Cvpp eusew 網絡研討會 19 年 2020 月 XNUMX 日
根據美國人口普查局的數據，在過去的二十年裡，同居的未婚夫婦的數量幾乎增加了兩倍，從 6 萬增加到 17 萬。 無論是租房還是買房，很多夫妻決定不結婚就同居。 如果您正在放棄婚姻但考慮與您的伴侶一起買房，那麼首先需要考慮幾個關鍵因素。
買房是一項重要的承諾。 在您開始尋找房屋之前，您應該比較抵押貸款選項並確定誰在申請抵押貸款。 未婚夫婦將作為個人申請抵押貸款。 這意味著財務和信貸償付能力更強的夫婦可能希望購買房屋以獲得更好的抵押貸款條件和利率。
在申請抵押貸款之前，最好檢查彼此的信用評分、債務與收入比率、收入、就業狀況和其他資產。 例如，大多數貸方要求信用評分至少為 580，但信用評分至少為 620 可能會給您更好的選擇。 如果這對夫婦的其中一位成員的信用評分高於 620，他們就有資格獲得更好的條件和利率。 通過能夠選擇最優惠的利率和條件，您可以在整個貸款償還期間節省利息。
法定分居如何影響美國農業部的要求？
買房是對您未來的一項重大投資，但它伴隨著許多潛在的財務責任。 如果您拖欠抵押貸款或不得不申請破產，您可能會完全失去房子。
這就是為什麼貸款人，即使是那些提供 VA 房屋貸款的貸款人，在決定他們願意借給你多少錢時，都會非常重視你家庭的收入水平。 這就是為什麼許多人在嘗試購買房屋時選擇使用共同借款人的原因。
不幸的是，VA 房屋貸款只能發放給合格的退伍軍人、現役軍人及其配偶。 如果您處於同居伴侶關係或長期關係中，但根據您所在州的法律未結婚，則您的伴侶只有在合格的退伍軍人或現役軍人的情況下才能成為共同借款人。
如果您還沒有結婚，但真的想要貸款的共同借款人，您需要考慮除 VA 房屋貸款之外的不同融資選擇。 如果您要購買第一套房子，FHA 貸款可以幫助您鎖定低利率，並為您提供靈活的首付要求。 如果您打算在農村地區買房，USDA 貸款可能是一個不錯的選擇。
如何填寫附表 K-1（IRS 表格 1065）
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快速搬遷：租賃和搬家協助簡介
大多數夫婦過去常常在共同做出任何重大財務決定之前結婚。 但今天，根據 Coldwell Banker Real Estate 的一項調查，年齡在 18 至 34 歲的未婚夫婦中，有四分之一一起買房。
今天單身人士買房有很多很好的理由，但非婚生子買房可能會帶來很大的風險。 除非您知道如何避免潛在的陷阱，否則與未婚伴侶一起買房可能是一個代價高昂的錯誤。
這些信息不僅可以幫助您確定您能負擔得起多少房屋，還可以幫助您確定每個人可以為首付、交易費用和每月抵押貸款支付的金額。
因此，了解您的伴侶的財務狀況以衡量您可以購買多少房屋不僅是件好事，而且如果是這樣的話，獲得可以自己支付的抵押貸款也是有意義的。
這些問題的答案取決於所有權協議。 如果你不小心，你可能會失去你的房子，即使你已經為抵押貸款和其他費用貢獻了數千美元。
