أخبار عن إدارة فاني ماي
تقوم فاني ماي وفريدي ماك بعملية حفظ للحفاظ على أصولهما وممتلكاتهما والحفاظ عليها واستعادة حالتهما المالية السليمة حتى يتمكنوا من الاستمرار في الوفاء بمهمتهم القانونية المتمثلة في تعزيز السيولة والكفاءة في أسواق تمويل الإسكان في البلاد.
برامج شراء الاحتياطي الفيدرالي والخزانة للأوراق المالية ذات الصلة بالرهن العقاري والأوراق المالية ذات الصلة بالرهن العقاري - بيانات عن أنشطة وزارة الخزانة ونظام الاحتياطي الفيدرالي لدعم أسواق الرهن العقاري من خلال شراء الأوراق المالية الصادرة عن فاني ماي وفريدي ماك وبنوك قروض الإسكان الفيدرالية ، بالإضافة إلى جيني ماي، وهي وكالة فيدرالية تضمن الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري المؤمنة أو المضمونة من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية، ووزارة شؤون المحاربين القدامى، والوكالات الفيدرالية الأخرى.
مبادرة الأمن الفردي ومنصة التوريق المشتركة – الارتباط بالمعلومات والمدخلات العامة حول الضمان المشترك المدعوم بالرهن العقاري المتصور للشركات، والذي يُطلق عليه اسم الضمان الموحد المدعوم بالرهن العقاري، والبنية التحتية الجديدة للتوريق التي تدعم أنشطة التوريق الخاصة بالرهون العقارية للعائلة الواحدة للشركات .
الجدول الزمني للوصاية GSE
الوصي هو الشخص الذي تعينه المحكمة للتصرف نيابة عن شخص عاجز عقليًا أو جسديًا، أو شخص صغير جدًا أو غير قادر على التصرف بنفسه. يشرف الوصي عادة على شؤون هذا الشخص التي تتعلق بالممتلكات والمالية وليس بالشؤون الشخصية.
شخص ما مصمم على الحاجة إلى وصي إذا كان هذا الشخص يعتبر معاقًا بشكل خطير أو مريضًا عقليًا. قد يشمل ذلك شخصًا لديه ميول انتحارية، أو مصاب بالجنون، أو غير قادر بشكل عام على اتخاذ القرارات. ويمكن أن يشمل أيضًا الشخص الذي يعاني من عجز جسدي بسبب مرض أو إصابة أو حالة عقلية.
من الأمثلة على الحالة التي قد تكون هناك حاجة إلى وصي هو إذا تبين أن الشخص الذي ليس لديه عائلة مباشرة مصاب بالخرف أو حالة أخرى تجعله غير قادر على اتخاذ قرارات سليمة.
لوحة تحكم FHFA 2022
أحد أهم القرارات المالية التي يمكن أن يتخذها الوصي هو بيع منزل الوصي. قد يكون ذلك ضروريًا لعدد من الأسباب، بما في ذلك: أن الوصي لم يعد يعيش في المنزل ولن يعود، أو أن هناك حاجة إلى المزيد من السيولة في عقار الوصاية من أجل دفع فواتير الوصي، أو المنزل الموجود فيه. خسارة لأصول الوصاية بشكل عام.
ولطرح العقار في السوق، يجب على الوصي أولاً الحصول على أمر من المحكمة. لذلك، يجب على الوصي تقديم التماس لبيع العقار وأن يذكر بإيجاز الوقائع التي تجعل بيع العقار في مصلحة الشخص المحمي. وبعد تقديم الالتماس، ستحدد المحكمة جلسة استماع. وبعد انتهاء الجلسة، إذا وافقت المحكمة على بيع العقار، فسيتم إصدار أمر بوصف العقار المراد بيعه. سيكون لدى الوصي بعد ذلك ما يصل إلى عام واحد من تاريخ أمر بيع العقار في عملية بيع خاصة.
التوكيلات الرسمية لعكس الرهن العقاري
الوصاية هي وصي أمرت به المحكمة ويتولى الشؤون المالية أو الشخصية للشخص إذا كان غير قادر على رعاية نفسه. عادة ما تكون الوصاية مطلوبة عندما لا يكون لدى شخص بالغ معاق (يُسمى "القسيس") خطة عقارية مناسبة، أي أنه لم يوقع على توكيل رسمي لتعيين وكيل للعمل نيابة عنه. في بعض الحالات، تقوم إحدى محاكم كاليفورنيا بتعيين "وصي عام" ليكون بمثابة الوصي في حالة عدم توفر شخص مؤهل ومتوفر.
تتمثل الوظيفة الأساسية للوصي أو الوكيل في حماية أصول الشخص البالغ المعاق. فيما يلي مثال من حالة حديثة من كاليفورنيا. هذا مثال فقط ولا ينبغي تفسيره على أنه بيان كامل لقانون ولاية كاليفورنيا بشأن هذا الموضوع.
في عام 2015، طلبت مقاطعة لوس أنجلوس من قاضي الوصية إنشاء وصاية على رجل يبلغ من العمر 75 عامًا مصاب بالخرف. وكانت هناك أدلة على عدم قدرته على إدارة شؤونه المالية؛ على وجه التحديد، أصبح العقار المستأجر الذي كان يملكه في حالة سيئة. وافق القاضي على أن الوصاية كانت في مصلحة الرجل وعين مكتب الوصي العام بالمقاطعة ليكون بمثابة الوصي.
