什么是好的贷款价值比？
“抵押”一词是指用于购买或维护房屋、土地或其他类型房地产的贷款。 借款人同意随着时间的推移向贷方付款，通常是一系列定期付款，分为本金和利息。 该物业用作抵押品以确保贷款。
借款人必须通过其首选贷方申请抵押贷款，并确保他们满足多项要求，例如最低信用评分和首付。 抵押贷款申请在到达结束阶段之前要经过严格的承保程序。 抵押贷款的类型取决于借款人的需求，例如传统贷款和固定利率贷款。
个人和企业使用抵押贷款购买房地产，而无需预先支付全部购买价格。 借款人在一定年限内偿还贷款和利息，直到他无偿拥有财产。 抵押贷款也被称为财产留置权或财产债权。 如果借款人违约，贷款人可以取消抵押品的赎回权。
抵押贷款
贷款价值比 (LTV) 是金融机构和其他贷方在批准抵押贷款之前查看的贷款风险评估。 具有高贷款价值比的贷款评估通常被认为是风险较高的贷款。 因此，如果抵押贷款获得批准，贷款的利率会更高。
此外，具有高 LTV 比率的贷款可能要求借款人购买抵押保险以抵消贷款人的风险。 这种类型的保险称为私人抵押贷款保险（PMI）。
LTV 比率的计算方法是借用的金额除以物业的评估价值，以百分比表示。 例如，如果您购买的房屋估价为 100.000 美元，而您支付了 10.000 美元的首付，那么您将借入 90.000 美元。 结果是 90% 的 LTV 比率（即 90.000/100.000）。
确定 LTV 比率是承销抵押贷款的关键组成部分。 它可用于购买房屋、将当前抵押贷款再融资为新贷款或针对房产权益进行贷款。
挪威抵押贷款
以抵押贷款购买房屋是我们大多数人进行的最大的金融交易。 通常情况下，银行或抵押贷款人为房屋价格的 80% 提供资金，并且您同意在一定期限内偿还 - 连同利息。 在比较贷方、抵押贷款利率和贷款选项时，了解抵押贷款的运作方式以及哪种类型可能最适合您会很有帮助。
在大多数抵押贷款中，每月偿还一部分借款（本金）加上利息。 贷方将使用摊销公式来创建付款时间表，将每笔付款分解为本金和利息。
如果您按照贷款还款计划还款，将在规定期限结束时全额支付，例如30年。 如果抵押贷款是固定利率，则每笔付款将是相等的美元金额。 如果抵押贷款是浮动利率，则付款将随着贷款利率的变化而定期变化。
您的贷款期限或期限也决定了您每月支付的金额。 期限越长，月供越低。 权衡是偿还抵押贷款所需的时间越长，购买房屋的总成本就越高，因为支付利息的时间会更长。
贷款价值比
填写抵押贷款申请时，这里有一个快速提示：不要低估包括所有资产的重要性。 它可能会对您有资格获得的抵押贷款类型和您获得的利率产生影响。
当贷方审查您的房屋贷款申请时，他们会查看您的信用评分、每月总债务、每月总收入以及您的整体净资产。 净资产很重要，因为它告诉贷方你实际拥有多少钱——在收入和资产之间。
您可能想知道如何计算净资产。 贷方将从您的总资产中减去您的任何债务以计算您的净资产，这将使他们更好地了解您实际拥有多少钱。
他们还将考虑您的资产，以确定如果您失去工作，您将如何付款：您能维持几个月的生存吗？ 贷方不仅可以通过检查支票和储蓄账户，还可以通过检查资产中绑定的本金来确定借款人的风险程度。
