何时是设定抵押贷款利率的最佳时间
抵押贷款可变利率和固定利率抵押贷款的优缺点……可用语言达拉·卡西迪首席作家越来越多的人选择固定利率而不是可变利率，因为它们提供稳定性和安心。 话虽这么说，每种利率都有其优点和缺点。 您可能知道浮动利率抵押贷款和固定利率抵押贷款之间的区别（如果您不知道，请单击此处），但您知道每种抵押贷款的优点和缺点吗？ 您知道哪种类型最适合您的需求吗？
灵活性无疑是可变利率的最大优势。 如果您想增加每月按揭还款、提前还清或更换贷方，您不必担心罚款，而且您还可以从欧洲央行利率下降中受益（如果您的贷方做出回应）。
可变利率不提供稳定性或可预测性，这意味着您受利率变化的支配。 是的，在抵押贷款期间利率可以下降，但也可以上升。 利率变化很难预测，而且在 20 年或 30 年的抵押贷款过程中可能会发生很多事情，因此您可能会通过选择可变利率将自己置于财务脆弱的境地。
我应该申请10年期固定抵押贷款吗？
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良好的固定利率抵押贷款
固定利率抵押贷款通常是借款人的首选，因为它们提供利率安全和固定还款，可以使购房过程更容易，而且可能更便宜。但问题是：你应该锁定抵押贷款多久？本指南更详细地讨论了这些选项。
固定期限抵押贷款是指利率在一定年限（称为初始期限）内固定的抵押贷款协议。在此期间，利率将保持不变，每月还款额也将保持不变，从而使借款人能够有效地进行预算，因为他们将确切地知道他们的抵押贷款费用是多少。
由于固定利率抵押贷款顾名思义，即具有固定利率的抵押贷款，因此过程非常简单。您选择适合您的初始期限，您可以购买抵押贷款的最佳利率，您的贷方将告诉您在初始期限内必须支付的分期付款。
最重要的是，无论利率总体发生什么变化，利率和后续分期付款都不会改变。这意味着，如果英格兰银行在您的抵押贷款固定期限内提高基本利率，您的利率不会受到影响（尽管类似地，如果基本利率下降，您的利率也不会下降相同的金额） ）。 程度）。
英国的利率
截至 28 年 2018 月 4,30 日，Bankrate.com 的贷方调查报告显示，30 年期固定抵押贷款利率为 3,72%，15 年期固定抵押贷款利率为 4,05%，5/1 可调利率的前五年为 XNUMX%抵押贷款（ARM）。 这些是全国平均水平； 抵押贷款利率因地点而异，很大程度上取决于信用评分。
因此，决定固定利率抵押贷款还是 ARM 是当今市场上最佳选择的第一步是与几家贷方交谈，以了解您有资格获得的利率以及对您有意义的贷款条款。信用评分，您的收入，您的债务，您可以负担的首付和每月付款。
如果我们只看每月还款，浮动利率抵押贷款似乎是最好的选择。 这是最便宜的选择，每月 15 美元。 您的抵押贷款越高，每月的储蓄就越多。 如果他们借给你 73 万美元，你可以在浮动利率下每月节省 XNUMX 美元。
以下是混合 ARM 的工作原理：例如，5/1 ARM 的前五年（称为介绍期）具有固定利率。 之后，在剩余的贷款期限（例如，另外 25 年）中，利率每年调整一次。 有些 ARM 的调整频率低于一年一次，例如 3/3 和 5/5 ARM，但很难获得。 初始期限越长，ARM利率与固定利率抵押贷款利率之间的差异越小。
