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申請商業貸款並獲得批准可能是一個漫長的過程。 實際批准時間因貸款類型、複雜程度以及借款人提供必要信息的及時性而有很大差異。 我們可以幫助您收集適當的文書工作，無論您是申請 SBA 貸款還是常規商業貸款。
但是，確切地了解您要簽署的內容與完善細節並準確完成文書工作同樣重要。 如果您曾經買過一輛車，並且驚訝地發現您的月度賬單上出現了額外的項目，您就會知道這種感覺。 在貸款合同的情況下，細節並不容易。 這就是為什麼要注意通常在協議的期票或抵押品部分中找到的細則至關重要。
構成貸款協議的一些關鍵條款並不總是像您預期的那樣明確。 例如，細則可以包括詳細而復雜的技術、資格或交易限制，甚至是有關貸款條款的重要信息。 需要注意的事項包括：
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如果選擇最好的抵押貸款就是要找到最低的利率，像我這樣的人就沒有什麼好談的了。 畢竟，一種商品沒有質的區別，這就是為什麼一桶輕質原油和下一桶一樣好。 但抵押貸款更像是汽車輪胎，因為在這兩種情況下，可能不會意識到質的差異，直到為時已晚。 讓我們看一下您應該關心的細則以及原因。
如果您有浮動利率抵押貸款並決定將其鎖定，您的合同規定您將獲得什麼固定利率？ 一組貸方將為您提供任何固定期限的最優惠利率，該期限至少與您當前抵押貸款的剩餘時間一樣長。 另一組將為您提供當前費率的固定折扣，可能低至 1%。 換個角度來看，當前五年期固定利率的 1% 折扣將是 5,25%，而第一組將提供的當前利率為 4,35%。 對於 300.000 美元的抵押貸款，每月的利息差為 150 美元。
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“細則”是指合同的條款和條件、披露或其他重要信息，這些信息不包含在文件的主體中，但放在腳註或補充文件中。
簽訂合同時，閱讀和理解細則是必不可少的。 它通常包含發件人不想引起收件人注意的信息，但收件人必須知道這些信息。
細則提供了附加的適用信息，這些信息對於理解所提供的整個協議或信息很重要。 有時精美的印刷品不被認為具有吸引力，因此合同編寫者將其掩埋而不是將其放在前面和中心，這使得人們很難且不清楚他們正在簽署什麼。
例如，一個人可以加入一個健身房，並且在三個月沒有使用它後，決定取消它，以免浪費他們的錢。 當您去取消時，您會被告知您的訂閱是 12 個月的合同期限，該規定包含在細則中，但在簽署合同時並未明確傳達給個人。
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您是否曾經嘗試在商店中使用優惠券卻被告知它不適用於您的商品？ 這不是什麼好感覺。 這正是您簽署購買汽車或房屋的合同時的感受。 然後你會發現細則中有隱藏的費用和條件，比如貸款提前還款。 這令人難以置信的沮喪：公司指望你不閱讀合同中的細則，並使用這些條款來欺騙你。
精美印刷品，也稱為鼠標印刷品，是合同底部的微小印刷品。 最大、最清晰的類型是交易的基本條款，例如“精選美容產品 20% 折扣”或“每月租金為 1.300 美元”。 細則是詳細說明實際交易的地方，例如“不適用於封面女郎產品”或“不包括熱、氣和電”。 細則是你必須小心的地方，因為那裡的合同可以隱藏昂貴的費用和條款，但我們中只有千分之一的人會費心去閱讀它。
避免閱讀細則可能會導致代價高昂的錯誤。 您可能沒有意識到您的抵押貸款中隱藏的關於費用和市政稅的內容、關於您的承保金額的保險、關於損害賠償的租賃協議或關於您的 APR 的信用卡協議。 福布斯雜誌的 Caroline Mayer 寫了一篇很棒的文章，講述了她對 The Fine Print: How Big Companies Use "Plain English" and Other Tricks to Rob You Blind 的作者 David Cay Johnston 的採訪。 ）關於用來欺騙你的操縱策略，以及它是如何變得更糟的。
