الأراضي.
من الجيد أيضًا مراجعة قسم التخطيط المحلي لتحديد ما يخبئه المستقبل لمنطقتك. يمكن أن يؤدي إنشاء منتزه جديد في أسفل الشارع إلى زيادة قيمة الممتلكات لسنوات قادمة ، بينما تقل احتمالية إنشاء طريق سريع جديد أو محطة معالجة مياه الصرف الصحي.
بالنسبة للطرود السكنية ، يعد الوصول إلى الخدمات العامة عاملاً مهمًا. توفر المياه والصرف الصحي والكهرباء والتوصيلات السلكية الكثير من الوقت والمال والجهد. وبالمثل ، يمكن أن يكون الوصول إلى طريق عام مسألة حيوية ، حيث سيحتاج المشتري إلى تأمين ارتفاق دائم للوصول إلى طريق عام إذا لم يكن أحدها متاحًا.
أنواع قروض المزارع التجارية
Barry Swain هو وسيط رهن عقاري مقره في Orange NSW وسيساعدك في الحصول على التمويل الذي تحتاجه بغض النظر عن حجم أرضك الريفية. لست في Orange؟ لا تقلق. نحن نساعد العملاء في تلبية احتياجاتهم التمويلية في جميع أنحاء الغرب الأوسط ويمكننا أيضًا خدمة العملاء في الولايات الأخرى.
هل أنت مستعد لاتخاذ الخطوة الأولى في هذه الرحلة المثيرة والحصول على قرض ريفي؟ ثم نود مساعدتك في تحقيق أحلامك وتوفير الوقت والمال في نفس الوقت. إذا كنت ترغب في التحدث إلى وسيط رهن عقاري محلي محترف حول الحصول على قرض ريفي ، فانقر فوق الزر أدناه واتصل بنا.
قرض سكني بمساحة 40 فدان
قد يكون الأمر بمثابة صدمة لمعظم سكان المناطق الحضرية في أونتاريو ، ولكن معظم مقاطعتنا ريفية. بالنسبة لسكان المناطق الريفية في أونتاريو وسماسرة الرهن العقاري (مثلك) الذين يخدمونهم ، يمثل هذا الجزء من المقاطعة لغزًا: تعد أونتاريو الريفية موطنًا لبعض أجمل المنازل والممتلكات التي يمكن تخيلها. ، ولكن العثور على مقرض رهن عقاري يمكن أن يكون تحديًا كبيرًا .
بصفتك وسيطًا للرهن العقاري ، فأنت بحاجة إلى شركاء موثوقين يمكنهم تقديم قروض عقارية تناسب احتياجات عملائك. بفضل خبرتنا الواسعة في مجال الرهون العقارية الريفية ، فإن Pillar مستعدة وراغبة في العمل معك لمساعدة عملائك على شراء ممتلكاتهم المثالية في ريف أونتاريو.
عندما يتعلق الأمر بالإقراض العقاري ، تركز البنوك الكبرى بشكل كبير على المناطق الحضرية في المقاطعة وغالبًا ما يكون لديها اهتمام ضئيل بالتعامل مع العقارات الريفية. إذا منحوا قرضًا ، فعادةً ما يكون ذلك مع قيود إضافية ، على سبيل المثال ، نسبة أقل من القرض إلى القيمة (LTV) مما سيكون متاحًا للممتلكات الحضرية.
أيضًا ، لا تفكر البنوك عادةً في الرهن العقاري على عقار به نظام بئر وصرف (أي غير متصل بشبكة مياه وصرف بلدية) ما لم يكن للمقترض ائتمانًا لا تشوبه شائبة.
