西班牙房产购买成本计算器
与大多数国家一样，如果您考虑在西班牙购买房屋或公寓，您还需要考虑缴纳西班牙的财产税。 无论您是要购买新建房屋还是二手房屋，您都应该知道这两种业务都不能免税。
在继续之前，重要的是要记住，尽管从质量和数量上来说，购房税都是此类操作中最重要的支出之一，但它们并不是您必须面对的唯一支出。 您还必须承担公证人办理手续所产生的费用（可能约为几千欧元），以及财产登记税 (ITP)，通常约为售价的 8-10%。 您可能还希望指定一名律师，费用约为销售价格的 1%。 此外，如果您申请抵押贷款，请不要忘记添加贷款成本、贷款利息金额以及评估费和启动费。
在西班牙购买房产的危险
健康危机、隔离以及疫情对经济和日常生活造成的各种不利影响，对许多夫妻的关系造成了损害。 根据司法总委员会的数据，仅在西班牙，2020年第三季度就有25.732起分居和离婚请求被登记。 这比去年同期增加了 16%。 其中，一半以上是双方同意的。 此外，这些夫妇中的许多人很可能拥有共同的房屋所有权。
在这些情况下，离婚后出售房屋是最常见的解决方案之一，而经历这种情况的夫妇最常担心的方面之一就是税收：出售房屋必须缴纳哪些税款？ 、梅诺卡岛或伊维萨岛离婚后，这笔款项如何在双方之间分配？
个人所得税（IRPF）是根据获得的资本收益缴纳的。 它的计算考虑了房屋的购买和销售价格以及可能影响税率的其他因素。 例如，这些费用可以是出售和购买房屋所需支付的所有费用以及对房屋进行的任何重大翻修的费用。
从爱尔兰购买西班牙房产
大多数决定买房的人需要向金融机构申请抵押贷款才能付款。 因此，第一步是充分了解现有的报价和签订的合同义务。
由于银行或储蓄银行有特别有效的担保物，即抵押财产，因此可以提供比个人贷款更长期、更优惠的贷款利率。
这不是唯一可能的保证形式。 除抵押贷款外，金融机构通常还要求提供包括一名或多名债务人支持人员在内的担保，承诺在债务人不付款的情况下付款。
普遍责任：必须考虑到，请求贷款的债务人对其当前和未来的所有资产负责支付抵押贷款。 如果出售抵押财产不足以筹集足够的资金来偿还债务，发放贷款的银行将要求债务人用他们当时或将来拥有的任何其他资产来偿还。
在西班牙拥有房屋的每月费用
这个自治区吸引了国内外观众。 多种多样的景观：从山脉和雪地到阳光和海滩，使西班牙的这个地区成为决定购买第二套住房或休息和退休场所的最著名地区之一。
对于大多数家庭来说，在安达卢西亚买房时的税收是一项重要的支出，他们想尽可能准确地知道他们将为自己的房产支付多少钱。 在这篇文章中，我们澄清了与在安达卢西亚购买相关的所有费用，无论购买的房产类型如何，无论是马贝拉的豪华别墅、二手公寓还是新安达卢西亚的联排别墅。
购买房屋时，我们将不得不面对购买全新或二手房所带来的费用。 这些成本主要是必须向卖方支付的房屋价格、税费（ITP 或增值税和 AJD），以及购买房屋固有的费用和其他服务。 此部分是根据2020年在安达卢西亚购房的现有成本和税收计算的。
