ما مقدار القرض الذي يجب أن أطلبه لشراء المنزل؟
إذا كنت ترغب في الحصول على رهن عقاري، فستمنحك حاسبة القروض لدينا فكرة تقريبية عن المبلغ الذي قد يقدمه لك المُقرض بناءً على دخلك وما إذا كنت تشتري مع شخص آخر.
تقدم البنوك وجمعيات البناء عادة ما يصل إلى أربعة أضعاف ونصف الدخل السنوي لك ولأي شخص تتسوق معه. وهذا يعني أنه إذا كنت تتسوق بمفردك وتكسب 30.000 ألف جنيه إسترليني سنويًا، فيمكن أن يقدموا لك ما يصل إلى 135.000 ألف جنيه إسترليني.
ومع ذلك، هناك استثناءات. تقدم بعض البنوك قروضًا سكنية أكبر للمقترضين الذين لديهم دخل أعلى أو ودائع أكبر أو يعملون في مهن محددة. إذا كنت مؤهلاً، فيمكنك اقتراض ما يصل إلى خمسة أضعاف دخلك ونصف.
في معظم الحالات، يقوم المقرضون "باختبار التحمل" لأي جدول زمني مقترح لسداد الرهن العقاري، للتأكد من أنه قادر على تحمل ارتفاع سعر الفائدة بما لا يقل عن ثلاث نقاط مئوية. ويتطلع بنك إنجلترا إلى إزالة هذا الشرط، على الرغم من أنه من غير المرجح أن تدخل التغييرات حيز التنفيذ حتى عام 2023.
إذا كان لديك رهن عقاري بسعر ثابت، فلن تؤثر عليك زيادات أسعار الفائدة حتى نهاية فترة السعر الثابت. ولكن مع معدل الرهن العقاري القابل للتعديل، يمكن أن يرتفع سعر الفائدة أو ينخفض في أي وقت خلال المدة.
آلة حساب الرهن العقاري
نتلقى تعويضات من بعض الشركاء الذين تظهر عروضهم في هذه الصفحة. لم نقم بمراجعة جميع المنتجات أو العروض المتاحة. قد يؤثر التعويض على الترتيب الذي تظهر به العروض على الصفحة ، لكن آراءنا وتقييماتنا التحريرية لا تتأثر بالتعويض.
العديد من المنتجات المعروضة هنا أو كلها من شركائنا الذين يدفعون لنا عمولة. هذه هي الطريقة التي نجني بها المال. لكن نزاهة التحرير لدينا تضمن أن آراء خبرائنا لا تتأثر بالتعويض. قد تنطبق الشروط على العروض التي تظهر في هذه الصفحة.
شراء منزل هو مهمة ضخمة. من المهم أن تشتري منزلًا تحبه أنت وعائلتك، ومن المهم أيضًا التأكد من قدرتك على تحمل تكاليف الرهن العقاري. يعتمد المبلغ الذي ستنفقه على المنزل على مبلغ القرض الخاص بك ومعدل الرهن العقاري الذي تحدده، بالإضافة إلى نفقات المنزل الأخرى مثل الضرائب العقارية والتأمين وأحيانًا رسوم جمعية أصحاب المنازل وتأمين الرهن العقاري الخاص. سنساعدك هنا على اتخاذ القرار المالي الصحيح ومعرفة كيفية الإجابة على السؤال: "كم يمكنني شراء منزل؟"
كم يمكنني الاقتراض لشراء منزل
يعد شراء منزل التزامًا كبيرًا، وهناك العديد من العوامل التي تحدد ما يرغب مقرض الرهن العقاري في تقديمه لك. أخبرنا قليلاً عن مواردك المالية ونوع العقار الذي ترغب في شرائه للحصول على فكرة عما يمكنك تحمله.
قبل أن تبدأ في البحث عن منزل جديد، عليك أن تحدد مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله. إحدى الطرق للبدء هي الحصول على موافقة مسبقة من المقرض، والذي سيأخذ في الاعتبار عوامل مثل الدخل والديون والائتمان، بالإضافة إلى المبلغ الذي قمت بحفظه للدفعة الأولى، لتحديد مبلغ القرض الذي يمكنك يمنح. القاعدة العامة هي استهداف الحصول على منزل يكلف حوالي ضعفين ونصف إجمالي راتبك السنوي. إذا كان لديك ديون كبيرة على بطاقة الائتمان أو التزامات مالية أخرى، مثل النفقة أو حتى هواية باهظة الثمن، فقد تحتاج إلى خفض أنظارك. قاعدة أخرى: يجب ألا تزيد جميع أقساط منزلك الشهرية عن 36% من إجمالي دخلك الشهري. يمكن لهذه الآلة الحاسبة أن تعطيك فكرة عامة عن حجم الرهن العقاري الذي يمكنك تحمله.
Zillow
اكتشف المبلغ الذي يمكنك تحمله لشراء منزل من خلال حاسبة القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري. احصل على تقدير لسعر منزلك ودفعة الرهن العقاري الشهرية بناءً على دخلك ودينك الشهري والدفعة الأولى والموقع.
إذا حصلت على تمويل لمنزلك، فسوف تسدد أكثر من المبلغ الذي اقترضته، حيث أن المبلغ الذي تسدده يتحدد بعدة عوامل، بما في ذلك الفائدة ومبلغ القرض. فيما يلي بعض المصطلحات التي تحتاج إلى فهمها. سعر الفائدة نقاط الخصم رسوم الإنشاء مدة القرض تذكر أن أسعار الفائدة تحكي جزءًا واحدًا فقط من القصة. تنعكس تكلفة الرهن العقاري في سعر الفائدة ونقاط الخصم والعمولات وتكاليف الإنشاء. تُعرف هذه التكلفة باسم معدل النسبة السنوية (APR)، والذي عادة ما يكون أعلى من سعر الفائدة. يتيح لك معدل الفائدة السنوية (APR) مقارنة القروض العقارية بنفس المبلغ بالدولار بناءً على تكلفتها السنوية. دفعة الرهن العقاري الشهرية تتكون دفعة الرهن العقاري الشهرية عادةً من أربعة أجزاء: اعتمادًا على موقع العقار الخاص بك ونوع العقار ومبلغ القرض، قد يكون لديك نفقات شهرية أو سنوية أخرى مثل التأمين على الرهن العقاري أو التأمين ضد الفيضانات أو أصحاب المنازل مستحقات الجمعية. فيديو – مكونات دفع الرهن العقاري شاهد هذا الفيديو لفهم ما يشكل دفعة نموذجية للرهن العقاري – أصل الدين، والفائدة، والضرائب، والتأمين – وكيف يمكن أن تتغير على مدى عمر القرض. التحقق من أسعار الفائدة الحالية.
