我应该现在买房还是等到2021年？
根据房利美最近的一项调查显示，许多消费者对于在 2022 年买房犹豫不决，超过 60% 的受访者预计抵押贷款利率会上升，而且对工作保障和房价上涨的担忧也越来越多。
因此，如果您希望明年搬家，您可能会想，“现在是买房的好时机吗？” 现实情况是，这个问题比你想象的更微妙。 本文将介绍您在购买房屋之前需要考虑的一些主要因素。
要决定现在是否是买房的好时机，请查看您的财务状况和您所在地区的当前房价。 如果您为首付存了钱，并且您估计的抵押贷款还款额等于或低于您的月租金，那么现在购买可能是一个不错的选择。
2021 年，利率创下历史新低，使购房成为更具吸引力的选择。 然而，美联储两年来首次加息以帮助对抗通胀。
在这个经济环境下什么时候买房最好？
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房主在大流行期间获得了大量资产现金再融资可能仍然对房主有利的一个重要原因是，经过两年的房屋价值快速增长，该群体拥有大量资产可供支配。由于市场状况为房主提供了基本上相当于免费资金的东西，因此利用其中的一些财富并用它来改善您的财务状况可能是有意义的，无论是通过将其再投资于您的房屋还是巩固高息债务。.Sonu Mittal公民银行抵押贷款主管表示，他经常看到人们使用现金再融资来改善房屋、债务合并或进行大额采购。 “人们可以使用现金来满足任何财务需求，”米塔尔说。没有关于如何花钱的规则。
我应该现在买房还是等到2022年？
在投资房产时，许多潜在购房者试图预测房屋的价值是上涨还是下跌，同时密切关注抵押贷款利率。 这些都是重要的指标，可以用来确定是否是买房的合适时机。 但是，最好的时间是人们负担得起的时候。
购房者选择的贷款类型会影响房屋的长期成本。 有不同的住房贷款选择，但 30 年期固定利率抵押贷款是购房者最稳定的选择。 利率将高于 15 年期贷款的利率（非常受欢迎的再融资），但 30 年期固定不存在未来利率变化的风险。 其他类型的抵押贷款是优惠利率抵押贷款、次级抵押贷款和“Alt-A”抵押贷款。
根据美联储的说法，要获得优质住宅抵押贷款的资格，借款人必须拥有较高的信用评分，通常为 740 或更高，并且基本上没有债务。这种类型的抵押贷款还需要相当大的首付，10%到20%。由于信用评分良好且债务较少的借款人被认为风险相对较低，因此此类贷款通常具有相应较低的利率，这可以在贷款期限内为借款人节省数千美元。
首次购房者现在是买房的好时机吗？
一些抵押贷款利率略有下降：30 年期固定利率抵押贷款的平均利率现在为 4,20%，平均年利率为 4,25%，而分别为 4,29% 和 4,23%。 根据 Bankrate 今天公布的数据，15 年期固定利率抵押贷款的平均利率与前一天持平，为 3,48%（年利率为 3,46%）。 您可以在此处查看您有资格获得的抵押贷款利率。
资料来源：Bankrate 这些抵押贷款利率是什么意思？ 抵押贷款利率的波动很常见，并且可能由于多种原因而发生，包括通货膨胀、经济增长和货币政策的变化。 Bankrate 首席财务分析师格雷格麦克布赖德表示，大多数波动都很小，但“在几周内波动 XNUMX 个百分点将是显着的”。
