如果我有储蓄，我可以在没有工作的情况下获得抵押贷款吗？
衡量劳动年龄人口（15 至 64 岁）的劳动力参与率处于 1970 年代以来的最低水平。4,3 月，21 万美国人离职，为 2000 年来的最高数字，当美国劳工统计局于 XNUMX 年开始记录这些数据时。
但是，如果离职的人想在未来几个月或几年内买房，尤其是在房价持续上涨的情况下，该怎么办？ 尽管人们离开工作的原因有很多，比如他们厌倦了在餐馆里为最低工资工作，他们最终决定退休，他们找到了薪水更高的职业，或者他们想开始一项新业务。 然而，在抵押贷款人的眼中，并非所有的豁免都是平等的。
一些家庭工作者不再需要在大城市的办公室工作，他们搬出了大都市，在郊区和农村地区寻找更多空间（有时成本更低）。 其他人可能只是决定在面临改变生活的流行病时，是时候追求拥有房屋的梦想了。
您需要工作多长时间才能获得抵押贷款？
如果您的抵押贷款申请被拒绝，您可以采取许多措施来提高下次获得批准的机会。 不要急于寻找另一个贷方，因为每个申请都可能出现在您的信用档案中。
您在过去六年中获得的任何发薪日贷款都会出现在您的记录中，即使您已按时还清。 它仍然可能对您不利，因为贷方可能认为您将无法承担抵押贷款的财务责任。
贷款人并不完美。 他们中的许多人将您的申请数据输入计算机，因此可能由于您的信用档案中的错误而未授予抵押贷款。 除了与您的信用档案有关外，贷方不太可能为您提供信用申请失败的具体原因。
贷方有不同的承保标准，并在评估您的抵押贷款申请时考虑了许多因素。 它们可以基于年龄、收入、就业状况、贷款价值比和房产位置的组合。
工作不足1年的抵押贷款
如果您有一份季节性工作并且仅在一年中的部分时间工作，您可能难以获得抵押贷款来购买或再融资房屋。 无论您的工作是真正季节性的，例如园艺或除雪，还是您偶尔做的临时工作，这种类型的工作都可以归类为临时工。
您需要提供文件，例如 W-2 表格和纳税申报表，以向保险公司证明您在过去两年为同一雇主工作——或至少在同一工作领域工作。 您的雇主还必须提供证明他们将在下一个季节重新雇用您的文件。
拥有正确的文件可能是是否有资格获得抵押贷款的区别。 在开始您的抵押贷款申请之前，请确保您拥有过去 2 年的 W-2、纳税申报表、工资单、银行对账单和任何其他工资证明。 您还需要提供雇主的证明，证明您将在下个赛季就业。
如果我刚开始一份新工作，我可以获得抵押贷款吗？
对于大多数贷方而言，首要要求之一是两年的一致工作历史，或者自雇借款人的两年业务历史。 如果您没有两年的工作经历并且一直在寻找抵押贷款，那么您一定会发现很少有贷款人可以帮助您。
工作经历要求是由房利美和房地美指南驱动的，以符合传统贷款的资格。 传统的贷方，例如您可以在附近找到的银行，都遵循这些准则。
如果您没有整整两年的工作经历，您可以获得抵押贷款来购买您的梦想家园。 但是，它将通过一个非传统的程序。 您需要证明您有工作并且有稳定的收入来源。 让我们帮助您找到可以在没有两年工作经历的情况下批准抵押贷款的贷方。
大多数贷方不会允许您在没有可接受的书面解释的情况下出现就业缺口。 这种差距可能是由失业和寻找新工作所花费的时间造成的。 这可能是由于生病或照顾家庭成员。 在某些情况下，差距是在新生儿出生后造成的。 由于缺乏工作，贷款申请经常被拒绝。 我们能够克服这个问题并让您的贷款申请获得批准。
