هل يمكن إضافة تكاليف التجديد إلى الرهن العقاري التقليدي؟
على الرغم من أن العديد من الأشخاص يتطلعون إلى شراء منازل لإصلاحها ، فإن السعر المرتفع لأدوات التجديد والإمدادات والعمالة يعني أنه يتعين عليهم إضافة تكلفة التجديدات إلى الرهن العقاري. وأحيانًا يحتاج أصحاب المنازل إلى المساعدة في دفع تكاليف التجديدات للحفاظ على المنزل صالحًا للعيش أو جعله أكثر راحة.
يشير مصطلح "تجديد الرهن" إلى قرض مضمون بالعقار للتجديد. يعتمد مبلغ القرض وسعر الفائدة ومدته وشروطه الأخرى على نوع قرض تحسين المنزل الذي تحصل عليه.
الخطوة الأولى هي تحديد ما تريد أو تريد القيام به. بعد ذلك ، ستحتاج إلى الحصول على تقدير للتكلفة. يمكن أن يساعدك ذلك في تضييق نطاق خيارات تمويل الرهن العقاري الخاصة بالتجديد ومعرفة كيف يمكن أن يعمل قرض الرهن العقاري للتجديد في وضعك.
بعض خيارات تمويل تجديد المنزل هذه جذابة لأنها مريحة وسريعة الإعداد والوصول إليها. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط لمشروع تجديد أكبر ، يمكن لقرض رهن تجديد المنزل أن يوفر المزايا التالية:
تجديد الرهن العقاري للمشتري الأول
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وغير متحيز ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
تجديد مقرضي الرهن العقاري
يبسط قرض FHA 203 (k) عملية تجديد المنزل من خلال السماح لك باقتراض الأموال لشراء منزلك ونفقات تجديد المنزل باستخدام قرض واحد. قروض FHA 203 (ك) مدعومة من قبل الحكومة الفيدرالية ، وهي خيار قرض رائع لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل وإجراء تحسينات أو إصلاحات أو إعادة تصميم أو تخصيص حسب احتياجاتهم ورغباتهم. يسمح لك قرض التجديد بالبقاء في منزلك الحالي والحي الذي تعيش فيه ، ومعرفة المزيد حول كيفية الحصول على منزل أحلامك!
إذا كنت تخطط لشراء منزل مستعمل أو تحتاج إلى إجراء تحسينات على منزلك الحالي ، فقد يكون قرض FHA 203 (k) بمثابة قرض إعادة التأهيل المثالي لك. يوفر لك الجمع بين تكاليف تجديد الرهن العقاري الخاص بك مع قرض FHA 203 (k) قرضًا واحدًا للدفع لكل من الرهن العقاري والتجديد.
على الرغم من تطبيق بعض القواعد والقيود الخاصة ، يمكن استخدام 203 (ك) قروضًا لشراء وتجديد الوحدات السكنية ، والممتلكات المكونة من وحدتين إلى أربع وحدات ، والعقارات متعددة الاستخدامات ، بالإضافة إلى مساكن الأسرة الواحدة والمنازل في وحدات التطوير المخطط لها.
هل يمكنك الحصول على رهن عقاري بمبلغ أكبر من الشراء لإجراء إصلاحات؟
سوق قروض السكن هو سوق تنافسي للغاية وتتغير الظروف أيضًا. فقط لأن القرض السكني يستمر لمدة 20 إلى 30 عامًا لا يعني أنه يجب أن تكون مقيدًا بنفس المُقرض لهذه المدة الزمنية.
غالبًا ما يؤدي تغيير المقرضين إلى تقديم سعر فائدة وميزات أفضل ، ولكن سيتعين عليك دفع تكاليف إعادة التمويل. قد يسمح لك التفاوض مع المقرض الحالي الخاص بك وتمديد القرض الخاص بك بتجنب هذه التكاليف.
من القواعد الأساسية الجيدة لمقدار ما تنفقه على تجديداتك أن لا تنفق أكثر من 10٪ من متوسط قيمة العقار. استخدم حاسبة الاستهلاك لمعرفة مقدار الاقتراض.
إذا كنت تسدد دفعات إضافية لقرضك السكني ، فإن إعادة توزيع بعض هذه المدفوعات المبكرة يمكن أن يساعد في تمويل التجديد. بالطبع ، ستتمكن فقط من استخدام المبلغ الإضافي ، لذا تأكد من أنه يستحق ذلك حقًا قبل استخدامه مرة أخرى.
حقوق الملكية في المنزل هي الفرق بين قيمة منزلك والمبلغ الذي تدين به على قرضك العقاري. باختصار ، إنه جزء منزلك الذي يخصك. سيسمح لك المقرضون باستخدام حقوق الملكية كضمان للإيداع حتى تتمكن من اقتراض الأموال من خلال قرض شراء منزل.